天通西苑三区
5号线等五六环之间大户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 30777元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 天通苑
竣工年限
2002年
产权时间 70年
总户数 7972户
开发商 北京顺天通房地产开发有限公司
物业公司 北京顺天通物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区距离地铁站较近，交通方便；周边配套齐全，生活便利
缺点 小区整体容积率较高，流动人口较多
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 小区虽然流动人口较多，但小区内部物业环境维持较好
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小区概况： 北方明珠商业大厦北侧，总占地面积220亩，总建筑面积32万平方米，计划投资12亿元，是一家集购物、娱乐、餐饮、健身休闲等为一体的综合性大型购物场所，目前家乐福超市、百安居、华纳影院等知名商业娱乐巨擘均已签约入住。
另有规划中占地60亩、计划投资8亿元的超大型商业娱乐中心——联盟天地广场即将动工。太平庄商业中心、半截塔商业中心等一系列商业娱乐设施也将于年内开工建设。位于立汤路西、营业面积达3万平方米的中金百富(天通苑)大型综合购物中心，也有望于今年“五一”正式开张营业。 竣工时间2003-1
天通苑小区地处京师龙脉，系上风上水的风水宝地。距亚运村6.5公里，交通十分便利。公交车358、417、912、949路均在此设站。更有市政即将动工的轻轨铁路和地铁5号线，使小区明日增值潜力无限。小区占地面积48万平方米，规划面积42万平方米，其中经济实用房为35万平方米。共由四个园区组成，绿化率达36%，23000平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的休闲空间。户型从50－200平方米不等，人性化的设计风格，封闭式物业管理。
天通苑地处亚北黄金地带，系上风上水之地，占地面积8平方公里，由顺天通集团开发建设，集团实力雄厚，年开发能力在百万平米以上，先后荣获中国建筑业最高奖“鲁班奖”、国家安居工程优秀住宅小区、长城杯等多项荣誉称号。天通苑作为北京大型成熟生活社区，依托完善生活配套，丰富社区交通网络，以其卓越的品质、先进的开发理念成为亚北一颗璀璨的明珠。
交通：天通苑拥有城铁5号线，13号线，快速公交线等，多达30多条公交线路构成四通八达的交通网络，为居民的出行提供了快速，充分，便捷的交通条件。沿5号线地铁的天通苑商品房，欧式典雅的建筑风格，高层板楼，户型合理简约，
配套：天通苑社区，现已成为生活氛围成熟，配套完善的大型生活社区， 龙得广场、北方明珠、天通尾货、联盟天地广场、京粮广场等诸多大型商城构成了天通苑的生活休闲网络。超市发、物美、西单购物中心、翠微百货、家乐福等大型购物中心使天通苑购物更加方便。
景观：天通苑共由五个园区组成，绿化率达36％，23000平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的休闲空间。建筑风格典雅，环境宜人，绿茵、水、树木，共同绘就了天通苑社区人文景观。
北方明珠商业大厦北侧，总占地面积220亩，总建筑面积32万平方米，计划投资12亿元，是一家集购物、娱乐、餐饮、健身休闲等为一体的综合性大型购物场所，目前家乐福超市、百安居、华纳影院等知名商业娱乐巨擘均已签约入住。
另有规划中占地60亩、计划投资8亿元的超大型商业娱乐中心——联盟天地广场即将动工。太平庄商业中心、半截塔商业中心等一系列商业娱乐设施也将于年内开工建设。位于立汤路西、营业面积达3万平方米的中金百富(天通苑)大型综合购物中心，也有望于今年“五一”正式开张营业。 竣工时间2003-1
预计到2008年，天通苑地区将形成一个以京粮广场、北方明珠为中心，联盟天地遥相呼应，辅以原有的西单商场、苏宁、大中电器商场、物美超市等商业配套设施的超大型商业圈；加上规划中的大型停车场的建设，有望最大程度满足包括天通苑22万居民在内的东小口地区附近40余万居民的商业购物娱乐休闲需求。
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天通西苑三区二手房
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天通西苑三区户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 60.70平米
1室1厅 86.27平米
1室1厅 86.47平米
2室1厅 56.12平米
2室1厅 63.56平米
2室1厅 69.48平米
2室1厅 82.04平米
2室2厅 84.81平米
2室1厅 84.81平米
2室1厅 85.00平米
2室2厅 85.86平米
2室1厅 89.00平米
2室2厅 90.26平米
2室1厅 92.00平米
2室1厅 92.61平米
2室1厅 92.90平米
2室1厅 92.92平米
2室1厅 93.20平米
2室1厅 93.77平米
2室1厅 94.00平米
2室2厅 94.24平米
2室1厅 94.24平米
2室1厅 94.38平米
2室2厅 95.95平米
2室2厅 96.20平米
2室1厅 96.85平米
2室1厅 97.00平米
2室1厅 97.00平米
2室2厅 98.27平米
2室2厅 98.27平米
2室2厅 101.62平米
2室1厅 107.60平米
2室2厅 114.25平米
2室2厅 114.25平米
2室1厅 116.65平米
2室1厅 117.00平米
2室2厅 119.00平米
2室2厅 121.77平米
2室2厅 122.49平米
2室2厅 131.23平米
2室2厅 136.00平米
2室2厅 139.17平米
2室2厅 151.00平米
2室2厅 152.47平米
3室1厅 101.48平米
3室2厅 111.48平米
3室1厅 111.72平米
3室1厅 112.00平米
3室1厅 112.41平米
