上海实业

上海实业简介 

上海实业控股有限公司(简称"上实控股",香港联交所股票编号"363")1996年成立，同年5月30日在香港联合交易所上市，上实控股同时也可在纽约交易市场以美国证券存托凭证第一级计划进行交易。上实控股目前为摩根士丹利自由中国指数及恒生综合指数成份股。

截至2012年12月底止, 上实控股总资产值达1,153.13亿港元,股东应占盈利约34.38亿港元, 营业额192.87亿港元。

上实控股的控股股东上海实业(集团)有限公司(简称"上实集团")是上海市人民政府于1981年在香港成立的窗口公司，现为上海市人民政府在海外最大的综合性企业集团。现时持有上实控股股权超过57%。

作为上实集团的旗舰企业，上实控股自上市以来, 一方面获母公司上实集团的全力支持，取得上海市最佳的投资机会，体现上实控股的上海优势；另一方面，公司也通过收购兼并，在核心业务的市场取得优质资产。现时上实控股是一家以基建设施、房地产和消费品三个主要核心业务为主的红筹公司，致力为股东创造更高价值。

基建设施: 基建业务目前主要投资于收费公路及水务设施，业务遍布国内35个城市。收费公路: 上实控股现时在上海市全资拥有三条主要收费公路，包括京沪高速公路（上海段）、沪昆高速公路（上海段）及沪渝高速公路（上海段），分别为上海市西北、西南、正西方向主要进出通道。三条收费公路总长度约120公里，通行费收入约占全市全部路费收入超过40%，为上实控股提供稳定收益和经常性现金流。2012年三条公路通行费收入合共19.24亿港元。

上实控股今后将继续寻求拓大收费公路的资产规模的机会，进一步加强核心业务的盈利能力。水务设施: 上实控股的水务业务目前有两个平台，分别为在新加坡上市的上实环境（前称亚洲水务）和国内水务公司中环水务。上实控股的水务资产规模正迅速扩大, 截止2012年底, 两家水务公司合并每日处理总量近857万吨，生产经营综合实力不断提升，跻身全国水务行业的前列。

上实控股將繼續壯大水務業務的資產，提升整體經營能力和市場競爭力。 房地产: 面对国内外宏观经济和政策环境，上实控股继续优化房地产业务之管理营运，全力整合资源，加大资本运作，充分发挥区域综合开发实力，提升整体经营绩效和盈利。过去一年，上实控股先后出售上海青浦G地块、及通过上实发展和上实城开分别出售青岛唐岛湾项目、以及成都公园大道项目等资产，获得可观出售利润, 有效盘活资产。

目前上实控股旗下的房地产资产包括：(1) 香港上市的上海实业城市开发集团有限公司(“上实城开”)、(2) 上海上市的上海实业发展股份有限公司(“上实发展”)及（3）青浦土地, 在上海、东部沿海、长江沿岸、长三角、环渤海等地区, 以及中西部二、三线城市拥有优质的土地资源。凭着较低的土地成本和优秀管理和运营团队的优势，上实控股的房地产业务具备了优厚的增值和盈利的潜力，未来将对上实城开和上实发展两个房地产业务平台作进一步的资源整合，增强协同效益。 消费品: 上实控股旗下两家消费品企业-- 南洋烟草和永发印务 -- 均属行业龙头，历史悠久，品牌卓著，业务范围包括烟草和印刷及纸品。

南洋烟草和永发印务的生产经营保持过去多年的稳定增长, 两家公司继续优化业务和产品结构，增加产能，进一步改善装备技术，提升生产和经营效益，持续为上实控股提供稳定现金流。

展望

在国内调控政策持续收紧和欧美资本市场继续波动的影响下，上实控股各业务板块仍然面对多方面的挑战。基建设施业务将增加投入，其中收费公路将择机收购理想的项目；环境业务涵盖水务、固废处理、清洁能源等范畴，将加快扩张，做大做强，提升市场竞争地位。

消费品业务一方面要加强管理，提高经营效益，保障稳定增长；并要探索市场上潜在的投资机会，寻找新的盈利增长点，推动业务板块的持续发展。