威毕欧溪谷
二手房均价 14660元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 燕郊
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1165户
开发商 武汉朗华置业有限公司
物业公司 东方夏威夷物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 出行方便；社区中心花园有特色。
缺点 容积率高，车位有限，周边配套设施尚不齐全。
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 夏威夷溪谷位于北京东部—潮白河畔—燕郊开发区内。项目紧靠两条主干道：北邻神威北路（朝阳北路延长线）、东靠燕顺路，西侧为潮白河岸，紧邻华堂高尔夫球场。燕顺路向南通往102国道，向北通往首都机场。地处长安街沿线，国贸向东20余分钟全程高速，30分钟可直达首都国际机场。并且930公交车可直达社区门口。该区域内地势平坦，交通便利、位置优越，周边有国际使馆村、华堂高尔夫、京华高尔夫、五星级诺富特国际度假村、燕龙马术场等高档休闲娱乐设施与中西文化交流中心，是理想的商业、居住用地。
本项目规划设计与景观环境设计同步，采用双动设计通过互补互动达到完美的统一，通过建筑和自然重新组合达到真正的和谐共生，为追求舒适、健康的生活环境，坚持经济、实用、美观、创新的原则，坚持以人为本的设计理念，创造新的居住空间、景观和生态环境，将有利于城市居住区的可持续发展。
总体规划设计：
1、总体布局——源于协同、立于环境
项目总体设计中充分考虑了地形的因素、位置气候、文化及周边环境道路的关系和功能的要求等。建筑功能分为三点，一是影院，二是商业，三是居住，整个建筑群以传统的底商住宅的形式出现。由于功能性质的不同，我们把公共的商业和影院性质的建筑放在场地沿燕顺路和神威北路一侧，它们车流量大，人流多，方便人们购物与娱乐。生活区由商场、影院和住宅围合的内庭院空间组成，这样可以形成一个较为封闭和隐密的空间，保证了小区业主不受外界的干扰。燕顺路和神威北路的交角是整个地形最为重要的位置。方案中弧形柱廊的设计很好的解决了这个问题，平面的相对退后，可以不给人视觉的压迫感，形体的高起也是宣告着一个立面的结束，平面的弧形与街角之间也形成了最为柔和的衔接和呼应，使商业建筑的形体与影院的形体自然的对应起来。
2、交通流线设计：
项目在沿燕顺路和神威北路分别设置了商场的主要入口和小区的主要入口，在两条路的交叉口设置了影院的主要入口，在场地的西北角设置了小区的次要出入口，它们与小区的主要入口共同形成了整个小区内部的道路环线系统，以供机动车通行。小区的步行道路的入口也是由小区的主要入口充当。机动车进入商业区以后直接到达商场和影院前广场，然后进入临时停车场。住宅区的居民的车辆则通过住宅的次要出入口进入生活区内部的停车场。
3、环境景观——广场设计
景观设计与建筑风格一脉相承，以欧洲古典园林美学法则为依据
凯文-林奇认为：“广场位于一些高度城市化区域的核心部位，被有意识的的作为活动的焦点，具有可以吸引人群和便于聚会的要素。”
1）内广场设计：
本项目的最为独特的景观是由四周建筑围合而成的半封闭、半私密的内广场环境。景观与绿化设计突出该庭院的层次和空间的领域感，通过不同的空间私密性和高低错落的丰富层次，创造与众不同的“广场文化”。
本项目的内广场规划可以用“一条轴线，一个序列”来概括。广场设计中我们广泛采用了欧式广场习惯采用的圆形和弧形等元素，这样创造出的空间环境不但含蓄内敛，体现传统的风韵，又具有新的形象，人们身在其中，心情不仅可以放松，还能够领略到异国的风情。通过这样并非一目了然的空间设计手法，避免让人们感觉空间过于直接而显得的无为和苍白。
2）外广场设计：
即彰显了商业建筑的精致与典雅，又贴近人性，充满自然气息的条石铺装的地面，宜人的林荫大道，以及可以亲水的平台，这些自然元素共同形成了一种近人的尺度感，拉近了人与建筑之间的距离。
3）停车位设计：
