美林湖畔花园

5号线广州环城高速以外户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 77346元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 东圃
竣工年限 2004年
产权时间 70年
总户数 3333户
开发商 广州市美林基业投资有限公司
物业公司 广州美林基业物业管理公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 内部配套完善,环境优美
缺点 交通不便,外部环境一般
幼儿园 暂无
小学 前进小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况:  美林湖畔花园,坐落于新天河居住中心——天河东核心地带,位于两大交通动脉——中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区,优越的自然环境。市政设施基础稳定成熟。周边黄金商圈的“好又多”、“正大万客隆”一应俱全。   总建筑面积近100万平主米的美林湖畔花园,由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师,精心建造的“现代南亚风情”休闲社区。   一期规划总建筑面积约35.09万平方米,绿化率30.2%,容积率为2.08,建筑密度25%,建筑规模:目前第一期开发共51栋楼宇,分为4个组团。   广州罕有的70米超宽楼距,首层6米架空,最叁化地实现各组团通风、采光的均好性;首层架空更将杨桃公园的景观,水脉地气引入园中,“借景”的同时,与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。   为最大程度的实现“户户见楼,户户见园林”的目的,降低容积,拉开楼距、星座布局组成,规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计,一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷,令园林景观更立体,空间变化更丰富。动静更富韵律。   拥有从幼儿园到中学的全程教育体系,其中中学为天河区首个公办示范中学、采取公立形式,专业管理,专家办学的模式,建立成为新天河的教育中心。学校总建筑面积14000平方米,汇集了各种现代化的教学活动基地。   坚持“以人为本,以业主为尊“的服力原则,由专业物业服务公司进行公司进行管理,提供24小时优质服务,开展丰富的社区文化活动,促进优质的社区人文环境形成。   该批单元位于小区“四纵五横两景观”的交汇点,户户单边,有超宽楼距,宏城超市等品牌商户已进驻,为业主提供便利的生活。这次推货量共120套,以两房两厅与三房两厅单位为主,面积76~104平方米,均价为5300元/m2,带600元/m2的装修。  美林湖畔花园,坐落于新天河居住中心——天河东核心地带,位于两大交通动脉——中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区,优越的自然环境。市政设施基础稳定成熟。周边黄金商圈的“好又多”、“正大万客隆”一应俱全。   总建筑面积近100万平主米的美林湖畔花园,由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师,精心建造的“现代南亚风情”休闲社区。   一期规划总建筑面积约35.09万平方米,绿化率30.2%,容积率为2.08,建筑密度25%,建筑规模:目前第一期开发共51栋楼宇,分为4个组团。   广州罕有的70米超宽楼距,首层6米架空,最叁化地实现各组团通风、采光的均好性;首层架空更将杨桃公园的景观,水脉地气引入园中,“借景”的同时,与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。   为最大程度的实现“户户见楼,户户见园林”的目的,降低容积,拉开楼距、星座布局组成,规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计,一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷,令园林景观更立体,空间变化更丰富。动静更富韵律。   拥有从幼儿园到中学的全程教育体系,其中中学为天河区首个公办示范中学、采取公立形式,专业管理,专家办学的模式,建立成为新天河的教育中心。学校总建筑面积14000平方米,汇集了各种现代化的教学活动基地。   坚持“以人为本,以业主为尊“的服力原则,由专业物业服务公司进行公司进行管理,提供24小时优质服务,开展丰富的社区文化活动,促进优质的社区人文环境形成。   该批单元位于小区“四纵五横两景观”的交汇点,户户单边,有超宽楼距,宏城超市等品牌商户已进驻,为业主提供便利的生活。这次推货量共120套,以两房两厅与三房两厅单位为主,面积76~104平方米,均价为5300元/m2,带600元/m2的装修。
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美林湖畔花园二手房
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美林湖畔花园3月二手均价77346元/㎡美林湖畔花园2月二手均价 75555元/㎡
环比上月上涨2.37%,同比去年同期上涨-6.99% 美林湖畔花园房价行情
美林湖畔花园实景图
美林湖畔花园优秀经纪人
李明 0.0
裕丰地产 裕丰地产盈彩分行
从业3-5年 服务76人 佣金≤0.0%
主营商圈:东圃大沙地车陂
蓝秋羚 0.0
裕丰地产 裕丰地产盈彩分行
从业3-5年 服务48人 佣金≤0.0%
主营商圈:东圃大沙地车陂
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从业5-8年 服务22人 佣金≤0.0%
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从业3-5年 服务42人 佣金≤0.0%
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裕丰地产 裕丰地产桃园南分行
从业1-3年 服务54人 佣金≤0.0%
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美林湖畔花园小区点评
rR3E8vg
2023-06-11
评分 8分
小区交通便利,附近有多路公交站点,去市里商场各处很方便。户型方正、朝南、视野好、无暗房暗角,通风采光好,客厅宽敞大气。小区环境好,绿化面积大,房子装修好
dYQd2Lm
2023-06-11
评分 8分
小区干净整洁,温馨舒适,布局大方,采光好户型方正、朝南、视野好、无暗房暗角,通风采光好,客厅宽敞大气。小区交通便利,附近有多路公交站点,去市里商场各处很方便。
En9Dvx4
2023-06-11
评分 8分
环境优美,小区安静优雅,绿化较好,周末可在小区花园玩。十分有情调小区干净整洁,温馨舒适,布局大方,采光好小区环境优美,周边配套齐全,交通便利,出行非常方便
9*****f
2021-09-01
评分 8分
这个小区房龄有近16年了,楼里稍显陈旧,但绿植较多,物业还不错。近几年因美林天地一二期和居然之家的入注,周边环境好了不少。出行有三溪地铁站和杨桃公园公交车站,离小区比较近,较方便。设有社区卫生服务中心、幼儿园,小区外有农贸市场、超市等,买菜方便。总之,配套较齐。就是二手房价现在偏高,有点离谱,毕竟是十几年的老房子。
V
2019-09-11
评分 10分
交通:地铁五号线三溪站就在小区门口; 商业配套:居然之家广州商场,美林天地,宜家家居 医疗:天河区中医院,黄埔区中医院 教育:广州市八十六中学,广州市第十八中学。
起个名字好难
2021-01-28
评分 8分
梅林湖畔花园靠近杨桃公园,环境优美,近地铁5号线三溪站,出行大概900米。