全部33个回答

• 了解ta
  高海明 经纪人

  可以找个担保公司帮着还，然后你负责担保的费用。

  2014-03-10
• 了解ta
  叶伟民 经纪人

  您好，如果您遇到这种情况其实跟普通交易流程是没有区别的。只要你们双方在签合同时候注明这点，然后业主去申请还款当了还款当日你们三方一起去银行把钱存进去然后扣款即可把房产证赎出来然后按照普通交易流程去办理即可。

  2014-03-10
• 了解ta
  袁国辉 经纪人

  业主开具的收据那些一定要有他本人的签名、按手印、30万要通过银行转账给他、把转账记录保存好，也可以通过第三方监管（中介、银行）办理；

  2014-03-10
• 了解ta
  王涛 经纪人

  现在都可以做资金托管业务。

  2014-03-10
• 了解ta
  刘宽 经纪人

  您可以帮他平贷款！不过价钱必须便宜！而且必须打欠条！这样对您哟保障！

  2014-03-10
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  签订合同，然后交30万首付，业主就可以解压了，其他的按揭就行，找中介签订合同，别自己签，不然没法把控业主

  2014-03-10
• 了解ta
  王康 经纪人

  通过中介可以降低风险，等于有第三方给您做担保

  2014-03-10
• 了解ta
  李垚 经纪人

  您好，建议你找担保公司去赎楼，最安全的。

  2014-03-10
• 了解ta
  莫海威 经纪人

  当天续契，开个协议，而且还要在三方合同里写上，购房XXX房XXX已付30W首期吗，有中介帮你们顶着，有什么事中介会负责的，所以，请勿担心

  2014-03-10
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  你好，有中介方在基本就没有什么风险，需要注意的是，帮业主还上那笔款必须要业主开个收据之类的，然后三方一起去银行申请提前还款，要有见证人，希望对您有所帮助，谢谢。

  2014-03-10
• 了解ta
  袁进步 经纪人

  一是找中介公司做担保，签署三方合同，付定金，房东收到开收据，按手印。 二是交大额度房款，办理公证，并且交首付款，银行转账，必须是房产证名字的本人收据，银行留下转账凭证。 三可以直接转到中介公司帐号，让他们代为还账，风险有他们承担，希望能帮到你。

  2014-03-10
• 了解ta
  甘诗杰 经纪人

  合同签订就具有法律效应了，在签订合同的时候可以注明是客户帮助解押还是业主自行解押，这个都是可以跟房东协商的，就按照标准的合同步奏走就可以，建议找大品牌的房产公司，对各个流程都能够精准把控，降低风险

  2014-03-10
• 了解ta
  卢铁映 经纪人

  我看楼上的分析也挺清楚了，我做二手房销售的第一套房源就是类似情况，总之先要让业主方还款解压，南方俗称赎楼。但是交易也要分房产证是未办好、银行在押、还是已经在业主手里面了，如果证还押在银行，用购房合同信息签订三方居间合同，应该说安全性是不够的，多半发生在新盘刚交房不久。

  2014-03-10
• 了解ta
  李普存 经纪人

  你可以先签买卖合同，付给房东30万的首付让他解压！

  2014-03-10
• 了解ta
  方春义 经纪人

  在签订合同的时候备注可以把30万交给业主去还款、要他开好收据、同时补充个协议证明你是交了30万到业主手上帮他还款，这三十万可以作为首付款。

  2014-03-10
• 了解ta
  张志权 经纪人

  其实这个无论怎么都存在风险，不过你找一个大中介来中间办理你会很省心的！签合同的时候补充协议上药写出来最好！

  2014-03-10
• 了解ta
  盛存迎 经纪人

  签正规的的房屋买卖合同首付30万，让其解压，就可以了

  2014-03-10
• 了解ta
  王志喜 经纪人

  您好，可以用首付款帮他还款。在合同中约定好。

  2014-03-10
• 了解ta
  高向山 经纪人

  签完了房屋买卖合同，就按正常打首付就行，让他签一个收条，一般都有中介在中介

  2014-03-10