中国铁建青秀蓝湾
3号线次新小区总价高配套齐全
二手房均价 21466元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 钻石湾
竣工年限
2019年
产权时间 70年
总户数 2548户
开发商 中铁建（大连）置业有限公司
物业公司 中国铁建地产集团物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高 学区房
缺点 出行不便 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 管家式服务 封闭管理 24小时巡逻
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小区概况： 类型信息项目类型：高档住宅 公建
建筑类型：高层 小高层 多层
位置信息行政区域：甘井子
楼盘位置：甘井子 大连钻石港湾北岸生活区东方路南侧1.15公里.
交通位置：甘井子钻石港湾北岸生活区东方路南侧，交通状况：乘坐轻轨三号线、6路、20路、408路、409路、410路、503路、519路、612路等公交线路在金家街快轨站下车
周围交通：西郊高尔夫庄园紧邻旅顺中路，20分钟左右便可快速切入城市中心、15分钟左右可直接到达大连周水子国际
开发商：中铁建（大连）置业有限公司
面积信息户型面积：二居80-82平米 三居93平米 80-155平
开盘入住开盘时间： 2014年5月25日，23#、25#
入住时间： 2015年12月31日，首期高层
配套信息物业公司：中国铁建地产集团物业公司
物业费：2.6元/平方米*月
绿化率：35%
容积率：2.1
车位：2414个（地下）
暖气：市政供暖
供水：市政供水
产权年限：住宅70年，商业40年
配套设施：金家街第二小学（省模范学校）、大连市第八十中学（省重点）、大连市周水子小学、新甘井子小学、大连市第七十六中学（省重点）、大连市第二十三中学（省重点）以及钻石港湾区域内规划建设的点石幼儿园、3所小学及2所中学。自建幼儿园、小学，2015年年底开学。
楼座展示：项目规划共39栋楼，其中15栋5--6层顶的多层，9栋9-11层顶的小高层，15栋22-26层顶的高层。总户数约2370户。
一期2014年5月开盘，首开23#、25#两栋高层，首开均为24层顶，每栋仅一个单元，均为三梯六户首推面积80-93平，主推两室两厅一卫80平户型和三室两厅一卫93平米户型。
高层分布：1#、2#、3#、6#、7#、14#、15#、16#、19#、10#、21#、22#、23#、24#、25#、26#；
小高层：8#、9#、10#、11#、12#、28#、29#、40#、41#；
洋房：30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、42#、44#、45#、47#、49#；
公建：46#、48#、50#；
在售：
23#楼，24层顶，1个单元，一梯两户；
25#楼，24层顶，1个单元，一梯两户；
26#楼，24层顶，1个单元，一梯两户；
装修标准清水房.
楼盘简介中国铁建·青秀蓝湾总用地面积约15.5万㎡，项目位于钻石海湾区域核心席位，东方路南侧，临近轻轨三号线金家街站，长春路沿线2014年即可通车，即刻交通圈可辐射大连主要交通脉络。规划中的跨海大桥和海底隧道可直达中山，毗邻的地铁4、5号线更可直达大连市各主要生活功能区。项目以80-115㎡高层、90-125㎡小高层和125-155㎡花园洋房等尺度空间来打造中产专属的品质生活。在空间设计上，除南北通透、动静分区、结构紧凑外，同时多角度采光，多数户型全明卫，极大提升了业主的生活品质。项目凭借亲海而不近海、拥山而不入山的极境自然优势，成为了区域内珍罕的天然氧吧、海景阅台。
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中国铁建青秀蓝湾二手房
中国铁建青秀蓝湾户型图
二室
三室
2室2厅 54.87平米
2室1厅 79.80平米
2室1厅 79.80平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 81.89平米
2室2厅 82.00平米
2室1厅 94.00平米
3室2厅 88.00平米
3室2厅 92.70平米
3室2厅 92.86平米
3室2厅 93.00平米
3室2厅 93.40平米
3室2厅 94.00平米
3室2厅 95.00平米
3室2厅 95.00平米
3室2厅 104.00平米
3室2厅 109.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 116.70平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 127.00平米
中国铁建青秀蓝湾二手房房价走势
中国铁建青秀蓝湾4月二手均价21466元/㎡中国铁建青秀蓝湾3月二手均价
22526元/㎡
