西山壹号院(南区)
16号线等五六环之间大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 143832元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 西北旺
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 658户
开发商 北京融创恒基地产有限公司
物业公司 北京高力国际物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 中关村第二小学(百旺校区) 中关村二小百旺校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 西山壹号院项目位于海淀圆明园西路药用植物园北侧，占地面积约0平方米，建筑面积约43万平方米，绿化率为45%，社区环境很不错，适宜居住。主打产品为6层的板楼，外观比较庄重。由于远离市区，日常交通成本偏高，从而加大了生活成本。。西山壹号院绿化率比较高，社区环境好，居住的舒适度高。房源均为6层板楼；区域环境好，临近西山的众多旅游风景区，空气清新，适宜养生。。西山壹号院项目所售户型为180平米左右的三居和235平米左右的四居。楼座为6层电梯板楼，南北通透。整体来看项目的户型都比较方正，南北通透，居住的舒适度比较高，但是都是大户型，单价高，总价更高，比较适合改善型购房者可资金非常充裕的一族购买用来养老休闲的居所。楼座虽然为6层板楼，但是并不是花园洋房，打造的是类似会所、国宾馆那种风格的，外观看起来比较庄严肃穆，比较适合老干部修身养性、颐养天年，不太适宜年轻人购买。而且项目正好临近西山，老人在此居住闲暇时光还可以赏赏美景、爬爬山，很是惬意。。西山壹号院位于海淀圆明园西路药用植物园北侧，临近地铁4号线安河桥站和13号线西二旗站，未来M16号线开通后西北旺站也在项目旁边，乘轨道交通出行还是比较方便的。如果自驾圆明园植物园区域路面比较宽敞，平时车辆也比较少，自驾车往北去往西山基本不会出现拥堵，但如果开往中关村区域，在那边会非常拥堵。周边的公交站点也比较多，但是能买得起此区域居住的住宅的人一般不会乘坐公交车的，主要是自驾出行，综合来看区域自驾出行还是比较方便的。。西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，借鉴“钓鱼台”国院式交通规划与布局，传承美国建筑大师Frank Lloyd Wright的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。。西山壹号院项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。外立面甄选亿年德国原生莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材，其硬度与质地经得起百年风雨的考验，尊贵、大气。。
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西山壹号院(南区)二手房
急售，低于成交！带两车位一储藏间！保养如新 中间位置
3 室 2 厅 3 卫
203㎡
南北
低层(共7层)
2011年建造
西山壹号院(南区)
海淀西北旺圆明园西路
2699 万
132956元/㎡
西山壹号院新出好房三居室三卫生间，含1个车位1个储藏间
3 室 2 厅 3 卫
207㎡
南
中层(共7层)
2012年建造
西山壹号院(南区)
海淀西北旺圆明园西路
3080 万
148793元/㎡
西山壹号院(南区)户型图
三室
四室
3室2厅 181.00平米
3室3厅 182.89平米
3室2厅 233.41平米
3室2厅 279.20平米
4室2厅 348.72平米
4室2厅 436.25平米
4室2厅 436.25平米
4室2厅 436.25平米
西山壹号院(南区)二手房房价走势
西山壹号院(南区)4月二手均价143832元/㎡西山壹号院(南区)3月二手均价
144532元/㎡
环比上月下跌-0.48%，同比去年同期下跌2.83% 西山壹号院(南区)房价行情
西山壹号院(南区)实景图
西山壹号院(南区)优秀经纪人
西山壹号院(南区)小区点评
vQAovf6
2022-06-09
评分
8分
8分
小区环境好，这树木长的好，进来有种小树林的感觉，小区楼都是6层的，很熟悉，这楼间距也大，住着不错，小区挺安静的，没多少人，看着也比较大气，周边交通还行，我来的时候有点堵车，不过能接受，还行。总体来说还不错，和价格比起来，挺值得
用户44612
2021-04-16
评分
0分
0分
小区附近没有地铁站，但是有公交站，基本也能满足日常出行需要。邻里大部分是有车的，因此出行不是问题。交通不会拥堵。
金哥
2021-09-19
评分
0分
0分
设施不错，是北京数得着的高端社区。不过夏天蚊子很多，找个喝啤酒的人也比较难
1*****5
2023-05-04
评分
10分
10分
小区环境超级好，照片是秋天拍得，北京市这样的环境的小区也数得过来的；临近百望山，空气也好呢
系***员
2021-05-02
评分
8分
8分
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k*****U
2020-01-04
评分
8分
8分
小区环境非常好，非常安静，还看到了喜鹊和松鼠，可见周边生态很好
西山壹号院(南区)小区问答
有合租房吗
杜克:
您好，西山壹号院目前没有合租的
2021-06-13
171个回答
一居的月租多少钱？
杜克:
您好，西山壹号院没有一居室，最小的是181平米的三居室起步。
2021-09-30
134个回答
南区小区外南面环境很破，將来有什么规划吗？
杨华龙:
现在不代表将来，将来是美好的
2022-03-07
56个回答
您好，这个房子租出去了吗
杜克:
到现在肯定租出去了，现在在租的房源各种户型都有。
2023-03-04
8个回答
房子前后有遮光吗？
李志强:
西山一号院容积率1.47，楼间距很大，不影响采光和居住的舒适度。
2019-11-19
106个回答
想置换三房或四房，有合适的房子吗？
张智鹏:
您好！目前小区三居室和四居室都有比较优质的房子，您要是有时间可以实地过来看看
2018-11-05
50个回答