四合上院
4号线大兴线等二环以内户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 160416元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 宣武门
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 1381户
开发商 京能置业股份有限公司
物业公司 北京深长城物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 环境优雅高档小区
缺点 楼道阴暗
幼儿园 暂无
小学 实验一小 实验一小广外分校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 四合上院位于宣武门SOGO南侧。项目起于旧时棉花片胡同群落，东起香炉营东路，西至永光东街，南临梁家园胡同，北到西草厂街，社区总占地3.89万平米，总建筑规模近20万平米。
项目地处繁华的SOGO商圈；北距长安街约1.6公里，南与两广大街咫尺相对。同时，区域内两条城市主干道宣外大街及前三门大街，地铁2号线与即将完工的地铁4号线组成高度发达的交通系统，可从容畅抵京城四方，完成生活与工作的瞬间切换。
与周边项目不同的是，虽然身居繁华城市核心，但是项目东临琉璃厂文化区，也沿袭了北京胡同的恬静怡然，闹中取静，将繁华之外的喧嚣隔绝于市，是独享清幽的城市理想居所。项目西侧、南侧紧邻国家新闻出版总署、中国联通……打造区域绝对优越的居住氛围，缔造宣武首善之区。
作为北京建都的肇始之地，这里沉淀着浓郁的北京文化。
始建于元代的琉璃厂，最终成为文人墨客的聚集之地，走出了许许多多在中国文坛上留下璀璨印记的大家；除此之外，明代女将秦良玉护都屯兵于此，精忠报国的故事得以流传；戏曲在这里兴盛；报业在这里得以发展；这里还是新文化运动发展的中心；
为了体现出地段深厚的文化底蕴，融入北京日益现代化和国际化的氛围，项目力邀国内鼎负盛名的中国建筑设计研究院陈一峰工作室，结合项目自身用地特点，将浓郁的文化历史元素，融入到项目现代设计中。项目采用围合式规划设计，与传统四合院布局相呼应，在建筑物细部设计上，运用现代手法对传统中式符号的提炼，使项目浓厚的文化底蕴和高品质的形象得到充分体现，旨在打造区域内独树一帜的新中式建筑引领者。
在园林景观设计上，为了将项目新中式风格贯穿始终，特聘中国建筑研究院环境艺术设计研究院对项目精心度身打造。结合棉花胡同的历史，融入传统园林设计要素，保存了棉花片地区传统记忆，以古韵新作的手法对中国造园精髓进行精工提炼，使项目的景观既中式、又现代，蕴含着浓郁的文化气息，成为京城园林设计中的典范之作。
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四合上院二手房
次新社区 一梯三户 全明格局 满五年 无 近地铁 近西单
2 室 1 厅 1 卫
96.83㎡
南北
中层(共12层)
2011年建造
四合上院
西城宣武门山西街6号
1418 万
146443元/㎡
四合上院户型图
一室
二室
三室
四室
1室0厅 33.00平米
1室1厅 36.00平米
1室0厅 62.00平米
1室2厅 92.00平米
2室1厅 87.63平米
2室2厅 87.64平米
2室1厅 88.00平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 90.25平米
2室1厅 90.57平米
2室1厅 92.00平米
2室1厅 93.00平米
2室1厅 95.00平米
2室1厅 95.92平米
2室2厅 95.92平米
2室2厅 95.92平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 97.13平米
2室1厅 97.36平米
2室1厅 98.00平米
2室1厅 98.00平米
2室1厅 98.07平米
2室1厅 98.64平米
2室1厅 99.00平米
2室2厅 123.00平米
3室2厅 130.00平米
3室2厅 146.40平米
3室2厅 146.40平米
3室2厅 154.00平米
3室1厅 154.00平米
4室2厅 218.00平米
四合上院二手房房价走势
四合上院4月二手均价160416元/㎡四合上院3月二手均价
164114元/㎡
环比上月下跌-2.25%，同比去年同期下跌-2.32% 四合上院房价行情
四合上院实景图
四合上院优秀经纪人
四合上院小区点评
o*****d
2019-09-09
评分
10分
10分
四合上院小区
[小区环境]由5栋楼组成
[物业管理]物业费2.58元，管理很好
[配套设施]交通便利，地铁7号线，4号线。菜市口站
[车位]车位费租金1500到2000元之间
3*****n
2022-01-13
评分
8分
8分
闹中取静，环境不错，能看出来小区居民素质比较高，宣武附近比较新的小区了，就是房价有点高😂
3*****n
2022-01-12
评分
8分
8分
小区环境很好，房子光线有些差，有时间上午再看看
9*****w
2022-01-18
评分
8分
8分
小区环境挺好的，位置也好，好多小朋友
Alfred
2021-08-20
评分
8分
8分
小区挺高端 环境挺好的 比较适合居住
匿名
2022-03-01
评分
8分
8分
小区环境还可以，距离地铁也近。
四合上院小区问答
小区哪个户型是主打户型？
田庆荣:
小区的户型主打的是两居室，三居室。
2021-10-19
65个回答
房子有长租车位么
田庆荣:
有租车的座位。有平面也有机器
2021-10-11
62个回答
您好，这是纯住宅还是商住两用？
田庆荣:
您好！纯住宅，我很专业，请咨询，谢谢 希望能帮到您
2022-01-23
53个回答
一梯几户？
田庆荣:
四合上院小区是板楼社区，都是2户或者三户，一部电梯
2022-05-20
19个回答
得房率大概多少
郑子琛:
京能四合上院得房率80%左右，面积越大得房率越高，四居得房率可达85%，公摊面积小，是我的主做责任盘，属于14年的次新楼盘，小区在租在售房源很多，可以联系我看房
2022-11-13
7个回答
小区清洁费是算在物业费里的吗？要不要单独交？
田庆荣:
您好，很高兴为您服务！不需要单独交，缴纳物业费的时候就一起收取了. 希望能帮到您
2020-01-12
143个回答
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