南海星汇云锦
广佛线等一环以内户型丰富配套齐全
二手房均价 18572元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 千灯湖
竣工年限
2017年
产权时间 70年
总户数 1256户
开发商 佛山南海越秀地产开发有限公司
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 桂城中心小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
南海星汇云锦二手房
南海星汇云锦户型图
一室
三室
1室0厅 40.00平米
1室0厅 48.00平米
1室1厅 52.00平米
3室2厅 85.00平米
南海星汇云锦二手房房价走势
南海星汇云锦4月二手均价18572元/㎡南海星汇云锦3月二手均价
18697元/㎡
环比上月下跌-0.67%，同比去年同期下跌-14.16% 南海星汇云锦房价行情
南海星汇云锦实景图
南海星汇云锦优秀经纪人
南海星汇云锦小区点评
2021-02-14
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每年春节前后，家里面的神兽少年儿童总会通过燃放烟花爆竹，来释放好奇心，优其是一些熊孩子，在无家长的看管的时候。窨井盖、化粪池、荒山野地，是这些神兽儿童最钟情的探索对象。然而不是所有人都那么幸运，总会有些顽皮的猴子因自己莽撞的好奇，付出了不同程度的代价。近日，大年年初三，姐姐就带着她家的熊孩子回来拜年。这神兽儿童在小区里玩烟花的时候，将鞭炮🧨到处乱扔，还时不时扔向小区周边的小狗🐶，吓得小狗🐶和这些神兽熊孩子嗷嗷对叫。还扔向小区流水绿化观景鱼池。把观赏鱼给炸死了。后在小区保安的阻止下便跑开了。不料道。几分后这玩嗨的神兽熊孩子去炸小区进下水道，井盖引发爆炸，一排井盖被炸飞，场面惊险，所幸没有造成人员受伤。小区保安听到爆炸声后讯速报警，接到报警后消防救援站立即出动赶往小区现场，及时排查现场是否存在有毒气体，并对现场进行警戒，疏散围观群众，以防二次事故发生。
2021-02-15
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前不久，老人下楼梯时不慎摔倒致右手骨折。今年已经78岁的吴老爷子女不在身边，平时就一个人生活居住，是一个退役军人。原本生活可以自理的吴老爷子突然感到很无助。然而邻居张阿姨听说后，立马叫上儿子和女儿带着老爷子上市人民医院治疗。不仅如此，考虑到吴老爷子是一个人独居，无人照顾。张阿姨还让自己的儿子帮忙洗衣做饭，嘘寒问暖。平时省吃俭用的张阿姨还买了牛奶🥛，营养品等送到吴老爷子家里。没过几天，小区的邻居纷纷知道情况后。都轮流来照顾，还买安利钙镁片给老人吃。希望老人家尽早康复起来。大家轮流着对老人家走访看望。点点滴滴让有人家感到无比感激。还激动的说，你们真是比我的亲人还要亲啊，我能够生活在这样一个社区真好，真幸运，幸福。正是有如此热心的邻居帮助，让吴老爷子感到温暖幸福，爱心接力，起于一件事，但并不会止于一件小事，因为已经有越来越多人接力传递的爱的正能量。
2021-02-08
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2021年2月5日夜晚12点半左右，在小区6单元住在11楼的业主李女士准备乘电梯下楼夜宵。进电梯后，业主李女士刚按下关门按钮，没几秒钟，电梯就开始抖动起来，电梯出现抖动后，讯速下坠了一段，而后按键全部失灵，楼层显示也变成了“0”。电梯出现故障后，业主李女士赶忙拨打了电梯内张贴的维保电话，结果发现没有信号📶。按急救按键又失灵没反应，电梯内又发出类似摩擦杂音。吓得急忙大声吆喝。向外界发出求救信号。直到小区保安张某在巡逻时发现一楼电梯内有声音传出，知道有人被困。电梯失灵无法从外部打开。急忙通知维保人员，又得知人不在小区内，需要40分钟才能赶到现场时。被困电梯的业主和保安又气又急，此时电梯情况很不好，只好拨打119求助。接到求助电话后，消防人员很快赶来。终于在失灵的电梯轿厢，将业主救出。
2021-02-16
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在7月16日凌晨2点钟左右的暴雨狂风过后，新城区金融中街14号，永嘉花园3号住宅楼十几层的墙皮，系保温层全部掉落，楼下停放的部分车辆被砸中！在楼体北伵，从6层开始，连续14层楼的外墙保温层均发生脱落，露出大片灰色内墙。而楼下正是小区车位，有几辆私家车被掉落的墙体砸到，前窗玻璃破碎，电动车也被砸得东倒西歪，一旁的地库顶棚也被砸漏。万幸事发时间是凌晨两点钟左右，没有造成人员伤亡。这场事故的发生，很多业主公开表示，开发商和物业公司要给车辆被砸的业主一个交待。一个说法。不然将拒交物业费。如今看着刚刚入住五年不到的小区楼房出现墙体脱落这般严重的事故，工程质量如此不堪，人身安全得不到保障，业主们不少都忧心忡忡，甚至表达了愤怒之情，尤其是本小区住户多为老人。总不能寄望于下次某个小区、楼房发生事故时，正好又是黑夜，正好楼下依旧没人吧？
