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上海原来房屋是分类的比较细,商品房分为,住宅和商用,商用分为:写字楼、酒店式公寓、和商铺产权为40-50年。住宅房(由于建筑年代长,分为很多种,还有是种类也多), 使用权房:没有产权证,只有房卡。(上海从1921年左右到至今均有) 老公房:一般指的是1957年值1996年之间所建房屋(很多是原来单位分的房,福利分房) 公寓房:1995年至今的居住房。 别墅:分花园洋房、独栋、联体、单拼、跃层等。 所谓的普通住宅只是上海市房地产交易过程中为房屋交税为房屋划分的一个界限(国家财政、税务)。 普通住宅:一、内环内,面积不超过140平方,总价低于330万,双重标准。 二、中环与外环之间,面积不超过140平方,总价低于200万,双重标准。 三、外环,面积不超140平方,总价低于160万。
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一般公寓可以指普通公寓和酒店公寓两种,普通公寓就是普通住宅,普通公寓产权在70年,酒店公寓是50年。还有水电煤气物业费有差别的,一个是民用一个是商业的。
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公寓属于住宅,但住宅不一定都是公寓!
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公寓是无论环境,还是安全都比普通住宅好
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住宅是个大话题,公寓属于住宅,但住宅不一定都是公寓
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....公寓就事住宅,普通住宅和非普通住宅又是一个话题!
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