福佳新城
小户型居多绿化好
二手房均价 8790元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 前关
竣工年限
2018年
产权时间 70年
总户数 11119户
开发商 大连恒昇房地产开发有限公司
物业公司 大连富嘉物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 封闭式小区，设施齐全
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 2009年10月16日——19日秋季房交会，项目沙盘将亮相于A2展位。
福佳新城位于大连市主城区与新城区连接处的咽喉部位，位于振兴路两侧，东临棉花岛、南临黄海、西临前盐港、北临哈大铁路，居于城市经济三角区的中心位置。
项目占地面积3.67平方公里，总建筑面积约200多万m2，以城市快速路—--振兴路为主线分为南北两个区域。项目聘请法国VP公司和美国CPU顾问公司进行规划设计，将整个片区设计为“一轴两翼”的放射状，一轴是指以总部经济中心为轴；两翼是指两侧向外呈扇形放射结构的城市居住区，打造一个270°全海景新城。南部区域将以Townhouse、联排别墅、多层相结合，北部区域以别墅、高层及小高层住宅为主，满足不同业主的需求。
整个一期项目规划总占地面积为9.08万平方米，总规模约为28万平方米，绿化率近50%，已于2008年5月29日开工建设，预计2009年底竣工。
二期经济适用房规划总占地面积12.6万平方米，总规模约33.9万平方米，其中住宅建筑面积约27.83万平方米，地下车库及配套公建约6.07万平方米，平均户型面积约为70平方米，项目将于2010年底竣工。
福佳新城项目定位为一座高品质、低密度，将工作、生活、休闲融为一体的山海卫星城。新城内将建有商贸、写字间、酒店、商场、娱乐项目等配套设施一应俱全。浓郁的欧洲风情将雕塑、景观小品、标志建筑与海滨、商业有机的融为一体，生活尽显便捷。
从交通规划来看，交通是经济繁荣的基础，城市地铁、海底隧道等项目即将启动，振兴、振连快速路、轻轨线、小公汽及滨海路共同形成了便捷的交通网路，未来，将真正的实现了新城区与主城区的接轨。
目前福佳•新城一期项目正在进行主体、综合管网、道路、景观、绿化、环境的建设，其中已有九栋单体封顶。临振兴路的绿化隔离带已竣工，北区整体被绿林围合。新城南、北区展示中心均已建设完成，恭迎莅临鉴赏。
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福佳新城二手房
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福佳新城二手房房价走势
福佳新城4月二手均价8790元/㎡福佳新城3月二手均价
8967元/㎡
环比上月下跌-1.98%，同比去年同期下跌-18.0% 福佳新城房价行情
福佳新城实景图
福佳新城优秀经纪人
福佳新城小区点评
兜兜
2022-04-16
评分
0分
0分
家住大连市甘井子区福佳新城小区，我的房子是租来的。小区基础设施非常好，有广场跳舞的地方，有健身器材，有单双杠这些，还有篮球场好几个和足球场。
若兰
2021-03-22
评分
0分
0分
🌹🌹我们小区，硬件条件真的很不错，我还是很满意的。🌹🌹刚搬来小区时，入住率不到三分之一，那时候小区只有一个福佳诊所。福佳诊所总是人满为患，诊所确实也挺便民，为了解决看病压力，诊所全天无休。🌹🌹我这人到了季节更替的时候，总是爱感冒，气管炎就犯了，每次都要去福佳诊所打点滴，那里的医生、护士无论是技术，还是态度都非常好。🌹🌹三年前二期那边成立了一家社区医院，好多人看病直接都奔那里去了，因为在社区医院看病能花统筹的钱，毕竟大家能省钱都想省点。🌹🌹我们社区有两家诊所，对我们小区居民来说，真的是大好事，看病毫无压力！
兜兜
2021-01-19
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0分
0分
我住这个小区，就感觉物业不好，本来当时都是办理的门禁卡，但是从来没有用过，说好的封闭小区呢？门禁卡不用，谁都可以随便进，给了小偷很多机会呀，我的电动车电瓶已经丢过两次了，找物业也不管，说你报警吧。报警有什么用？都是监控盲区，也看不到啥。 我真的后悔在这里买房子了，希望物业能加强管理吧，我希望能早日用上门禁卡。
兜兜
2021-01-19
评分
0分
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我住这个小区，就感觉物业不好，本来当时都是办理的门禁卡，但是从来没有用过，说好的封闭小区呢？门禁卡不用，谁都可以随便进，给了小偷很多机会呀，我的电动车电瓶已经丢过两次了，找物业也不管，说你报警吧。报警有什么用？都是监控盲区，也看不到啥。 我真的后悔在这里买房子了，希望物业能加强管理吧，我希望能早日用上门禁卡。
艳子
2021-08-19
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0分
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对于遛狗人来说*的素质就是出门带纸，小区一道大大小小的💩已经风干黑化，本来小区保洁就做得不到位，更何况他们也没义务替你们铲屎，不怪别人总是拿解困房来嘲笑这是一个贫民区
若兰
2021-03-17
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0分
🌹🌹自从2012年搬来小区居住，至今已经10个年头了。我觉得生活在我们小区，真的太方便了。🌹🌹我对小区总体还是满意的，我们小区硬件条件非常好。小区有中学和小学，有篮球场和足球场，小区有两个诊所，其中一个是社区医院。小区幼儿园有三个，药房10多家。🌹🌹我们小区有大型生鲜超市三个，新隆嘉、恒民还有一站式购物。中型超市有三个，大广场上还有孩子们的游乐园。🌹🌹小区有很多家饭店，洗浴中心也有两家。小区还有多条公交线路，可以说生活在我们小区，吃住行真的是太方便了，我感觉还是很幸福的。🌹🌹我们小区唯一美中不足的是物业的管理有点跟不上，除了垃圾问题、停车问题，没有解决好，其他方面我觉得都很完美！🌹🌹我爱我的小区，这是我的大家，我希望它每天都漂漂亮亮，朝气蓬勃，永远年轻！
福佳新城小区问答
福佳新城现在有天然气么？
苏秀玲:
您好，目前没有，涉及到很多部门，正在一一解决中，会通的
04-06
5个回答
有天然气吗？
梁桂仁:
你好 福佳新城是有天然气的 ，民水民电 ，70年产权
03-15
5个回答
自带电器，钱可以少点吗？
张巧云:
每个房子的情况不一样，看您看的是哪套房子？
2021-08-29
4个回答
外地买房可以落户嘛
李瑶:
外地买房可以落户，现在大连落户非常简单，
2022-02-27
3个回答
有天然气吗
刘冰:
福佳新城，管道铺设好了，但还没通气
2023-04-06
2个回答
供暖怎么样，全是暖气的房子吗
姚晓光:
供暖情况挺好的，房子都是带暖气的呀。
2022-07-07
1个回答