融创御锦1期
3号线等内环绕城高速间户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 14069元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 汽博中心
竣工年限
2011年
产权时间 50年
总户数 3005户
开发商 重庆奥林匹克花园置业有限公司
物业公司 重庆融创物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 融创御锦项目位于两江新区金童路南侧，重庆最著名的金开富人区核心。占地约223亩，建筑面积41.7万方，地上容积率仅2.3。由16栋高层和小高层围合而成，总户数约2400户，车位比约1:1。小区内规划了约5000m2的浩瀚内湖，面积超过7万m2的超大中庭花园，和两个超过1万平米的主题公园。。融创御锦位于北部新区中央行政商务区内，位置优越，发展前景好。临近交通要道汽博中心，出行方便，到观音桥、解放碑都便捷。配套完善，享奥林匹克花园成熟大社区的配套。绿化率超过50%，容积率也较低。。融创御锦主力户型：87-135平米。融创御锦采用ART-DECO装饰主义风格，是古典主义和现代主义的一种结合的一种建筑风格。 在建筑的顶部，有10余米高的层层退台式造型，高耸挺拔，正是ART-DECO装饰主义最淋漓尽致的体现。融创御锦的大堂为6米的挑空设计，五星级酒店精装修，同时，每栋建筑都配有酒店式带雨棚停车落客区。一室户型宽绰的餐厅与大开间客厅完美结合，空间可以变得更加开阔。舒阔的卧室、观景阳台显格调、大气。两室布局合理，空间方正，私家空中花园，可以改造为书房、休闲室等。三室户型客厅拥有超大挑高，合理的功能布局，精致厨房紧邻大尺度生活阳台，家务变得更加轻松。。融创御锦位于北部新区中央行政商务区内，由金开大道、金渝大道、机场高速围合而成，与经开区管委会隔街相望，距市政绿化广场仅150米。从双向八车道的金渝大道15分钟可达江北国际机场，3分钟可到达外环高速公路入口，8分钟就可到达江北区商圈观音桥，经金童路到解放碑也仅20分钟。轻轨三号线将于2010年建成，使本区域成为北部新区的交通枢纽中心区。离项目最近的两个公交车站分别是奥林匹克花园站、汽博中心站、金山大厦站。公交路线：617路,126路,616,两路05路,835专线,835路,870路,882路。。融创御锦占地约223亩，建筑面积41.7万方，地上容积率仅2.3。由16栋高层和小高层围合而成，总户数约2400户，车位比约1:1
融创御锦采用ART-DECO装饰主义风格，是古典主义和现代主义的一种结合，也是最能经历时间洗礼的一种建筑风格，在纽约、在上海都是上流社会的最爱。
为了做出最纯粹的ART-DECO，融创御锦采用经典的“三段式”设计，底部1-6楼外立面采用干挂名贵石材，单方成本高达700元，是涂料价格的约30倍，6楼以上的中部采用的是高级真石漆，具有非常好的类石材观感效果。在建筑的顶部，有10余米高的层层退台式造型，高耸挺拔，正是ART-DECO装饰主义最淋漓尽致的体现
豪宅社区的一个重要标准，就是大堂，融创御锦的大堂为6米的挑空设计，五星级酒店精装修，同时，每栋建筑都配有酒店式带雨棚停车落客区，给您的访客五星级的接待礼遇。
融创御锦采用了2.5米/秒的高速电梯，而且每一部都直达车库层。避免了经常会出现需要换乘电梯的麻烦，客户的时间是最宝贵的。融创御锦的设计就彻底避免了这种现象，更体现了公司对于极致生活品质的追求。
细节方面：
豪宅的窗户，一定会采用断桥铝合金，这套配置的成本价格比普通塑钢窗高出近2倍；另外，入户门也是采用的类似五星级酒店的刷卡式高级防盗门。
融创御锦的户型追求极致奢华，例如套内180m2两梯两户的板式三房，预计单套售价在300万元以上，客户几乎百分之百为有过别墅居住体验。
融创御锦的景观是按照最高标准打造的，而让所有滨江高密度楼盘难以企及的13万m2的超大景观规模，意味着，这个豪华私家公园，光成本就高达约6000万以上。
在这个公园中，我们规划了约5000m2的浩瀚内湖，面积超过7万m2的超大中庭花园，和两个超过1万平米的主题公园，晚饭之后，全家人一起，沿着湖滨栈道散步，迎面微风吹过，是何等的惬意啊。
既然是豪宅，就不能没有会所。融创御锦的业主会所，总规模超过4000m2，外立面全部为干挂石材，室内按超五星级酒店标准装修。未来功能包括恒温游泳池、健身房、养生SPA、体操房、瑜伽等，同时，公司也会积极引进高端中西餐，咖啡厅等配套商业，服务业主。
