美林新东城
二手房均价 16320元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 燕郊
竣工年限
2001年
产权时间 70年
总户数 1246户
开发商 北京美林地产集团有限公司
物业公司 三河众慧天成物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化好，容积率低，交通便利。
缺点 周边配套不足，小区内诸多公共设施年久失修。
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： （一）、项目名称：新东城
（二）、项目地址：位于燕郊开发区燕顺路西侧
其中：一号地位于华堂高尔夫球场北侧，潮白河东岸，土地面积222379平方米（333.57亩）；二号地位于燕顺路西侧，三河电厂高压输送走廊北侧，进京规划路南侧，土地面积148400平方米（222.6亩），三号地西临潮白河，东临燕顺路，北临现状农田，南临进京规划路，土地面积43800平方米（65.7亩）。
计划一期开发土地为二号地。
（三）、项目建筑形式及规模
1、建筑形式：
花园洋房（包括商业配套、酒店、小学等设施）。
2、项目建设规模：
本项目总占地面积约414545平方米（621.819亩），总建筑面积474500平方米。其中，住宅建筑面积434200平方米，酒店建筑面积为17900平米，小学建筑面积为4084平米，公建及底商7476平方米。本项目依规划用地分为三个地块。
二号地作为一期开发区域，总建筑面积141105.41平方米。其中住宅面积111645.24平方米，酒店面积17900平方米，公建及底商7476平方米。
3、项目定位：
项目定位为高品质花园洋房，强调以“健康、运动、生态”为主题。项目规划中公共配套设施规模较大，其中包括五星级酒店、商业、休闲娱乐、小学、会所等部分。利用高压输送电走廊建设的体育健身主题公园，总面积为47000平方米（70.55亩）。
项目开发商北京美林正大投资集团旗下的美林地产投资集团与山东晨鸣纸业集团联合出资成立的三河天宝嘉麟房地产开发公司
建筑设计和园林设计单位聘请加拿大阿奇贝斯设计公司
承建商：北京建工双兴建筑工程有限责任公司
装饰装潢：本项目的装饰装潢公司是美林长盛装饰公司。
占地面积：本项目的占地面积为621.819亩，约414545平方米。分为三期开发，目前开发的是B区，它的占地面积为222.6亩，约148400平方米。
建筑面积：本项目的总建筑面积为474500平方米，目前二号地首先开发，它的建筑面积为141105.41平方米。
容积率：本项目的容积率为1.14。
建筑风格：新东城项目采用了欧式后现代主义的建筑风格，立面古朴而又不失现代气息。
户型面积：一居室53平方米――跃层188平方米。
户型层高：本项目的户型层高为3米，个别错层设计的户型客厅达到3.3米。
户型使用率：使用率在85％以上。
户型优势：本项目在户型设计上采取大面宽、浅进深的高舒适性设计特色，空间布局合理，居室面积适中，特别是在A户型的设计上使用了目前北方城市少有的错层、退台式设计手法，从而更加突出了花园洋房的立体别墅特色。
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美林新东城二手房
美林新东城户型图
一室
二室
三室
1室0厅 52.42平米
1室1厅 52.42平米
1室0厅 53.01平米
1室1厅 57.58平米
1室2厅 58.51平米
1室1厅 60.56平米
1室1厅 62.69平米
1室1厅 88.27平米
2室1厅 53.01平米
2室1厅 70.83平米
2室2厅 87.67平米
2室2厅 88.26平米
2室1厅 88.55平米
2室2厅 88.55平米
2室2厅 89.07平米
2室2厅 89.92平米
2室2厅 91.26平米
2室2厅 92.00平米
2室2厅 93.41平米
2室2厅 94.02平米
2室2厅 95.68平米
3室1厅 86.28平米
3室1厅 88.55平米
3室1厅 98.86平米
3室2厅 99.59平米
3室2厅 119.43平米
3室2厅 120.44平米
美林新东城二手房房价走势
美林新东城6月二手均价16320元/㎡美林新东城5月二手均价
16390元/㎡
环比上月下跌-0.43%，同比去年同期下跌-3.9% 美林新东城房价行情
美林新东城实景图
美林新东城优秀经纪人
美林新东城小区点评
纯真的柠檬
2021-06-02
评分
8分
8分
小区不错，挺好的，安静，房子也不错
SeXaKHF
2022-01-10
评分
8分
8分
本小区非常安静，下班回到字:，能享受心灵的净化，安静的睡个好觉。比我们北京这边小区安静很多。
勿忘初衷_EM413
2018-03-23
评分
8分
8分
美林新东城属于燕郊板块，很适合较年轻的购房者，房间数量多是3室，此外当前可售的不多。房源面积94平到132平不等，中等户型为主
Samson_qq596
2018-10-22
评分
6分
6分
美林新东城在燕郊板块，户型种类偏少，房间数量多是2室，再者介于房源量还足，可多看几套房，房源面积90平到131平不等，刚需者可作为一个选择
41896567_EM808
2018-10-22
评分
6分
6分
看了几套房，大致的价格是2万元，三个月来变化很小。
手机6801418477555
2018-03-28
评分
10分
10分
看了几套房，大致的价格是23000元，近三个月变化小