钰龙天下佳园(二期)
二环以内户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 27030元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 长郡双语中学
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 3027户
开发商 湖南恒东房地产开发有限公司
物业公司 湖南正龙物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 麓山国际实验小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 钰龙天下项目是湖南恒东房地产开发有限公司进驻湖南的第一个多业态复合型房地产开发项目。项目位于长沙市岳麓区市府中心板块，紧邻长郡中学新校区，西临金星大道，北临二环线，南临茶子山路，靠近长沙市委市政府和滨江新城，连接河西湘江风光带。项目区域交通便捷，区位优势明显，自然环境优越，将成为集文化、教育、商贸、居住一体化的综合性区域。
“钰龙天下”项目占地520亩，总建筑面积约110万平方米，项目定位为高档生态住宅，建设内容包括独花园洋房、高层住宅、商务公寓楼、5A级顶级写字楼、会所以及与之配套的综合性服务设施（停车场库、社区物业管理用房等），金融商业（邮政、银行、商场、大型超市等），文化娱乐，社会服务（幼儿园），市政公用设施等。
项目分二期开发，一期约32万平方米，分别为洋房、高层公寓、部分商业；二期约70万平方米，为高层、洋房、商务公寓、5A级顶级写字楼、商业部分；另地下车位面积约10万平方米。
第1期占地12.5万平方米；建筑面积约32万平方米；以高层住宅和花园洋房为主，高层产品为：70-80平两房两厅一卫，90-100平小三房两厅一卫，105-107平三房两厅一卫一花园，110-122平三房二厅二卫一花园，130-140平四房二厅二卫一花园，150-160平三房二厅二卫二花园。其中70-80平户型约700余套，90-120平户型约1000余套，占项目产品量的75%以上，与国家鼓励普通商品房自住需求和改善型需求的政策一致，更贴近老百姓的生活需求。花园洋房从90多平的两房两厅至200多平的跃层复式，产品种类丰富，以满足各阶层人群对高品质生活的需求。2010年五月项目首推2栋32层高层；2梯4户；主力户型为面积约91平方米的三房二厅一卫和面积约150平方米的三房二厅二卫，其中150平户型配入户花园和空中花园，空中花园算半面积，可装修为住房，实现3房变4房的生活创见。
作为市府板块的百万平米大盘，钰龙天下，地段优越，配套日趋完善，产品品质优异，房价适宜。经过5月23日和10月23日2次开盘，每次所推近700套新品房源都得到了消费者的追捧抢购，创造了长沙房地产销售的新纪录。
项目新推房源预计于12月中旬第3次开盘销售。
湖南恒东房地产开发有限公司是由深圳市英达投资发展公司与湖南湘腾房地产公司共同合资在湖南设立的专业房地产开发公司。公司成立于2007年，经营范围包括房地产开发及销售、市政工程建设投资等。
恒东地产母公司深圳市英达投资集团是以实业投资、房地产开发为主业的投资公司，在深圳先后成功开发建设了“钰龙园”、“海洋之心”、“粤海小区”、“天源大厦”等多个高尚住宅项目，“海洋之心”更被评为“2001十大住宅新星”和“2001中国住交会精品中小户型物业代表作”。
恒东地产的成立是深圳市英达投资集团拓展华中市场战略的重要一步。公司将凭借科学的管理经验、专业的人才团队、雄厚的资金实力，以投资建设“钰龙天下”项目为契机，在市府旁这一长沙市当前最具品位、最成熟的高尚生活圈，倾力打造建筑面积达110万平方米的超大型景观生态居住区、行政商务区。
继往开来,恒东地产将利用自身拥有的专业人才队伍，矢志不渝，与各界友人共创辉煌
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钰龙天下佳园(二期)二手房
钰龙天下佳园(二期)户型图
二室
三室
2室1厅 85.60平米
3室2厅 103.85平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 124.35平米
钰龙天下佳园(二期)二手房房价走势
钰龙天下佳园(二期)4月二手均价27030元/㎡钰龙天下佳园(二期)3月二手均价
27046元/㎡
环比上月下跌-0.06%，同比去年同期下跌8.82% 钰龙天下佳园(二期)房价行情
钰龙天下佳园(二期)实景图
钰龙天下佳园(二期)优秀经纪人
钰龙天下佳园(二期)小区点评
时间遂道
2021-01-24
评分
0分
0分
刚出发去长沙的路上，小区物业就打电话过来告知水管爆了，这下可急坏了，调头回去也要点时间，正在纠结时，邻居打电话过来，帮我请人修好了。刚急坏的心突然暖暖的，感恩遇见这样的邻居，感恩身边所有人，愿你们也常常好运相随
勇往直前
2022-10-22
评分
10分
10分
河西长郡中学高中部开建，将来有可能河西所有初中学校雨露均沾指标，配套入学的优质优势荡然无存。楼盘其价格完全取决有小区地段、交通和品质优势，好的价格坚挺,不好的价格降回归平均值。
勇往直前
2022-12-13
评分
10分
10分
按照教育局统一公示的小学入学配套学区范围，2022年秋季入学学区范围暂为钰龙天下（暂）、阳光丽城（暂）、观沙安置小区（暂）、旭辉臧郡（暂）、北辰时光里（暂）。待周边规划学校建成后，再重新进行调整。就调整学校，对一个靠就读撑起房价的小区影响的确蛮大。今后影响房价因素中，会弱化学校这个因素，比如地段、交通、医疗、物业等这些都很重要。
勇往直前
2022-12-13
评分
10分
10分
目前小学为麓山国际二小。生源好不好看居住群体自身对教育的重视度高不高。今后学校名气得靠开招进来的学子们共同奋斗。外因靠教师实力和硬、软件配套，内因靠自身努力、家长努力陪伴。靠学校撑起的房价，存在风险太大。岳麓区教育均衡化进一步加强，对大部分小学都匹配了部分指标生。所以对名校追捧的热度也在慢慢降温。
1*****5
2020-10-27
评分
6分
6分
除了有学校优势，小区环境，楼都很一般，才几年，就感觉跟十多年的老小区一样
0ihvXbf
2021-08-10
评分
6分
6分
已经没人要了，现在学区都这样了，还有人要个毛线
钰龙天下佳园(二期)小区问答
【钰龙天下佳园(二期)】 这是公寓还是合租房，怎么只有一室
罗凯旋:
公寓和合租房都有的，自封租房专家期待联系本人.
2021-06-09
139个回答
图片真实吗
罗凯旋:
本人所发图片都是本人真实拍摄，并且真实在租在售.
2021-07-30
117个回答
离滨江中学远不？
陈书剑:
您好，钰龙天下二期离滨江3公里多点
2021-11-06
40个回答
请问是读四毛虫初中还是长郡双语
李必成:
你好 钰龙天下是读长郡双语的
2021-08-06
23个回答
钰龙天下二手房可以入读麓山小学和长郡中学指标吗
陈书剑:
您好 只要有房有户第一类就读
2022-03-16
19个回答
物业费多少
罗凯旋:
物业费住宅1.6元平月
2022-10-20
16个回答
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