济南房产网 > 济南房产问答 > 济南买房 > 济南购房建议 > 公寓和住宅有什么区别?

公寓和住宅有什么区别?

全部21个回答

  • 了解ta 头像
    吴坤 经纪人

    公寓的产权和住宅的产权是不一样的,还有有的公寓是不能上户口的!

  • 了解ta 头像
    刘会英 经纪人

    公寓的土地使用年限是40年,贷款最长可贷20年。住宅的土地使用年限是70年,贷款可贷30年。

  • 了解ta 头像
    王鑫 经纪人

    最大的区别在于房子的产权不一样

  • 了解ta 头像
    高祥杰 经纪人

    公寓不限购限贷!住宅有限购政策最多本市俩套!

  • 了解ta 头像
    高祥杰 经纪人

    公寓属于商业性住宅,产权40年,可以注册公司!住宅属于70年产权,商品房~!

  • 了解ta 头像
    周文明 经纪人

    公寓是50年的产权住宅一般都是70年公寓不限购不现贷

  • 了解ta 头像
    张玉苗 经纪人

    第一:住宅和公寓没有本质区别。我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等,其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候,其实不是住宅就是写字间,之间并没有本质区别。至于说公寓,大多只是地产商的一种宣传手段,这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热,所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。 第二:费用可能不同。有的公寓立项是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。 第三:使用年限不同。住宅的使用年限本身就不同,现在中国的地产市场上,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了,使用权概念目前有不少专家提出质疑,或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。 第四:一般来说,公寓没有煤气。 第五:不用听信开发商的一面之词,就阿童木我本人得知的,不少开发商卖公寓的时候,都声称可以注册公司、酒店星级服务等等,但其实公寓并不能注册所有类型的公司,而且立项为住宅的楼房也可以注册部分类别的公司。所以,不要被开发商的一面之词所蒙蔽。 第六:公寓的概念本身就有些模糊,大家买房子特别是公寓,一定要货比三家,要慎重。

  • 了解ta 头像
    袁杰 经纪人

    公寓是两梯或者一梯多户,有的产权是50年,而住宅是产权70年的

  • 了解ta 头像
    卓玉龙 经纪人

    楼主您好,很乐意回答您的问题!公寓和住宅,国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等.按你说的你的房子是200平方米的,而且不是划分在别墅这个范围,那只能从住宅容积率和成交价格上来判断了. 希望我的回答对您有所帮助,谢谢!!!

  • 了解ta 头像
    梁胜勇 经纪人

    公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用。

  • 了解ta 头像
    李帅民 经纪人

    您好,公寓是商住两用房,属于商业性质,产权是40年,可以办理营业执照;住宅是纯居住用房,产权70年,不可办理营业执照

  • 了解ta 头像
    李军合 经纪人

    公寓和住宅的区别 公寓50年产权!公寓不限购,不限贷! 住宅70年产权!

  • 了解ta 头像
    王肖 经纪人

    公寓不限购,住宅限购。而且公寓是30年的产权,住宅是70年的产权

  • 了解ta 头像
    陈浩 经纪人

    公寓有40年的有50年的产权住宅是70年的

  • 了解ta 头像
    刘欢 经纪人

    住宅,70年产权, 公寓,50年,不限购,不限贷。可以注册公司。

  • 了解ta 头像
    邢安青 经纪人

    你好:公寓是相当于《酒店式、办公式、自住型都可以的》50年产权有的可能更少。住宅是只单单的自住型70年产权

  • 了解ta 头像
    曾万杰 经纪人

    公寓一般是不限购不限贷,可以作住宅用途也可以作办公用,还可以注册公司;而住宅只能作住宅用途,不可以注册公司,是限购限贷的。

  • 了解ta 头像
    王少伟 经纪人

    商住,40年,交易税费高。住宅,70年,交易税费低

  • 了解ta 头像
    李秀美 经纪人

    公寓有不限购的!!!住宅是属于限购的

  • 了解ta 头像
    赵光宇 经纪人

    最大的区别就是使用年限公寓40年住宅70年但是用途也是不一样的一个是商业一个是居住

共 21 条 上一页 1 2 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。