住宅房和公寓房的区别在什么地方?
住宅房和公寓房的区别在什么地方?
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住宅房一般为自己住,实用率高,周边配套齐全,花园式的社区。公寓一般作为投资,只有适合白领居住,租金回报高!
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住宅房面积较大,而且小区内生活配套设施齐全,一般带有花园。公寓房一般是拿来出租的,面积较小,没有花园。
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1.住宅以家庭居住为主,小区配套完善;公寓为年轻人群居住,多为白领; 2.住宅实用率比公寓高。 3.住宅性质只能住家,公寓可以注册办公兼住家。 4.住宅出租率不高,在同等的面积基础上,住宅租金会比公寓低。
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普通住宅和公寓实际上是土地出让的时候的概念。对应不同的年限、出让金标准等。 理论上公寓的服务和管理应该好于普通住宅,但是实际情况并不尽然,开发商和物业的素质很重要。普通住宅也有很多高档小区,而且一般都比公寓的容积率低、社区更全面。 公寓还是偏向于商业用途的。 在买房的时候,贷款条件公寓比普通住宅更严格,要求更多。
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住宅房多为小区,配套较完善,以家庭居住为主;公寓房一般为商住两用,适合年轻人士居住,周边交通方便
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