首成鼎尚名都小区点评
我们居住的小区,你出门进门,见到最多的一定是保安,停车场、会所以及户外广告位:这类公用设施不作为公摊面积分摊到业主购房面积中,因此允许开发商在合同中就其归属作出约定。
小区里管道设备要看其是否通畅、有无锈迹、气管是否接通。插头、插座要用试电笔查看是否漏电。水排不出;卫生间管道与顶部的接缝处渗漏,及浴缸、马桶、洗脸池等卫生器具渗漏等。
小区里面存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象,有的高层住宅被改为办公场所,有的被改为网店、堆放大量货物,增加了高层住宅火灾危险性。
小区难以收留当然也就无财可言了。而如果主门前的道路过窄,为三级以下马路或小巷,也为不吉。会造成气路不畅、窒塞,生气无法入园,从而造成整个园区生气沉闷,又哪里能容纳生活的气息。
小区内业主的投诉和咨询,积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动;设施的管理、维护和养护:物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护;
每个城市都有大量的老楼小区。这些小区样式各异,但大多数没有电梯。随着老龄化程度加剧,老人上下楼困难,成了不少城市的民生焦点问题。但在加装电梯的过程中,会产生业主意见不统一、资金筹措难协调、后期管理不到位等问题。制约老旧小区补装电梯,要害问题并不仅仅在于安装费用问题,还有居住同一座楼不同楼层业主的利益诉求不同。