珠江御景湾
广州环城高速以外大户型居多绿化好总价高
二手房均价 61361元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 南洲
竣工年限
2005-10年
产权时间 70年
总户数 1836户
开发商 广州市珠江湾房地产有限公司
物业公司 广州珠光物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化率高，设施齐全，风格独特，安保可靠，临近珠江。
缺点 沿街商业处于开发阶段。
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 礼貌，端正，时刻巡查，事情处理及时。
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小区概况： 珠江御景湾位于珠江南航道海心沙岛畔，处于广州城市新中轴线中心位置，南依1公里珠江江岸线，西北拥有“南肺”万亩果林生态圈，东倚瀛洲生态公园和大学城。社区400米私家路接驳华南快速干线大学城出口，距地铁三号线海心沙岛出口约800米。随着地铁三号线和新光快速干线的开通，未来的交通将更具优势。
珠江御景湾总体规划源于世界规划大师手笔，崇尚人与环境的和谐、自然合一，南依1公里的江岸线而建。以"水"为主题，汇融高贵意大利风情与人文于一体，首创半围合弧形组团式布局，巧妙引入江景资源和保留生态环境资源。汲取意大利古典精髓，融合现代的流线设计，构筑形成新古典主义建筑立面。营造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。6000m2名流尊尚会所，20000m2意大利风情商业街，室内外恒温泳池。
意大利欧洲经典风情的主题园林，融合了亚热带园林的阳光风情，同时吸纳了威尼斯水城的自由浪漫、佛罗伦萨的文化艺术、拿波利灿烂阳光海岸、罗马的古朴返真。在生态化方面以100%绿化的自然主义，使中心主题园林、组团主题园林，全架空景观园林、入户空中花园、天台花园形成多层次立体园林，全情演绎生态生活。
一梯一户、三梯两户，独立私家电梯厅和业主智能识别系统，板式设计，100%南北对流，实用率极高，面积从130-330 m2三房两厅至五房两厅户型，270度环弧落地观景玻璃窗，空中私家花园，观光电梯，超宽楼距，还有空中私家泳池……北向万亩果林，南望一线江景，充分引入江风、阳光，尽显豪宅的独尊性及稀缺性。
珠江御景湾的第五代豪宅具有不可复制和替代的六大豪宅要素——中央地段、生态环境、自然景观、建筑形态、人文气息和投资价值。因此不仅具有居住价值甚至具有收藏价值，具体可以概括为“三大价值、三大中心和五大优势”。
2007年五一期间推出 “长岛御岸”一线江景产品——177~280 M2的平层以及325 M2的复式，是该楼盘最后一期的压轴产品。该发展商为把“长岛御岸”打造成“世界级的半岛生活”倾注了大量的心血，该产品无论从户型设计、地理环境还是物业管理等多方面都是极佳的。
“长岛御岸”产品均坐北朝南，南望浩瀚珠江，北揽万亩果林，视野极尽开阔，且独拥空中私家前后大花园，与江河、园林永久锲合。一梯一户，户户独享私家电梯厅，足显私密与尊贵。其中平层户型采用四房加工人房的布局，客厅和主卧房均南向望江，透过客厅超宽落地窗俯瞰无敌江景以及高尔夫江岸园林，如观沧海般令人豪气顿生。超豪阔主人套房，配以270度落地观江景窗，伴珠江涛声入眠，豪华之余又舒适无比。此户型将别墅般的空间感在平面中得以充分舒展，将豪宅的雍容气度与居住的舒适完美结合，相得益彰。
珠江御景湾的物业公司——珠光物业凭借巨大的品牌影响力，获取了世界金钥匙酒店联盟的青睐，成为其在广州唯一的战略合作伙伴。与“金钥匙”的合作，意味着服务水准与服务质量都将全面踏入国际化行列，拥有至高的荣誉和责任，从而更有利于打造华南最高端的豪宅贵族生活。
三大价值表现为：一是都市生态价值。二是自然生态价值。三是人文生态价值。
三大中心体现在：一是区位中心。二是生态中心。三是文化中心。
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珠江御景湾二手房
珠江御景湾户型图
三室
四室
3室2厅 119.00平米
3室2厅 123.00平米
3室2厅 135.00平米
3室2厅 135.00平米
3室2厅 139.00平米
3室2厅 146.00平米
3室2厅 147.00平米
3室2厅 169.00平米
3室2厅 175.00平米
4室2厅 144.00平米
4室2厅 159.00平米
4室2厅 171.00平米
4室1厅 200.00平米
4室2厅 244.00平米
4室2厅 283.00平米
4室2厅 283.00平米
珠江御景湾二手房房价走势
珠江御景湾4月二手均价61361元/㎡珠江御景湾3月二手均价
61491元/㎡
环比上月下跌-0.21%，同比去年同期下跌11.4% 珠江御景湾房价行情
珠江御景湾实景图
珠江御景湾优秀经纪人
珠江御景湾小区点评
S*****D
2020-12-22
评分
8分
8分
满意，对比便宜的每次出去看都是看其他或者看不到，看评价这位高和其他人评价也高，我和老公过去看了也是一模一样，就买了，真的看累了，找了那么久时间。
Vuca2Jl
2022-11-09
评分
10分
10分
首先说说大体环境，高楼层可以直接望到珠江，而且采光很好，徒步3分钟即可来到江边，江边有大广场和公园，住起来很舒服。而且整体绿化以及空间规划做的特别好，听说是珠光重点打造的项目之一，会所附近还有钱大妈等生活超市，配套设施一应俱全，说白就是啥都有，生活方便。
U*****w
2021-01-16
评分
8分
8分
小区环境很好，而且又可以望江望广州塔，教育配套也很齐全。我准备就购买这个小区的房。
xbj
2019-10-03
评分
8分
8分
坐地铁就可以到，周边环境优美，可以看江
1*****V
2019-10-27
评分
6分
6分
交通不便，只有公交车且趟数少，收班早
f*****R
2022-06-07
评分
8分
8分
豪宅小区 绿化比较好 江边的广场 很宽阔
珠江御景湾小区问答
没有门禁卡可以进出吗，
敖华:
您好，很高兴为您解答没有门禁卡是进不了的，都是人脸识别才可以
2022-04-28
25个回答
这里属于重点商业区吗？
周佳晓:
您好，很高兴为您解答 可以望江的住宅区域
2018-09-04
14个回答
小区会定期检查危险设施吗，像井盖之类的？
敖华:
您好，很高兴为您解答这个小区，他会定期的去检查危险措施
2019-04-05
41个回答
以后小区有地铁规划吗
敖华:
你好，今后会有规划的。具体位置在小区旁边。
2018-04-03
23个回答
这小区里本地人多不多啦？小区住户都是什么类型的？
王春晏:
真正的广州人不多，都是从外地搬到广州的人多，潮汕人多。
2017-12-13
16个回答
小区的哪几栋有特色？特色是什么？
敖华:
小区物业很好，一线江景也很好
2017-10-15
11个回答
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