具有与众不同的特点，充分利用土地形成绿化，将停车位与绿化完美结合在一起，留出足够车辆停靠的轨迹通道铺装。 1) 商业配套：风情商业街、影城、便利店
2) 娱乐餐饮配套：五星级诺夫特度假村、四星级思菩兰度假村、燕郊成熟餐饮等
3) 运动休闲：华堂高尔夫球场、京华高尔夫球场、马术俱乐部、运河苑温泉度假村、京东第一温泉馆等
4) 教育配套：燕郊六小、二中、八中、华北科技学院、防卫学院、中央美术学院等
5) 医疗卫生配套：燕郊人民医院、京东中美医院等
6) 金融及邮政配套：中行、建行、农行、工行、邮局等
溪谷享有丰富生活配套设施和完美的总体设计规划。这里的业主可以共享东方夏威夷项目的所有公共资源，如十万平米天然海面、沙滩俱乐部、7000平米会所等设施。另有兴达集团在本区域所开发经营的马场、酒店、会议中心、商场、超市连锁配送等服务设施使居住在这样的社区内的业主，不仅可以让身心完全放松，还可以享受到项目未来升值带来的巨大投资回报。
停车位、洗衣店
公交：930路 电梯系统：（品牌）奥的斯，800kg
供水系统：无负压给水
供暖系统：用市政热煤，
热水系统：由室内热水器供给
供电系统：两路高压供电
燃气系统：由燃气公司供给
通讯系统：分别在客厅、卧室、卫生间内设电话插座内设电话插座
电视系统：有线电视入户、客厅、卧室内设电视插座
网络系统：卧室接口
计量系统：独立磁卡表
安防系统：小区设有监控系统、门禁、可视对讲系统
智能化系统：网络、通讯齐备
消防系统：消防栓
防排烟系统：有
水、电、燃气、供暖、电视接收系统、智能系统、接通使用时间：2008年底
主要市政系统介绍及收费：水、电、燃气、供暖、智能化及通讯，上述五种收费标准按照三河市物价局公布标准执行。 项目分四期开发，一期为3、6号楼，其中3号楼为15层板塔结合建筑，6号楼为18层板塔结合建筑，小区总共1095套，一期336套， 停车位:263个，设地下车库
占地面积:34000平方米
建筑面积:113000平方米
竣工时间:2009-01-01
物业管理附加信息:1.48元每平米
开发商:三河市兴达房地产开发有限公司
户 数:总户数1095户 当期户数1095户
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威毕欧溪谷二手房
威毕欧溪谷二手房房价走势
威毕欧溪谷5月二手均价14660元/㎡威毕欧溪谷4月二手均价
14673元/㎡
环比上月下跌-0.09%，同比去年同期下跌-6.78% 威毕欧溪谷房价行情
威毕欧溪谷实景图
威毕欧溪谷优秀经纪人
威毕欧溪谷小区点评
ererkwobq_EM222
2018-03-20
评分
10分
10分
威毕欧溪谷位于燕郊板块，存在少许几种户型，主要是2室，再者在售房源紧缺，房源面积90平到230平不等，较适合有多个小孩家庭。
公会_qq01
2018-11-16
评分
6分
6分
威毕欧溪谷归属于燕郊板块，户型种类偏少，占多数是2室，并且当前可售的不多。房源面积90平到220平不等，中等户型为主
ugeugmkc_EM283
2018-11-19
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价1万元，房总价降万把块，房价下降的不明显。
星辰心语_qq502
2018-03-26
评分
8分
8分
威毕欧溪谷近期均价2万元，房总价降不多，房价下降的不明显。
威毕欧溪谷小区问答
丢东西的多吗？可以装防盗窗不？
孟凡宇:
没有几个丢东西的，可以装
2018-01-27
3个回答
小区大门是否需要刷卡进出？
田小磊:
是的，门口全都有门禁，外人进不去的。点我头像详询。
2019-12-31
1个回答
属龙的选择哪种朝向的房子*？
孟凡宇:
属龙的应该是入户门朝东的比较好
2017-11-10
1个回答
次新还是要看物业水平，这里物业管理怎么样？
账号已注销:
物业是开发商自己的物业，夏威夷物业，挺不错的的
2018-07-21
3个回答
怎么样判断小区的建筑材料好坏？
郑路:
您好！先看外形，是否美观耐用。然后闻，看看有没有异味，是否环保。最后是拆，看看是否结实。 希望能帮到您
2018-10-12
2个回答
附近哪家美甲店比较好？
0个回答