2021-02-13
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对于同商圈/区域的不同楼盘，大环境相差不大，但相比起新房而言，总体而言，二手房的小区环境和住宅配套设施还是要不少的。而每个小区由于物业的不同而不同，大环境显性成本也差不多，但很多隐形成本除了居住在小区里的人，外人很难发觉。所以选房时记住下面4点：1.大的成本你可以查到，专业一点的再通过同行打听打听或者问问当初的技术细节能多了解一些，但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。在这一点上，作为二手房社区是很容易了解到的。而且这两个小区都属于同一个开发商。2.隐性的价值是在客户购买阶段更是很难发现，要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的影响你每天的心情。如果你住过物业服务好的社区，就再不可能去选物业管理稍微逊色一点的园区（房子）。3.居住群体。价格是一道筛子，决定了业主整体、你的邻居的品质，而邻居影响着你的生活品质。别以为这是危人耸听的言论，大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些。我不是说你和邻居会成为多么好的朋友，但起码你受到的干扰可能会少很多，楼道里玩耍的熊孩子能少一点，楼下或者车库里没人用钥匙划你的车，这些东西有时你花钱买都买不到。4．一个社区就是一个标签。回想你和朋友同事聊房子的体验，当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时，你脑子里会不会一闪而过给他贴一个标签？这是一个社区带给你的很长久的隐形价值，有可能是好的也有可能是坏的。这个标签的形成，主要就是上面的提到的，尤其是业主群体特征往往给社区贴上 个、可能也是大的标签。至于这个标签值多少钱，这就因人而异了。
2021-02-09
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年关将至。正是一家老小，亲朋好友一起欢聚的时刻。而火锅店，烧烤店就成了大家聚会点。都说有钱没钱，回家过年🧨。但小区楼下商业街的烧烤摊，依旧似雨后春笋般迅速开摆，可是烧烤摊和火锅店的生意火了，却苦了居住在附近的居民。近日，在春城小区东面商业金街。短短一条商业街就分布着七八家烧烤摊，和火锅店。每家的摊后都有十几张桌子，随着天色渐暗，客人也越来越多。几个个火炉架上摆满了肉串，烟熏火燎实在呛人。远远望去，就能看见滚滚的烟雾随风飘进西面的小区内。阳光的衣服也被烟熏黑，火锅味道也呛人。开窗通风换气的居民也被这浓烟吓得紧闭窗户，抱怨烧烤摊随处乱摆。烧烤摊生意火爆，不少客人在吃串时难免会在地上留下大量垃圾，在烧烤过程中，很多原材料包括木炭、油渍会掉落在地上。虽然每次结束营业后摊主都会简单收拾一下垃圾，但是溅落的油渍等却很难彻底清理干净，久而久之地面就会变得很脏。 很多消费者在就餐的时候会随手将串肉的铁扦扔到地上，或者把一些烤坏的，甚至是不熟的肉直接扔到地上，使得烧烤现场的卫生状况很差，这也引来了许多苍蝇和蚊子。烧烤摊最近都要营业到凌晨四五点钟才收摊。小区内的玻璃隔音效果不好，对于第二天要上班的居民来说，晚上不时传来的吵闹声、喝酒划拳声等都影响了日常休息。尤其是深夜结束经营后，烧烤摊纷纷收拾剩下的食材和烧烤器材，声音特别吵，很多居民觉得过年这个春节真的会受不了。
南海星汇云锦小区问答
越秀星汇云锦1居40平方租多少钱？
赖成锋:
40平米的市场家租基本上在1750-1850这样的，1500基本上没有呢！租金水平还是比较高的
2021-10-09
30个回答
属于商业用电还是居民用电？
赖成锋:
星汇云锦的性质是住宅性质的，用水用电都是按照居民的标准来收取的
2021-10-26
27个回答
楼下停车位300元一个月的怎么租？
梁文华:
这个 你直接去物业 物业哪里有
2021-12-03
10个回答
这个是公寓住宅吗
赖成锋:
星汇云锦是住宅性质的，一区的是公寓的户型形式，但是产权是70年的。可入户读书
2022-02-19
15个回答
小区环境怎么样？
陆莹:
您好，小区绿化率还可以，6楼有个空中花园，楼下就是地铁站，交通非常的方便，看您考虑多大面积，可以联系我发给您看一下。
2022-04-27
10个回答
可以逐月递租吗？
霍仪韵:
您好，不可以的哦，每个月租金一样多的，希望可以帮到您。
2023-05-05
8个回答