融创御锦首批次房源约300套，户型为87-135m2，实际上，由于我们的产品标准极高，这个售价几乎刚刚能够与成本持平，公司也是希望能够给首批认购的客户一个较大的升值空间。随着会所，样板房和示范区未来一一呈现，融创御锦未来的涨价空间将会非常巨大。。融创御锦项目位于两江新区金童路南侧，重庆最著名的金开富人区核心。地处重庆两江新区核心位置汽博中心旁，距解放碑驱车仅20分钟车程，地理位置优越。。
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融创御锦1期二手房
融创御锦1期户型图
一室
二室
三室
四室
五室及以上
1室2厅 48.60平米
1室2厅 62.00平米
1室2厅 62.00平米
1室2厅 62.00平米
1室2厅 64.00平米
1室2厅 69.70平米
1室2厅 69.70平米
1室2厅 69.70平米
1室2厅 73.00平米
1室2厅 73.00平米
1室2厅 73.00平米
2室2厅 62.90平米
2室2厅 63.00平米
2室2厅 65.60平米
2室2厅 66.00平米
2室2厅 66.30平米
2室2厅 82.70平米
3室2厅 112.00平米
3室2厅 139.52平米
3室2厅 143.00平米
3室2厅 145.19平米
3室2厅 150.00平米
3室2厅 150.21平米
3室2厅 172.59平米
3室2厅 199.69平米
4室2厅 142.93平米
4室2厅 147.00平米
4室2厅 172.14平米
4室2厅 173.00平米
4室2厅 182.96平米
5室2厅 182.96平米
融创御锦1期二手房房价走势
融创御锦1期4月二手均价14069元/㎡融创御锦1期3月二手均价
14207元/㎡
环比上月下跌-0.97%，同比去年同期下跌-11.32% 融创御锦1期房价行情
融创御锦1期实景图
融创御锦1期优秀经纪人
融创御锦1期小区点评
日月
2023-03-30
评分
0分
0分
我住的小区附近全是别墅，哈哈，就我住的是贫民窟。沾点土豪们的福气，顺便享受一下他们的环境配套。有山有水，有人，可以健身，露营，游泳，打球，喝茶。
尧**辰
2023-11-11
评分
10分
10分
临近重庆北站，附近中小学比较多，配套非常成熟，人气旺，比邻宜家，奥特莱斯，洋人街，各类网红打卡点，喜欢热闹的，有工作，读书需求的可以入手。
3*****O
2020-03-04
评分
6分
6分
整体位置还可以，交通出行超级堵车，价格还有点贵，这个价格还不如去买新房，去看了万科金开悦府位置也在金开大道延线上，旁边还有一个园博园环境也好
3cnNbIO
2020-03-04
评分
6分
6分
大环境位置还可以，就是交通不方便 每天都超级堵车，红绿灯多🉐️很，价格还有点贵，还不如去买新房，金开悦府的位置还可以，旁边有个园博园环境也好，交通出行也方便
ff
2019-06-24
评分
8分
8分
小区属于金开大道豪宅，品质上层。唯一不足是车位太少。
ZbXa8bD
2022-04-21
评分
8分
8分
小区环境还不错 园林景观设计挺好，小区里面就有幼儿园，挨着中学小学值得参考。
融创御锦1期小区问答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
段勇军:
你好，高兴为您解答，可以的这个房子配套成熟出行方便小区环境优雅
2021-08-19
91个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
李青青:
您好，小区自住改善住房偏多，年轻人居多，高素质住户
2021-08-19
87个回答
周边生活配套怎么样？
段勇军:
你好，很高兴为你解答，这个小区周边非常成熟，小区内部也有简单的运动设施，轻轨，医疗，超市，商业，公交都很近哟
2021-08-19
75个回答
小区环境怎么样？
李青青:
您好，小区人车分流的，电梯直达车库，内部有跑道，人工湖，儿童游乐园，游泳池，篮球场，阳光草坪等配套
2021-08-19
75个回答
小区配套幼儿园是哪一家？
段勇军:
您好！小区内外有多家幼儿园可以选择 希望能帮到您
2021-08-19
72个回答
楼栋间距大不大？
段勇军:
你好！建筑之间的空间很大。我希望我能帮助你
2021-08-19
66个回答
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