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最近上海二手房市场这么萧条,是不是二手房卖不掉了?房价还会涨吗?要不等到年底满五年了再挂牌?

在上海,想置换房子,3月初把我的小房子挂牌了,房子地段不错,房型很好,价格合理,找了个大中介做独家代理,结果一个月下来完全没人来看过,可能运气不好,正赶上了上海房产市场萧条,要么是因为独家的缘故?那些买房的都关注新房了,总之本来以为上半年能搞定的事情现在看来是没希望了,我都想不要挂牌了,等到年底房子满了五年再说,又怕到时候房价涨上去虽然省了税前但是还是不合算,家里人让我再看看,我想问问,现在的市场,房子大约要挂多久才能卖掉?还是说别挂牌了干脆等到年底再说?

全部19个回答

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    刘路路 经纪人

    您好其实现在的市场并不是很萧条你想你卖房子只找一家中介她们公司才有多少人呢你应该多找几家公司客户资源也就多了那您出手的肯定很快

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    王利 经纪人

    一波平静之后会紧邻着一波高潮的叠起

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    周永海 经纪人

    就目前的情况来看整个二手房市场都不理想可能会有小幅度的下降

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    林清明 经纪人

    这个你可以在多个中介挂牌出售的也许怎么说呢没有卖不掉得房子只有卖不掉的价格你挂一家中介给他独家我想他们也是极力给客户推荐的要不就是你出得这个价格不是很合理的你是不满五年的一般报到手价好多人都不愿看的你可以让中介给你出个成交价各付各税的

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    韩春雷 经纪人

    您好,首先签独家需要谨慎,既然已经签了独家,就只能按照合同来,不过不代表您不能通过其他中介卖了,假如能卖个好价钱,大不了赔点违约金,一般中介不会斤斤计较,多少赔点就行

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    李筱君 经纪人

    没有卖不出的房子,只有卖不出的价格!

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    董芝刚 经纪人

    你可以在网上各大房产网站都发下看看。应该有效果的

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    刘成 经纪人

    目前上海二手房市场同比去年是比较萧条,但是还是有人买,基本现在主要以置换群体客户为主,如果你想早点解决房屋问题,挂牌建议不要只挂一家中介,特别是大中介,大中介虽然知名度高,但是大中介里面恶性竞争比较厉害,他们独家的房子只想自己内部消化,但是小中介讲究效率,或者你不要独家,多挂几家中介这样成交概率可能会高一点,但是多多少少会对你房价有影响,因为现在中介恶性竞争的问题,为了吸引客户,都会虚报价格,故意报低,你应该知道,现在客户买房不可能只找一家中介,那么中介公司为了吸引客户,都会报的比你真实价格要低,这样客户就会有想法。具体的你看你自己怎么想。

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    杨凯 经纪人

    看你事什么地段的房子总的来说你地段好周边中介多房子楼层房型等等很多因素俗话说:没有卖不掉的房子只有卖不出的价格。

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    李强 经纪人

    一般你签了独家委托了就不是很好卖了,因为只有一家房产公司帮你卖,你可以多去几家中介公司挂牌出售这样效果好一点,再说一般你房子户型好,楼层好,地段好,价格不高于市场价最多一个月就能出售,慢一点则两三个月。

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    祁永鹏 经纪人

    我只能说这家中介太不给力了!!!

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    王坤 经纪人

    如果签署了独家协议的房子,只能通过一家中介卖房,不怎么合适的,你如果挂网上,知晓房源信息的中介公司多了,如果各方面都合适的话,应该是很快卖掉的。着实没见所谓的市场萧条。

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    张小劝 经纪人

    你好,你可以稍微调整下价格,或多放几个中介、不管市场怎么变,二手房还是会有人买的,至于房价会不会再涨,这个要看市场谁都说不准。

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    姜季标 经纪人

    如果急卖的话,最好别跟中介公司,签独家,因为签了独家,价格就由人家中介公司定了,可以去多挂几家,有竞争才能提高价格,货比三家不吃亏呀,一家卖不掉,十家八家还能卖不掉!!!

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    吴源源 经纪人

    你好,您卖房还是看您自己急不急卖,不急的话,就可以先不卖

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    张新辉 经纪人

    多久卖掉取决于您自己。

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    蒋茂贵 经纪人

    挂多久取决于你卖房的诚意度你签了独家对于一家公司客户量有限卖不卖得掉都靠这家公司客户少没来看房属于正常还有就是你选错公司了这个公司业务能力不行你要不到处挂挂如果还没有人来看房子那就要不是你房子有问题要不就是价格问题没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格

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    苏松强 经纪人

    别在一个中介挂,你可以自己在网上发一下,那样会看的人多一点...

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    李文 经纪人

    这个主要是看你自己急不急卖,价格合适还是可以成交的

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