万科海港城
小户型居多次新小区总价低
二手房均价 4910元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 铁西
竣工年限
2021年
产权时间 70年
总户数 4354户
开发商 大连万科金域蓝湾开发有限公司
物业公司 大连万科物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 学区房
缺点 配套缺乏
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 万科海港城，万科旗下最新的项目品牌，大连普湾新区一号作品。以法国“蔚蓝海岸”为设计灵感，携手全球知名建筑大师，用新城市主义规划理念，强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则，将城市功能融入社区规划，由此打造而成的具备鲜明万科特色的大规模滨海、人文社区。项目位于普湾新区核心位置，与规划中的大连行政中心隔海相望，仅三公里之遥，享受不可复制的仰首望山，俯首看海的优越资源。总占地76万平方米，建筑面积125万平方米，规划户数超过12000户。。宜居生态地产,海景地产。万科海港城，万科旗下最新的项目品牌，大连普湾新区一号作品。以法国“蔚蓝海岸”为设计灵感，携手全球知名建筑大师，用新城市主义规划理念，强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则，将城市功能融入社区规划，由此打造而成的具备鲜明万科特色的大规模滨海、人文社区。项目位于普湾新区核心位置，与规划中的大连行政中心隔海相望，仅三公里之遥，享受不可复制的仰首望山，俯首看海的优越资源。总占地76万平方米，建筑面积125万平方米，规划户数超过12000户。项目规划建有别墅、多层花园洋房、小高层、高层、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质，礼赞各自非凡的人生。凭借万科的一贯的产品研发能力和项目自身优越的环境，在产品解决方案上，充分考虑城市级体量对社区的多元需求，强调公共价值优先，尊重土地，充分利用现有海岸线和自然水系打造滨水商业街和港口，并以生态及可持续的原则贯穿规划和设计始终，最终形成了一条城市中轴、两道水景、三重景观、四种产品、五大配套的系统产品优势。
万科海港城项目在社区中央规划了4.5万平米城市公共建筑，汇聚了大型超市、餐饮、办公、银行等诸多配套资源，并错落有致的分布了大小不等的城市广场，不仅供业主和市民丰富的休闲空间，更贯穿起山与海的视觉走廊，让城市与海交相辉映。项目在社区东西两翼都规划了大型湿地公园，湿地是城市之肾，湿地公园保护了都市核心稀缺的生态资源，也进一步降低了社区密度，极大提升了项目景观品质。
万科海港城具有三重景观，项目沿新滨海路规划了约1.8千米长的滨海公园，建成之后将成为普湾新区的“上海外滩”：；社区注重公共空间的营造，分别规划了东、中、西三个景观中心，东部首期示范区展现了以“蔚蓝海岸最著名城市圣-让-卡普菲拉”为蓝本的风情商业街；在住宅组团内部，设计师将法国蔚蓝海岸的浪漫气质渗透到路面铺装、绿植组合、小品塑造等生活细节，形成丰富细腻的景观体验。
万科海港城具有四种产品，广义四种产品：规划别墅、多层情景花园洋房、小高层（及高层）、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质。狭义四种产品：76平米阳光两房，86平米通透三房，90平米三分离卫生间三房，120平米三房两厅两卫。
万科海港城具有五大配套：交通规划彰显新城市主义TOD开发模式的便捷优越，在建的轻轨3号线，站点就在社区南侧中间步行即达，不必开车也能畅快出行；而社区南侧为规划中普湾内环主干道，北为环渤海景观路，西侧为跨湾大桥直通行政中心。教育规划为您的孩子，我们将学校建在家门口，社区内即规划数所国内知名的幼儿园、小学、初中（含高中），让孩子赢在起跑线！商业规划不仅社区中央集中了丰富的城市级商业资源，更在各组团节点、骨干路网、水系沿岸分布了大量社区配套商业，生活所需一应俱全。医疗规划项目东侧紧邻规划中大型三级甲等医院，家人健康再无后顾之忧。休闲规划社区将运营数个不同类型的会所，运动、休闲、养生，精彩生活多样选择。。周边交通线路有：沈大高速、海皮路、环渤海景观路、轻轨3号线（12年底通车）、哈大高铁石河站（12年底通车）、渤海大道快速路（规划中）、跨海大桥（11年底通车）、新滨海路（12年底通车）。
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万科海港城二手房
万科海港城户型图
二室
三室
2室2厅 76.00平米
3室2厅 86.00平米
3室2厅 92.00平米
3室2厅 120.00平米
万科海港城二手房房价走势
万科海港城5月二手均价4910元/㎡万科海港城4月二手均价
4850元/㎡
环比上月上涨1.24%，同比去年同期上涨-24.24% 万科海港城房价行情
万科海港城实景图
万科海港城优秀经纪人
万科海港城小区点评
用户34691
2021-10-11
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配套设施健全，周边建有公园，海滨浴场，绿化覆盖率高，物业管理到位，工作人员整体素质高，业务水平精炼，小区整洁干净，保洁人员工作认真仔细
梅梅
2021-09-07
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小区真的是没有说的了，每天都在进步，关键环境都不错，而什么时候能有我自己的房子啊，就是房子隔音不好，楼上每天什么声音都能听见
覃沛琴
2021-09-24
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小区物业非常的好，干净卫生整洁，每天都有阿姨打扫楼道，车位停车规范，我感觉整个区就这个小区物业是*的
梅梅
2021-09-06
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交通方便，自己家必须有车，要不然就的等公交车，着急话，真的不能等啊，不急可以的。环境好所以喜欢这个地方
梅梅
2021-03-12
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头几天我家车喷漆了，晚上就拿个红色的被一给车盖上了，哈哈，一会物业人就找到我家，问那个车是我们家的吗？，我说对啊，问为什么有红色的被子，哈哈，给人家吓一跳，后来想想也是蛮吓人哈。
覃沛琴
2021-09-24
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目前交通欠缺，每天小区门口有公交车就是间隔时间有点长，这边不太好打车，出行建议自驾