金辉天鹅湾
二三环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 25045元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 浦上大道
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 2364户
开发商 福州融辉房地产有限公司
物业公司 福州融侨物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高、周边配套齐全
缺点 容积率高、小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 仓山教师进修学校附属三小
初中 暂无
物业服务特色 管家服务，24小时巡逻
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小区概况： 天鹅湾项目位于金山新区浦上路与建新大道交汇处的东北侧，临近金山公园、乌龙江生态公园、文体中心等天赐资源。项目占地223.5亩，地上总建筑面积252021平方米。由26幢11-18层小高层、高层住宅和9幢4.5层花园洋房等多种产品形态构成。容积率1.682、绿化率45.8%、建筑密度仅为16.4%，采用人车分流的社区交通模式。 天鹅湾产品主力户型两房半、两房。 天鹅湾项目地块以水为主景，在景观规划中以水系建设为核心内容，用水系区隔各个组团，以水作为园林景观的主要题材和造景元素。其中地块长约1000米的中轴L型水系将成为天鹅湾社区未来核心的综合性大景观；并以此划分出五个空间组团的主题景观，以多点小品为辅助，形成天鹅“一轴、五片、多点”的景观规划蓝图。 天鹅湾体验式营销中心以立体式水景园林与营销中心自然融合，力求营造地中海式酒店园林氛围，不再只是单纯的建筑体与零落的绿草、小树，死水的强硬的嫁接。在空间处理上按不同的活动功能，剪裁出不同的活动空间，具有丰富的会所功能，如设置了影音室、健身房、瑜伽室、阅览室、乒乓球室、壁球室、桌球室、露天高尔夫球区、儿童娱乐区等功能区，让未来的业主在会所能够体验丰富的休闲生活。 天鹅湾项目建筑立面采用西班牙风格，坡屋顶设计。 天鹅湾小区景观环境利用通风、采光、亚热带景观风景线和空间有机结合，打造成将社区的功能、流线、美感与生态可持续发展相结合的环境。 1人行道路系统 南北向的曲线长廊是体现人车分流的关键，沿途树木成荫，是观赏小区景色的纽带。通过这条曲线，又是进入整个小区内庭院空间的过渡，空间层次随绿荫通道产生变化。 2周边环境 为了进一步美化环境，天鹅湾在小区主入口分别设置了社区公园与会所广场。会所广场与社区公园的有机结合扩大了景观的空间范围，同时加强了邻里之间交流、活动的产场。 3园艺绿化 在小区不同区域分别采用主题植物和树种，结合自然绿化，区分社区公园、露天泳池、滨水景观、绿荫通廊、儿童游乐场以及高层组团间不同的功能特性和景观特色。 4滨水景观 在天鹅湾地块中保留了“L”型水系，并充分利用珍贵水系资源，规划成社区独特的中央水系景观，结合花、树、卵石路、湖心小筑等配置，让水系显得更丰富，更具有亲近参与性，形成多变的视野享受，让人与自然和谐相融，让业主充分体验亲水文化的内涵。 天鹅湾3期湖景洋房，于南北两湖湖岸沿线铺展列陈城市稀缺的洋房。西班牙的新古典主义建筑风格，坡屋顶设计，地中海风情园林、鱼贯状小岛、平缓草坡、植栽和石砌小径、湖景、阳光、清风、自然，纳自然于室。
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金辉天鹅湾二手房
金辉天鹅湾户型图
二室
2室2厅 77.00平米
金辉天鹅湾二手房房价走势
金辉天鹅湾4月二手均价25045元/㎡金辉天鹅湾3月二手均价
25525元/㎡
环比上月下跌-1.88%，同比去年同期下跌-5.96% 金辉天鹅湾房价行情
金辉天鹅湾实景图
金辉天鹅湾优秀经纪人
金辉天鹅湾小区点评
赵剑
2020-10-16
评分
0分
0分
哈喽，亲爱的业主们，有房子要出zu 出shou 的可以随时联系我哦或者有想要换个户型的，mai房的也可以随时联系哦😂😂😂😂
你顾我笑
2022-08-17
评分
0分
0分
在这小区里快住半年了，每次开车出门回来都是没车位的。一个小区说小也不小，总共30几栋房子，就是车位难找。
M**k
2019-12-28
评分
6分
6分
小区环境还不错，这套房子装修一般，再考虑考虑
6****j
2019-05-07
评分
8分
8分
户型通透舒适，出租人员比较多。布局合理靠近地铁，2008年小区户型南北通透采光通风好，有地下停车位。
g****3
2019-11-04
评分
8分
8分
小区绿化做的很不错，社区楼间距宽，虽然小区有做了个简单的人车分流，不过安全性还是有点不足
luck
2019-05-28
评分
6分
6分
天鹅湾管理还是蛮不错的，主要小区太大了，车来车往小孩在里面，比较不安全，小区绿化还不错
金辉天鹅湾小区问答
人车分流吗
陈治旭:
天鹅湾不是人车分流的小区哦
2021-09-18
16个回答
停车方便吗
陈治旭:
金辉天鹅湾地下车位比较少，地面上有部分车位可停
2021-08-27
16个回答
晚上睡觉会很吵吗？
谢春霞:
不会的，但是沿浦上大道这边会有一点点声音，但是也不会很吵
2021-10-20
11个回答
租2.5房大概价位多少？
何建峰:
具体还是要看装备情况，装修好的要4000左右，装修差的3000左右
2022-04-12
9个回答
附近有五金店？提供上门换锁服务？
谢春霞:
有的，天鹅湾对面的南国金辉，还有大卫城楼下也有，或者周边2公里以内东西南北都有
2022-02-22
9个回答
隔断房1室1卫大概要多少
谢春霞:
大概在1500左右，这个跟楼层有很大的关系。其次是否精装修，家电是否齐全，如果面积稍大，带独立卫生间，有客厅，阳台，厨房，价钱可以2000往上
2021-08-25
9个回答
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