万科双水岸
3号线等第一绕城第二绕城高速之间户型丰富
二手房均价 12890元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新都新城区
竣工年限
2007-03年
产权时间 70年
总户数 2288户
开发商 成都万科房地产有限公司
物业公司 成都万科物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 成都市新都区谕亭小学毗河校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 万科双水岸，位于成都规划中北部新城的核心区域，637亩不可复制的原生态地块，被一河两湖三景区环绕，融会6大自然资源，以及万科对生态居住的全部理解，在尊重自然、保留原生的基础上，重塑人与自然和谐交融的平衡关系，建筑满足现代高品质需求的生态河居蓝本。
生态资源：1河2湖3景区
万科双水岸项目周边生态资源丰富：约8.8公里、河道宽50-100米的毗河风景带；500年历史、约46500m2的升庵桂湖；约800多亩北湖公园；约18万m2泥巴沱风景区；近700亩成都市植物园；模拟野外生态环境的熊猫基地——一切均与优越的自然环境、不限量的天然氧吧相邻。
生态科技：20项生态科技标准
一直以来，万科都在用实际行动探索、实践着生态居住的开发道路。对于这片适合生态河居的原生地，万科双水岸并不是对原生态的简单保留，而是凝聚了众多生物学家、环境学家、地理学家和建筑专家的共同智慧，围绕水环境、光环境、植物、噪音、保温节能等方面，运用了20项生态科技，构筑起成都全新的生态河居标准。
生态规划：溪、河、湖整体水系规划
为营造一个以“水”为主题的社区，体现“自然、健康、生态、人性化”等特征，项目以地块的自然高差为基础，充分利用自然水系，串联现有的河岸景观和居住区组团的主要绿化景观元素。优美的“内河”曲线是绿化主轴线，使建筑与水亲密接触。在与万科北路主入口轴线交汇点，形成开阔的湖区水域，为人们运动休闲提供了优美环境；第二条水系由南向北，将水岸联排、花园洋房与绿化自然结合，同时提供了多样的临水步道和休闲活动场所。
生态住宅：低容积率、低密度
与自然为邻，顺势而为，万科双水岸637.5亩土地，规划住宅用地仅400余亩，沿河80-100米均为生态保护用地，面积达200多亩。建筑形态从洋房到联排，满足了不同居住者的个性需求。低密度、低容积率，以及私家阳台、入户阳台、方正阳台和露台等附加值空间的利用，使其成为真正的生态住宅。
万科双水岸4+ 【水上的院子】
万科双水岸，建于两面环水的原生地块，沿毗河岸1300米，精心营造13万平米优美景观。社区内，活水营造出湖、河、溪的丰富变化。
4期水上的院子，以院落为社区的基本单元，分布于水域周边的组团经围合，形成一个个独立的空间。院内有交流，有风景；院外有街区，有小巷。大开放小围合的建筑规划，开阔的空间带来居住的舒适感和主动的交流；合理的尺度带来心理的归属感和领域感。河流深入宅前院后，亲水码头、木平台等让人与水、与建筑自然融合。
联排、洋房、电梯等多元建筑形态与主题园林相呼应，多种户型选择与阳光露台巧妙组合，纯粹的西班牙建筑细节与自然过渡空间相得益彰，令生活丰盛，心灵纯净。
水上的院子之意象
“河”——沿毗河岸1300米，两面环水。河水清澈，滋润了沿岸秀丽风光。
“岸”——社区与河之间，精心营造的坡地景观，广场、木桥、篮球场等点缀其中。
“流”——引入社区的活水循环，湖、河、溪，弯弯曲曲，忽宽忽窄，形态丰富，进退自然。
“院”——分布于水域周边的组团经围合，形成一个个独立的空间，院内有交流，有风景。
“街”——打破城市冰冷生硬的一面，体现友好的城市界面，营造出良好的街区感。
“门”——大开放的社区内，独立的门厅，让你找到属于自己的院子。
“廊”——从室内到室外，一个接受阳光沐浴的自然过渡空间。
当前四期实景完美呈现，交房在即。
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万科双水岸二手房
万科双水岸户型图
二室
三室
四室
2室2厅 81.00平米
2室2厅 81.47平米
2室2厅 89.15平米
2室2厅 89.35平米
3室1厅 95.48平米
3室2厅 127.72平米
3室2厅 129.10平米
3室2厅 145.98平米
4室2厅 120.34平米
4室2厅 123.44平米
4室2厅 128.12平米
4室2厅 166.39平米
万科双水岸二手房房价走势
万科双水岸5月二手均价12881元/㎡万科双水岸4月二手均价
12863元/㎡
环比上月上涨0.14%，同比去年同期上涨-7.69% 万科双水岸房价行情
万科双水岸实景图
万科双水岸优秀经纪人
万科双水岸小区点评
加*****起
2020-12-31
评分
10分
10分
环境不错，
[小区环境]
[居民素质]
[物业管理]
p****n
2021-03-09
评分
10分
10分
小区环境超级好，邻居素质高，有湖有河有地铁，有学校。
阿举办
2022-12-16
评分
8分
8分
房子室内宽敞明亮，视线良好，采光度高，视觉效果好。小区环境优美，周边配套齐全，交通便利，出行非常方便
7
2023-05-09
评分
8分
8分
户型方正实用无拐角、空气流通顺畅，无遮挡、采光非常好！小区环境优美，周边配套齐全，交通便利，出行非常方便
GeMrgUx
2023-04-20
评分
10分
10分
[配套设施]齐全，绿化好！旁邻毗河，在新都算是高档楼盘了，
[物业管理]比较好！
[户型]设计非常好，没有浪费的。
或*****果
2020-06-18
评分
8分
8分
小区环境很好住户素质也比较高，唯一一点不好的就是房龄比较老了
万科双水岸小区问答
是电梯吗？
徐良生:
是的！是电梯房！并且户型方正，利用空间大，小区环境优雅！绿化高！低密度社区！地理位置得天独厚，出行方便！
04-06
4个回答
请问电梯公寓楼一共多少层呀？
蒲秋红:
电梯有洋房11层高，有高层18层高
2021-10-09
10个回答
有电梯吗，是几楼
蒲秋红:
有电梯，低楼层，高楼层，中间楼层都有，可以跟我约看房子哦
2023-02-20
4个回答
买房中介费收多少啊
蒲秋红:
卖家1%，买家2%，先物业买房有家电赠送
2022-10-04
2个回答
停车在地面还是地下， 人车是否分流
蒲秋红:
地面有临时停车位，地下也有私家车位，人车不完全分流
2023-02-13
1个回答
整体看起来比较旧的小区是因为管理不妥善吗，还是什么其他的因素？
陈莲:
小区最早一批房子都13年了，所以看起来有些旧
2017-09-27
3个回答