3室1厅 112.41平米
3室1厅 113.00平米
3室2厅 117.46平米
3室1厅 133.25平米
3室1厅 138.00平米
3室2厅 141.00平米
3室1厅 141.03平米
3室1厅 141.03平米
3室1厅 142.57平米
3室1厅 144.51平米
3室1厅 145.00平米
3室1厅 147.57平米
3室2厅 148.33平米
3室2厅 148.53平米
3室2厅 150.00平米
3室1厅 151.96平米
3室2厅 158.00平米
3室2厅 160.71平米
3室2厅 160.91平米
3室2厅 162.16平米
3室2厅 163.00平米
3室2厅 163.60平米
3室2厅 164.12平米
3室2厅 164.37平米
3室1厅 164.37平米
3室2厅 164.37平米
3室1厅 165.15平米
3室2厅 166.00平米
3室2厅 172.52平米
3室1厅 173.44平米
3室2厅 175.00平米
3室2厅 176.33平米
3室1厅 191.51平米
3室2厅 192.62平米
3室2厅 196.05平米
3室2厅 196.05平米
3室2厅 201.50平米
4室1厅 108.63平米
4室2厅 122.96平米
4室2厅 139.32平米
4室1厅 146.44平米
4室2厅 174.93平米
4室2厅 177.00平米
4室2厅 177.68平米
4室2厅 188.22平米
4室1厅 195.00平米
4室2厅 195.75平米
天通西苑三区二手房房价走势
天通西苑三区4月二手均价30777元/㎡天通西苑三区3月二手均价
31962元/㎡
环比上月下跌-3.71%，同比去年同期下跌-13.87% 天通西苑三区房价行情
天通西苑三区实景图
天通西苑三区优秀经纪人
天通西苑三区小区点评
妞妞牛牛妈妈
2023-02-24
评分
0分
0分
出小区南门左转200米左右，是地铁天通苑地铁站；
距离地铁站100米，是公交车站，有多条公交在此站停靠；
每天，地铁和公交车供居民出行乘坐；
居住在此小区，可谓是出行便利！
妞妞牛牛妈妈
2022-09-16
评分
0分
0分
自2003年此小区入住，
本小区就没有一个正式的公园可供区内居民休闲娱乐的公园；
值得庆幸的是，距离小区西侧马路5米的奥北森林公园于已开始施工，工期自2021年12月25日至2002年12月25日；
很期待这一天的到来；
很期待大家在公园里自由快乐的日子。
敏感的普尔
2023-03-26
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❄️❄️随着冬日的到来，小区内的景色也随之变得不一样。当初雪纷纷扬扬地飘落在小区内时，整个小区仿佛变成了一个银色的世界。雪花一个接一个地飘落下来，落在树枝上，落在草坪上，落在小区居民的头发上。🎈
❄️❄️雪后的清晨，小区的景色更是美得不可言喻。一切都被覆盖了一层洁白的雪花，马路、草坪、房屋，每一处都被雪花装点得美丽动人。🎈
❄️❄️在这样的季节里，小区的居民们也不禁感叹大自然的神奇。他们会沉浸在这美丽的冬日风景中，感受到冬日特有的温馨和浪漫。或许这就是冬日最美的风景吧，它不仅让我们感受到了大自然的魅力，也让我们感受到了人与自然的和谐相处。🎈
妞妞牛牛妈妈
2023-02-28
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社区活动一般都是小区居委会组织的；
🍃假期会组织一些适合中*生的手工制作，如彩染、手编昆虫等；
🍃平时会组织社区的中老年居民进行书画活动；老年运动会等
🍃前几天还进行了一次“跳蚤市场”活动，大家把闲置的物品互相交换；
各种社区活动还是很受居民欢迎的！
妞妞牛牛妈妈
2023-02-21
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0分
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小区附近有一所*，
这是一所位于小区13号的、九年义务教育制的*；
因为离家近，免去了学生和家长来回奔波的苦；
既能保证孩子们上学不迟到，也能保证孩子们充足的睡眠时间；
附近的仅有的这所*深受家长们的喜欢！
注：图片中的乐器就正对*大门
妞妞牛牛妈妈
2023-02-17
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0分
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🍃我们天通苑是众所周知的大且人多、车多、遛宠物的多、宠物便溺随处可见，小区环境自然得就差一点儿了；
🍃楼道卫生以前都有专门的保洁员值守；
但最近只是看到保洁员擦电梯间，楼道卫生都不管了；只能自家打扫自家门前的卫生。
天通西苑三区小区问答
房子出租吗
路顺:
你好！如果你有租的房子，希望整个租金和转租能帮到你。我希望我能帮助你 希望能帮到您
2021-11-02
57个回答
天通苑合租1000的房源能做饭的有吗
殷秀君:
楼房一般都可以做饭，但是具体而定，有的个别房子厨房取消了，可能没办法做饭了，极个别的。
2021-11-11
57个回答
有没有隔音的房子？
路顺:
有，天通苑西三区，西二区，北一区，北二区，北三区。
2021-08-26
49个回答
现在能租到1000的房子两个人住的吗
路顺:
您好 天通苑估计没那个价钱的房子可以考虑往北去点 北七家镇八仙庄 东沙各庄 里面的村民自建房 这个价格可以租个不错单间带厨房卫生间那种 希望能帮到您
2021-10-24
49个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
路顺:
你好！大部分都是外地来的上班族，整体素质一般期望对你有帮助。希望能帮到你。我希望我能帮助你
2021-09-22
43个回答
您好！看发的租房信息，暖气费多
路顺:
你好！出租屋的取暖费由业主承担，希望对您有所帮助。 希望能帮到您
2021-10-15
40个回答
同商圈小区推荐
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