沿海謦庭
2号线等一环以内绿化好配套齐全
二手房均价 17395元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 魁奇
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 2673户
开发商 佛山和谐家园房地产有限公司
物业公司 广东元海资产物业投资管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 配套齐全
缺点 蚊虫较多
幼儿园 暂无
小学 澜石小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 佛山沿海馨庭项目宗地属于居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地，用地红线范围面积为55378㎡(约83亩)；其中集中绿地约6356㎡，实际可建设用地为49022㎡，容积率4.2，地上建筑面积约23.25万㎡。其中住宅约20.73万㎡，商业2.52万㎡。
项目产品主要以87㎡、89㎡和121㎡的刚需户型为主，低总价高附加值产品，拥有无限拓展空间，90平米左右紧凑三居室(两居可变三居)与120平米左右实用四居室(三居可变四居)；保证客厅、主卧室等主要空间的舒适尺度，其他居室尺度适宜，满足居住要求即可，突出主要功能空间的品质感。
本项目的景观设计充分实现了Art-deco风格和生态自然的有效融合，通过“流连时光街、雕塑陈列厅、绿色情怀院、装饰艺术馆、和绿色梦想园”五个不同主题庭院空间的元素设计，配合相应的植物景观，沟通构造一个拥有五重庭院的私家艺术公馆，品鉴艺术精品的时尚气息，独享Art-deco的尊贵奢华。 项目产品主要以87㎡、89㎡和121㎡的刚需户型为主，低总价高附加值产品，拥有无限拓展空间，90平米左右紧凑三居室(两居可变三居)与120平米左右实用四居室(三居可变四居)；保证客厅、主卧室等主要空间的舒适尺度，其他居室尺度适宜，满足居住要求即可，突出主要功能空间的品质感。 项目附近即将开通的有地铁1号线，2号线，项目距离地铁站只需1分钟车程，大约1公里左右距离。如果是自驾车， 距离城商业中心距离也不过只是3分钟左右车程。自项目抵达佛山一环只需要10分钟左右车程，项目现有投资公寓在售，广州的投资客过来，从广州至项目，大约15公里，只需30分钟车程，极其方便。 佛山沿海馨庭项目宗地属于居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地，用地红线范围面积为55378㎡(约83亩)；其中集中绿地约6356㎡，实际可建设用地为49022㎡，容积率4.2，地上建筑面积约23.25万㎡。其中住宅约20.73万㎡，商业2.52万㎡。
项目产品主要以87㎡、89㎡和121㎡的刚需户型为主，低总价高附加值产品，拥有无限拓展空间，90平米左右紧凑三居室(两居可变三居)与120平米左右实用四居室(三居可变四居)；保证客厅、主卧室等主要空间的舒适尺度，其他居室尺度适宜，满足居住要求即可，突出主要功能空间的品质感。
本项目的景观设计充分实现了Art-deco风格和生态自然的有效融合，通过“流连时光街、雕塑陈列厅、绿色情怀院、装饰艺术馆、和绿色梦想园”五个不同主题庭院空间的元素设计，配合相应的植物景观，沟通构造一个拥有五重庭院的私家艺术公馆，品鉴艺术精品的时尚气息，独享Art-deco的尊贵奢华。 东平新城，原佛山市中心组团新城区）位于佛山市中心组团东南部，跨越禅城和顺德两区，范围为佛山大 东平新城道以东、同济路以南、南海大道（华阳路）以西、荷岳路以北区域，总规划面积为43.3平方公里。
2008年，为加快实施广佛同城战略，佛山市政府又进一步作出东平新城“南延东拓”的决定，东平新城总规划面积达到88.6平方公里，其中北片区位于禅城区，面积26.5平方公里；南片区位于顺德区，面积62.1 东平新城卫星图平方公里。东平新城经南延东拓后的总规划范围是：东部从规划南海大道延伸线拓展至北滘镇环镇西路，南部从三乐路拓展至佛山一环南线及东延线，北部以禅城区的同济路为界，西部以325国道为界。
新城区建设从2004年开始，主要完成了基础建设项目工程，完成重点工程，如东平大桥、世纪莲体育中心、新闻中心，完成水利工程、绿化生态环境工程等。打造了新城区5大亮点，一是42%高绿化率；二是水利河涌生态化，创建可持续生态环境；三是饮用水的优质化；四是公共空间要素实现和谐化；五是市政管线集约化。
2007年4月16日，佛山市政府常务会议讨论通过将佛山市中心组团新城区改名为佛山市东平新城。
...