环比上月下跌-4.71%，同比去年同期下跌-13.96% 中国铁建青秀蓝湾房价行情
中国铁建青秀蓝湾实景图
中国铁建青秀蓝湾优秀经纪人
中国铁建青秀蓝湾小区点评
契卡
2023-01-29
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我住在大连甘井子区钻石湾板块的中国铁建青秀蓝湾小区。
虽然钻石湾片区是大连市政府重点发展的城市行政副中心区域，通过2条地铁线和海底隧道与东港商务区相见，期望实现大连版的湾区建设。
但截至到目前，这个区域仍是正在开发中的区域，周边的生活配套略显不足。我们小区周边只有很小的超市、生鲜店，缺乏大型的农贸市场、大型超市、综合性医院等等。
区域前景虽好，但仍需脚踏实地地不断建设发展。
契卡
2023-01-16
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我住在大连甘区的中国铁建青秀蓝湾小区。
这个小区位于大连市政府重点发展的钻石湾区域，是城市新的副中心，大连市公共行政服务中心就坐落在这里。
另外还有重点中学大连80中学钻石湾分校，亚洲杯足球场，地铁4.5号线交汇……
所以这里的房价还是比较贵的，其中和风明悦，星光照澜都在2.8以上，南侧的远洋钻石湾也要2.6万。我们小区算是便宜的，多层洋房大概2.5万，高层要2.2万左右。
感觉我这次是投资对了，你们看呢？
契卡
2023-01-11
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我在大连甘井子区的钻石湾区域居住。
这个区域是大连市政府重点发展的区域，区域内目前有小学中学各一所分别是，大连市甘井子区恒远小学，大连市第八十中学钻石湾分校。
这里重点要说说这所中学。八十中学是甘区唯二的两所重点中学，另一所76中。
钻石湾分校是八十中学为远洋钻石湾小区及块区专门配备的小区，师资力量和学苗质量都是可以的。
契卡
2023-01-28
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我住在大连甘井子区钻石湾附近的中国铁建青秀蓝湾小区。我们小区是2014年开盘，2017年入住的。
目前钻石湾这个区域还没有特别好的配套医院，距离最近的是北侧椒金山的大连第四人民医院，还有5公里外千山路的大连市第三人民医院。
不过钻石湾目前有规划中的大连市妇产医院，未来待园区建成后，会从现在的春柳中心医院旁搬迁至钻石湾。
契卡
2023-01-14
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我住在大连甘区的钻石湾区域，中国铁建青秀蓝湾小区。
这个小区是中国铁建开发的，国企的房屋品质还是不错的，物业公司是铁建下属的物业公司，运营管理也很规范，就是物业费稍微小贵2.6月/平/月，我家的物业费一年要3000多元。
不过物业的保安，保洁人员还是很负责任的，楼院卫生，绿化都很好。有时候家里老人挪个家具什么的，只要给管家发个微信，她就会安排保安小伙上门帮忙，非常贴心。
如果楼道内公区，或者停车场有比较严重的污渍，也可以通过管家，通知保洁第一时间清理。
我们小区快递人员理论上是不让进入的，尤其是前两年的疫情期间，管理非常严格。乙类乙管之后，因为无人岗放开，很多快递人员、外卖送餐人员就随意进入了，这也是没办法的事。
总体来说，小区物业管理还是很让人舒心的。
契卡
2023-01-15
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我住在大连甘区钻石湾的中国铁建青秀蓝湾小区。
这个区域是大连市政府重点发展的城市副中心，交通比较方便，有两条在建中的地铁线路4、5号线在此交汇，另外还有已经建成的亚洲杯足球场。
不过目前这个区域仍处于在建中，配套还不是很完善，除了南部海边的钻石湾滨海公园外，暂时没有什么休闲娱乐设施。
如果我们想和朋友一起唱唱K，就得驾车3～4公里，去华南广场了。不过好在有快速路相连，5、6分钟也就到了。
总体来说还是很方便的。
中国铁建青秀蓝湾小区问答
小区周围体育馆多吗，暑期可以学游泳和羽毛球的？
王宇鹏:
可以吧 ，目前商场还没建
2018-03-13
2个回答
小区安保力量如何？负责吗？
杨德帅:
进入园区需要刷卡人脸识别。门岗二十四小时在岗
2018-10-15
26个回答
小区通天然气了吗？
董发智:
目前没有。我就在本小区住
2020-01-01
31个回答
小区是哪一年开工建设的？
张娟:
青秀一期是2015年的年底交付的
2018-07-27
9个回答
未来这里会开通地铁吗？
杨德帅:
会通 规划地铁 四五号线
2017-11-22
9个回答
刚需三房两卫带车位，这个小区有适合的吗？
杨德帅:
是的，封闭区有24小时营业的物业。一、二期为高层，三、四期于海城为电梯房。请随时联系咨询。
2020-01-03
23个回答
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