全部27个回答

• 了解ta
  张祥 经纪人

  关系到双方的违约赔偿，过户时间，交房时间户口如何迁出，

  2014-03-06
• 了解ta
  吕云锋 经纪人

  你好：最主要的是钱款的支付走向，什么时候付多少都要有明确的规定。还有救是相应的违约责任的认定和违约金的支付问题。

  2014-03-06
• 了解ta
  任涛 经纪人

  主要看您签的什么合同，二手房的合同，一般要注意的就是贷款放款交房时间！一般贷款时间是最不稳定的！这个一定要协商好！

  2014-03-06
• 了解ta
  李垚 经纪人

  简单点说，1.做银行监管时间2.过户时间3.怎样是违约？违约如何处理？4.房子产权是否清晰。

  2014-03-06
• 了解ta
  刘瑞莲 经纪人

  您好，您要认真的阅读合同上的每一项，仔细看好了每一个细节，看好了，在你自愿的情况下签订合同！

  2014-03-06
• 了解ta
  李月件 经纪人

  合同一般是交易中心拉出来的统一正规文本，注意补充合同的细节就可以了，当然要注意合同价及付款方式和时间节点就可以了！

  2014-03-06
• 了解ta
  张雷 经纪人

  1，产权信息，产权人，有没有贷款抵押，有没有户口。 2.过户时间，交房时间。 3，限购不？能不能贷款。 4，看清合同条款。

  2014-03-06
• 了解ta
  刘应典 经纪人

  最重要的是看看房子的房价是多少。还有分什么时候付款等

  2014-03-06
• 了解ta
  孙成成 经纪人

  在签订购房合同时，首先要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才能减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在很多地区预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项： 第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 第四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 第五、讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

  2014-03-06
• 了解ta
  王威 经纪人

  租赁还是买卖？每个注意的地方都不同

  2014-03-06
• 了解ta
  未杰 经纪人

  您好，简单说，租房，上下家身份，产证！买卖，上下家身份，产证产调，居间认证，合同专用等等的

  2014-03-06
• 了解ta
  季必辉 经纪人

  您要签什么合同？是买卖合同还是租赁合同，能说清楚点吗

  2014-03-06
• 了解ta
  成纯样 经纪人

  租赁还是买卖，买房还是卖方呢。

  2014-03-06
• 了解ta
  左林飞 经纪人

  时效问题需要格外注意，别的都还好。

  2014-03-06
• 了解ta
  刘晓龙 经纪人

  先仔细阅读一遍合同，自己看看哪合适，哪不合适。然后检查写的没有错别字。合同这种东西，不是我们告诉你哪重要你就光看哪一部分，签合同自己必须仔细阅读。

  2014-03-06
• 了解ta
  陈建 经纪人

  您好你是要签什么合同？不同的合同注意事项也不一样的，这个问题不好回答啊。

  2014-03-06
• 了解ta
  王涛 经纪人

  您好这个最好找有经验的人来从旁指点

  2014-03-06
• 了解ta
  高海明 经纪人

  主要看是否是产权人以及所带的证件，还有配偶必须到场

  2014-03-06
• 了解ta
  叶忆贤 经纪人

  你好，请问是租赁合同还是买卖合同呀？

  2014-03-06
• 了解ta
  魏胜利 经纪人

  你好一般买卖合同都是政府的版本可以说是霸王条款注意的细节只有备注

  2014-03-06