宗申金蓝湾(一期)
内环以内小户型居多户型丰富
二手房均价 9226元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 融汇
竣工年限
2016年
产权时间 50年
总户数 1955户
开发商 重庆宗申天润地产有限公司
物业公司 重庆天源物业有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 宗申产业集团始建于1992年，今年刚好迎来了20周年，是集研制、开发、制造和销售于一体的大型民营科工贸（高科技）集团。宗申集团已连续10年入选重庆工业企业50强，连续数年入选国家统计局公布的全国500家大企业集团、是驰名全国、风靡海外的中国企业500强、中国制造500强、中国机械500强。
<br>宗申产业集团涉及业务范围广，旗下子公司众多，其中地产、机车、动力（发动机）是集团三大主营业务。
<br>宗申地产集团是宗申产业集团下属的全资子公司。始建于2004年，是宗申产业集团进军中国房地产企业的高端住宅开发集团公司。集团下设重庆、成都两个区域公司，累计开发面积已超过100万平米，目前重庆在建项目有3个（金蓝湾、青年国际、动力城），成都在建项目有1个（塞纳维），宗申地产近几年发展迅猛，目前在四川成都等地还有其它开发项目。
<br>宗申地产在重庆有包括二郎、一品等区域的储备土地已接近3000余亩。
<br>
<br>（一）、总体规划、经济指标
<br>宗申金蓝湾项目总占地12.8万平米，总建筑面积28万平米，容积率仅1.69，绿地率超过35%，规划户数 1737户，由三个地块组成，包含14栋观江高层、4栋退台式景观洋房、16栋精致联排、叠拼别墅、1栋公寓，4栋独立商业，1个配套幼儿园。打造的是重庆稀缺的低密度、高绿化、高舒适度的，集居住、休闲功能为一体的大型高尚社区。
<br>宗申R26;金蓝湾项目因地制宜,在产品规划、产品景观、户型设计上都有与众不同的品味和特色,宗申地产的目标就是将其打造为渝南区域首屈一指的精品项目。
<br>
<br>（二）、区域规划、区位价值
<br>宗申金蓝湾项目位于巴南区巴滨路上。北面紧邻融汇半岛；西依巴滨路，与大渡口、九龙坡区隔长江相望；南至龙洲湾新区。拥有渝南得天独厚的山水优势。巴滨路作为亲水休闲功能性极强的滨江路，沿岸打造了3大生态公园，分别为占地约350亩的杨村凼生态公园、花溪河口湿地公园及占地约120亩，集商务、休闲于一体的巴南新天地。此外，巴南区政府还将在滨江沿线修建约2万平米的龙州湾滨江休闲广场、占地约200亩的巴文化主题公园。
<br>时至今日，重庆向南大势所趋。未来几年，巴南商圈将打造成为重庆第七商圈。2012—2015年，巴南区将投入60亿元打造重庆南部交通枢纽，2012年初巴滨路已全线通车，全长18.3公里的双向四车道将直接连通鱼洞和南滨路，只需要10分钟即可到达南坪、九龙坡、渝中商圈。轻轨三号线更是可以快速到达江北机场乃至全国各地，使巴南成为重庆最畅通城区，一如几年前的渝南新牌坊、冉家坝，正以不可阻挡的势头迈步向前，成为重庆楼市又一宜居新高地。目前，重庆的滨江物业越来越稀缺，而宗申金蓝湾肯定是值得期待的项目。
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宗申金蓝湾(一期)二手房
宗申金蓝湾(一期)户型图
二室
三室
2室2厅 82.00平米
2室2厅 84.00平米
2室2厅 100.00平米
2室2厅 112.00平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 118.11平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 120.00平米
3室2厅 145.00平米
3室2厅 145.00平米
3室2厅 145.00平米
宗申金蓝湾(一期)二手房房价走势
宗申金蓝湾(一期)4月二手均价9226元/㎡宗申金蓝湾(一期)3月二手均价
8719元/㎡
环比上月上涨5.82%，同比去年同期上涨-11.52% 宗申金蓝湾(一期)房价行情
宗申金蓝湾(一期)实景图
宗申金蓝湾(一期)优秀经纪人
宗申金蓝湾(一期)小区点评
客官
2020-09-06
评分
10分
10分
江景房，环境好，享受龙湖商业。巴蜀实验幼儿园，鱼洞二小分校。在建十八号线外河坪站步行二十分钟，如果地铁在近一些那更好。目前小区入住不是特别高，投资客多。
Beyourself
2020-03-11
评分
10分
10分
绿化很不错，就是公交车不是很方便，必须要有车，打车去轻轨站15到20之间
感受完美
2019-02-04
评分
6分
6分
物业是硬伤。太差了！房屋品质一般。
p*****B
2021-03-07
评分
8分
8分
面朝长江，环境清净，小区配套完善。离出门就是公交车站。出行便利。
吾战哥
2021-05-20
评分
10分
10分
长江岸边，江景房源，山水画中，适居环境。
wqybVUa
2021-11-15
评分
8分
8分
小区一般，不过性价比还可以，可以参考
宗申金蓝湾(一期)小区问答
离西流坨有多远
李玫:
老师，您好！小区离西流沱1.5公里左右。
2021-10-28
10个回答
三无人员 公积金贷款 可以做的可以推荐房源
杨代蓉:
你好，现在公积金可以贷款，多子女家庭可以贷款60万，首次公积金3.1利率，二次公积金3.575
2023-02-06
5个回答
有一室一厅的出租没
李玫:
有，需要通过中介或者网络渠道
2019-03-28
10个回答
附近有什么可以玩的地方？比较便宜点的
李玫:
金兰湾旁边就是网红的西流沱古镇，有各地名小吃，重庆本地特产，巴滨路沿江河岸都大招好了，平时很多人都会去玩耍休闲。
2019-04-04
18个回答
附近哪家五金店比较好？哪家东西比较齐全？
江东:
就在小区外面 正大门的形象位置
2018-08-23
2个回答
是公寓还是住宅？
李玫:
全是住宅 有小户型的单间配套
2018-04-09
10个回答
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