全部10个回答

• 了解ta
  刘文广 经纪人

  商品房在全国认定大产权房产，建筑质量好，经济适用房，质量一般不隔音，也就是国家给老百姓优惠房

  2011-12-21
• 了解ta
  王新梦 经纪人

  您可能理解有误，普通住房也属于商品房，您说的商品房可能就是商用房， 商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样，住房土地使用年限为70年，商业用房一般30-50年，购房程序基本与住宅相同，按揭贷款比例要高于住宅，特别要注意以下几点： 1、房屋契税缴纳比例要比住房高，一般需4%-5%。 2、维修基金也要高于住宅， 一般2% 3、水电费有可能会按商业收费。 4、消防设施要求比住房要求高很多，有可能会影响房屋里面的结构。 5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。

  2011-12-21
• 了解ta
  吕亚丽 经纪人

  商品房是开发商作为商品进行盈利，质量和物业管理都好于像回迁房之类的，二手交易税费也有区别。

  2011-12-21
• 了解ta
  王新梦 经纪人

  商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三条件中符合一条的）。交税时，契税税率前者为1.5%，后者为3%。

  2011-12-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商品房跟开发商直接签约交易，是可以直接上市交易的，公房交易需要交纳出地出让金，价格方面不一定，房子价格主要还是看位置吧

  2011-12-21
• 了解ta
  李山林 经纪人

  商品住房好一些 有物业 其他住房没有

  2011-12-21
• 了解ta
  李清 经纪人

  商品房住房物业管理相对完善一些，价格也就比普通的住房高，售后当然是商品房的好

  2011-12-21
• 了解ta
  宁立元 经纪人

  一样的，没什么区别

  2011-12-21
• 了解ta
  贾艳青 经纪人

  一个有物业公司管理，一个没有

  2011-12-21
• 了解ta
  侯天民 经纪人

  征收的税费不一样！还有就是质量也不太一样

  2011-12-21