海晟名苑(北区)
首都机场线等二三环之间小户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 100605元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 东直门外
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1128户
开发商 北京海晟房地产开发有限公司
物业公司 北京仲量联行物业管理服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 北京市东城区曙光小学 西中街小学 史家实验学校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 海晟名苑位于寸土寸金的东直门外使馆区，由北京海晟房地产开发有限公司投资，社区总占地面积7.55公顷，总建筑面积超过20万平方米，容积率2.98，中心花园逾3公顷，会所面积近8000平方米。自2002年2月底开盘以来，海晟名苑已完成销售额6个多亿，项目一、二期逾13万平方米即将于10月底起陆续封顶。开发商表示，海晟名苑之所以要采用世界最顶级的SieMatic橱柜，源于对项目品质、品位、品味、品行的不懈追求。为了这一目的，海晟名苑在规划方面做到尽善尽美，并因此荣获四项大奖：国际住宅中心联盟(UICB)2001年大会“未来住宅精品楼盘”、“理想家园”精品楼盘评选最佳住宅设计、最佳规划设计、最佳景观园林绿化设计。而在用材、装修方面也希望做到最好，比如选用了保温隔热性能极佳的断桥铝合金双开窗、双层中空玻璃，户式中央空调，纯净直饮水等等。厨房对于一个家庭至关重要，因此希望在厨房配置方面能够采用世界上最顶级、最先进的品牌，以全面提升买家的居住品质。但是在房地产项目中大规模采用SieMatic非常困难，首先它要求项目要在一个很好的地段，只有地段好，房子的品质要求高，才可能有条件选用，否则成本核算不下来；第二厨房一定要够大，否则放不下，像海晟名苑的厨房一般在10-15平方米，最小也在8平方米以上；第三项目规模要大，否则没有规模效应，单套橱柜价格太高，不划算，海晟名苑有20万平方米的规模，一次定购1066套，才能够谈到一个理想的价格。海晟名苑共有27栋住宅建筑，一期13栋，二期9栋，三期5栋，住宅总建筑面积212803平方米，套内建筑面积内98平方米至424平方米不等，层数由12层至22层不等。共有20多种户型。总体上分为三期建设，一期住宅13栋、二期9栋、三期为5栋，在2003年入住。
星河皓月[1]位于北京市正东燕郊经济技术开发区潮白河畔，毗邻华堂高尔夫球场和诺夫特燕苑国际度假村，濒临燕顺路，紧邻即将要开通的朝阳北路。交通方便，延京通快速、京哈高速一路畅通无阻，自驾车仅需30分钟，930公交车直达社区门口，从国贸乘车只需40分钟即可到达，发车频率为5分钟一班，距北京首都国际机场仅25公里。
星河皓月占地613亩；总建筑面积约百万平米，共分三期开发：一期为40栋4-6层的欧式花园洋房，二期为41栋4-11层的花园洋房、亚别墅板式小高层。三期为28栋商业和住宅楼。目前正在热销的为三期，三期产品结构依地势而起的板式小高层成阶梯状向北延伸，11层至30层错落设计，让每一户业主包揽小区全貌，领略潮白河独有风光。社区配套设施完整，120亩体育休闲公园，6000平米商业文化广场，5000玉米天鹅湖，3500平米星河皓月双语幼儿园，800平米商务娱乐中心，占地50亩的930公交总站，并区域内首家引进大型京客隆超市，使业主真正的感受到中产阶级的江前林后生活。
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海晟名苑(北区)二手房
海晟名苑(北区)户型图
一室
二室
三室
1室1厅 46.54平米
2室1厅 60.59平米
2室1厅 60.59平米
2室2厅 74.00平米
2室2厅 95.00平米
3室1厅 140.08平米
3室2厅 147.79平米
海晟名苑(北区)二手房房价走势
海晟名苑(北区)4月二手均价100605元/㎡海晟名苑(北区)3月二手均价
100030元/㎡
环比上月上涨0.57%，同比去年同期上涨-7.2% 海晟名苑(北区)房价行情
海晟名苑(北区)实景图
海晟名苑(北区)优秀经纪人
海晟名苑(北区)小区点评
G****e
2019-09-21
评分
8分
8分
东城不错的小区，学区，配套都很全，最重要不怕不好出手
刘
2021-01-22
评分
10分
10分
安静，环境不错，周边配套不错。
Q****E
2019-04-29
评分
8分
8分
附近交通还算方便，地铁步行十分钟可达。周边银行医院超市配套完善，
位置好，小区中心位置，全明户型，通风性超好
aaser
2022-07-05
评分
8分
8分
感觉小钱还不错，在东直门这附近算是很好的小区。
d*****c
2022-06-19
评分
8分
8分
小区环境还可以，停车也比较好停
7*****M
2022-04-23
评分
8分
8分
小区很好，经纪人很专业。。。。
海晟名苑(北区)小区问答
北京市户口西城区买此房后可以迁移到东城此房派出所吗？
霍永川:
这个不如直接打派出所电话更快一些。可百度搜索附近的户籍大厅。
2023-08-07
5个回答
交易计算契税时是按公寓计算么？
苌瑞亮:
您好！按照70年产权住宅计算
2022-10-16
4个回答
停车位紧张吗
董滢:
车位不紧张，北区的车位配比是1:1.5，租或买都可以，租金每月1250元，买是50W，临时停是6元小时。
2022-07-06
5个回答
小区的买房者会把自行车搬进电梯吗？这很不方便的
唐川北:
很少，一般停在小区的地下车库或者小区大门两侧
2018-08-26
15个回答
贷款买的房，契税已交，卖的话都需要什么手续？
唐川北:
正常出售，过户前还房贷，然后去建委注销过户前房贷章
2019-05-26
31个回答
楼下门铃在多高的位置？多高的小孩能按到？
唐川北:
位置不高，七八岁的孩子都能到
2018-09-15
18个回答
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