新兴北京御园(一期)
二环以内绿化好配套齐全
二手房均价 15650元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 市政府
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 1895户
开发商 长沙国泰房地产开发有限公司
物业公司 单位自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 麓山国际实验小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 新兴·都市森林位于长沙市政府新区板块金星大道与银盆西路交汇处,是长沙市政府政要所在之地。东接长沙交通枢纽金星大道－离长沙市政府仅3分钟车程；西靠北二环－五分钟即可进入长常高速；南接长沙新区CBD中心－5分钟即可享受10万㎡的超大型购物生活；北靠生态绿地谷丰公园，占地面积约3万㎡。其地理条件优越，靠近长沙地区经济发展纽带－望城经济开发区和高科技工业园麓谷，离机场仅30分钟车程；人文气息浓厚－孕育着橘子洲的灵气、凝聚着岳麓书院的智慧；自然环境优美－往南10分钟即可到达国家4A级风景区岳麓区；名校云集－隔路相望为湖南省重点中学长郡中学、15分钟即可到达全国一流高校湖南大学、中南大学。
项目总占地面积307亩，建筑面积约42万㎡，容积率为2.6，绿化率高达50%；该小区由8栋26层高层、7栋32层高层、2000㎡超豪华会所及1.0万㎡商业街组成，小区规划居住总户数约4000户。项目外依岳麓区优越的自然资源和悠久的文脉资源，内打造长沙最为顶级的社区空间和生活空间，构建长沙标杆性商圈居住生活社区
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新兴北京御园(一期)二手房
新兴北京御园(一期)户型图
二室
三室
四室
2室2厅 73.97平米
2室2厅 77.60平米
2室2厅 78.00平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 109.50平米
2室2厅 132.14平米
3室2厅 86.00平米
3室2厅 88.06平米
3室2厅 88.97平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 90.00平米
3室1厅 98.00平米
3室2厅 107.33平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 123.03平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 127.49平米
3室2厅 135.00平米
3室2厅 139.00平米
3室2厅 142.00平米
3室2厅 143.28平米
3室2厅 144.50平米
3室2厅 145.00平米
3室2厅 146.03平米
3室2厅 150.17平米
4室2厅 143.00平米
4室2厅 146.00平米
4室2厅 159.11平米
新兴北京御园(一期)二手房房价走势
新兴北京御园(一期)4月二手均价15650元/㎡新兴北京御园(一期)3月二手均价
16208元/㎡
环比上月下跌-3.45%，同比去年同期下跌-8.8% 新兴北京御园(一期)房价行情
新兴北京御园(一期)实景图
新兴北京御园(一期)优秀经纪人
新兴北京御园(一期)小区点评
只写身边的故事
2021-01-25
评分
0分
0分
今年我们10月份，我们买房子。先是在网上下了个app，里面有的是中介，也有售楼部的。大家一定不要受一些中介的影响，相信了他们的话。运气好碰到一些良心中介还好，运气不好，当他带你去看房子的时候，她就和你说你看的那个卖出去了，或者卖完了，他就带你去其他地方看，浪费许多时间。而且不知道是他把号码卖给别人还是怎么了，后面机会接到许多卖房的骚扰电话。后面仔细一想，会发现被骗了去看自己不喜欢的房子，要是你觉得还可以，买了。万一房子还有什么问题会更加后悔。所以买房子还是找开发商，或者大的中介
梁*士
2020-10-15
评分
10分
10分
交通方便，金星大道边上，东门靠近八方公园，散步方便，北门有锦园生鲜，买菜方便，北门有北京御园幼儿园，公办，收费低，幼儿园口碑相当好，学位有限，周边小区争相进。小区带麓山国际学位，孩子上学方便，长郡双语学区房！小区邻居素质高，小区楼盘间距宽，绿化覆盖率高，小区物业不错，物业工作人员很负责，有问必答，有问题解决问题，小区成立了业主委员会！
勇往直前
2022-12-13
评分
10分
10分
岳麓区教育示范片区，大部分小学派位都不错，目前加上每个学校分配了一定数量指标生。比如德润园小学、枫林绿洲小学派位都有一定数量初中名校的指标。学习在好的氛围中还得靠自己努力。靠一个把学校撑起来的房价在目前经济形势下风险太大（高位当个接盘侠，躲在鼻子里哭）。在疫情发开情形下，一波又一波的冲击下，房价波动性大完全属于正常。大家更加趋近于理性消费。
h*****B
2020-08-30
评分
10分
10分
小区交通方便，金星大道。院子邻居层次高。户型周正，南北通透，通风透气，无敌视野。麓山国际小学学位。
wmcNoQn
2021-07-23
评分
8分
8分
环境一般般。物业一般般。 学位我喜欢。我同事小孩都在麓山国际读书
1*****6
2019-11-23
评分
8分
8分
小区环境一般，学校可以，小孩上幼儿园挺方便
新兴北京御园(一期)小区问答
几个人合租？
陈书剑:
这个是看您有几个人，然后我们在给您匹配房源
2021-07-14
24个回答
请问有大衣柜和梳妆台吗
陈书剑:
您好，北京御园有的，不管是出租还是二手房买卖，都是几乎有的
2021-08-31
17个回答
小区什么户型*出手？今后不再出现高位接盘，生源变，地位也随之动摇。
李必成:
你好88平的小户型比较好
2023-03-20
3个回答
全球经济衰退又缝大疫三年，财政吃紧掏空 。房价泡沫存在缩水可能性大不？
李必成:
长沙的房间缩水不太可能，总有房价不高
2022-12-16
2个回答
小区和周围几个小区相比，有什么优缺点？户型小基本趁着读书去的。用完就抛
李必成:
北京御园的小户型，88平是南北通透的三房，比恒大90平的2房户型要好点
2023-04-16
1个回答
小区和周围几个小区相比，有什么优缺点？仅凭一小学，整得购买者得高位接盘
李必成:
小区交通方便，后续规划有地铁，门口就是公交站
2023-03-29
1个回答
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