展开更多
沿海謦庭二手房
沿海謦庭户型图
二室
三室
2室2厅 90.00平米
2室2厅 90.30平米
2室2厅 90.31平米
2室2厅 90.76平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 90.00平米
3室2厅 90.00平米
3室2厅 91.00平米
3室2厅 91.00平米
3室2厅 100.00平米
3室2厅 104.00平米
3室2厅 112.00平米
3室2厅 114.00平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 123.00平米
3室2厅 123.00平米
沿海謦庭二手房房价走势
沿海謦庭4月二手均价17395元/㎡沿海謦庭3月二手均价
17628元/㎡
环比上月下跌-1.32%，同比去年同期下跌-12.53% 沿海謦庭房价行情
沿海謦庭实景图
沿海謦庭优秀经纪人
沿海謦庭小区点评
OHMzOTe
2021-02-16
评分
6分
6分
我和男朋友马上结婚了，想买个小面积的，因为爸妈住在这里，所以也想买回这里，但是这沿海馨庭小面积的87平的只有3房，隔壁有个新小区叫龙光玖悦台，我们打算入手了，88平可以做到3房，而且还是两个卫生间的，有了小朋友都完全可以住，很实用
1476425270_wx118
2021-02-10
评分
6分
6分
这个小区我去看过，最近这里二手房涨价了，主要是楼龄比较大了，整个感觉很旧，去看房的时候，去看了后面有个新盘，是龙光的项目，户型真的不错，现场销售说还有买房送车位，可以去了解下
1476425270_wx118
2021-02-10
评分
8分
8分
这个小区我去看过，最近这里二手房涨价了，主要是楼龄比较大了，整个感觉很旧，去看房的时候，去看了后面有个新盘，是龙光的项目，户型真的不错，现场销售说还有买房送车位，可以去了解下
5Cg1D92
2021-02-10
评分
10分
10分
去看过90多方只有一个洗手间，很不实用，看了隔壁龙光90方双阳台两个洗手间，户户朝南！我还是选择龙光
5Cg1D92
2021-03-04
评分
2分
2分
小区太旧了，去看了隔壁龙光，还是喜欢龙光！88方可以做三房还两卫！
5Cg1D92
2021-02-10
评分
4分
4分
我想买来自己住的，看了二手，但是不知道为什么自己住买二手还是有点膈应，路过沿海馨庭的时候，看到前面有个新楼盘，去看了下，看了那么久的房子，这个是价格、周边的环境、配套*的了，推荐给大家
沿海謦庭小区问答
这个小区是什么时候建的？有四房出售么？
余石果:
您好，沿海馨庭是2014年的房子，有二手的3房4房在售。
2022-05-18
2个回答
能办营业执照吗？
余石果:
您好，一楼的商铺是商业性质的可以办，房子是住宅性质的就不能办理
2022-05-17
2个回答
假如想自己办理过户，具体的流程是怎样子的呢？
陈小燕:
*就交给中介去做，自己要跑很多地方的，很麻烦。
2018-09-03
6个回答
小区建筑是用的哪种材料？
吴劲标:
钢筋混凝土，剪刀墙
2018-01-27
2个回答
二手房可以用公积金贷款吗？住房公积金的余额能够用来做购房首付吗？
1个回答
小区在板块内有否价格优势？
冯健鑫:
有的
2018-03-06
10个回答