天鹅湾
广佛线等内环路广州环城高速之间大户型居多户型丰富次新小区绿化好
二手房均价 97868元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 工业大道北
竣工年限
2021-03年
产权时间 70年
总户数 933户
开发商 广州世茂新世纪置业有限公司
物业公司 世茂天成物业服务集团有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 广州市海珠区宝玉直实验小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 城启天鹅湾坐落在海珠区革新路，地处广州新兴的江景豪宅板块——新滨江西板块。项目占地53000平方米，总建筑面积15万平方米，总体规划由8栋高层单位组成，首期为5栋31层的高层连体商住楼，二期为3栋30层高层连体商住楼。
城启天鹅湾为一线江景楼盘，有绵延200多米的江堤线，遥望白天鹅酒店、沙面领使馆区及白鹅潭三江汇聚江面。城启天鹅湾西面一线正对广州的母亲河珠江，北面为广州著名历史文化古迹太古仓，东面为革新路，南面为知名大型成熟社区光大花园。地铁八号线沙园站经过项目。
项目整体规划为“S”形布局，设有三大特色户型——附带空中花园的高层临江洋房（146~189㎡）、高层三叠式洋房（201~219㎡）以及附带独立私家花园的高层复式（251~293㎡），为户主呈献私家花园、江景、主题园景的三重景观享受。
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天鹅湾二手房
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天鹅湾户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 47.00平米
2室1厅 62.00平米
2室2厅 69.00平米
3室2厅 165.00平米
4室2厅 180.00平米
天鹅湾二手房房价走势
天鹅湾5月二手均价97868元/㎡天鹅湾4月二手均价
98799元/㎡
环比上月下跌-0.94%，同比去年同期下跌-12.06% 天鹅湾房价行情
天鹅湾实景图
天鹅湾优秀经纪人
天鹅湾小区点评
郑*凯
2021-01-02
评分
8分
8分
看了几次这个小区，挺喜欢的，就是价格方面超出一点预算，跟几个中介看了，还是郑经理的折扣优惠大一些，后面申请到了比之前跟其他中介看的优惠多几个点
t*****d
2021-01-02
评分
8分
8分
看了还满意，郑经理的服务好，对广州的市场了解比较熟悉专业，我有跟几个中介看过几次这个楼盘，就是价格超出预算，还是郑经理有方法通过关系，真的拿下之前跟其他人看的价格还优惠80万的价格，
郑*凯
2020-12-29
评分
8分
8分
看了还满意，郑经理的服务好，对广州的市场了解比较熟悉专业，我有跟几个中介看过几次这个楼盘，就是价格超出预算，还是郑经理有方法通过关系，真的拿下之前跟其他人看的价格还优惠80万的价格，
t*****d
2020-12-29
评分
8分
8分
2013年的时候跟郑勤凯买了一套罗兰国际，当时没什么钱，又想投资点项目，郑勤凯给我介绍了罗兰国际，之现在卖15000的单价，直接涨200万，后面房子的问题一直为我解决问题，现在跟郑勤凯再买一套房子投资
咯*
2021-08-30
评分
8分
8分
今天带我老公去看了房子,第一次带我们看了几套，要做了对比,然后今天带家人一起看，然后就决定了下来买了一套自己合适的户型，谢谢郑勤凯帮我们办下这事情，比和别人看到便宜还有服务。
李*
2021-03-17
评分
8分
8分
郑经理服务态度很好，比较专业的。之前跟几个中介看过，价格都差不多，谈不下来，我首付差点。后面郑经理真的申请下来便宜一些的价格
天鹅湾小区问答
物业费怎么算
9个回答
小区配套幼儿园是哪一家？
韩元滔:
你好，很高兴为您解答，小区旁边就是幼儿园。
2020-09-23
519个回答
附近的发展，政府有什么重大的规划么？
屈国良:
天鹅湾属于广纸新城，是海珠区重大旧城改造项目，面积约2.45平方公里，在老城区有很好的景观线和丰富的文化氛围，有潜力成为下一个改造后的滨江东。
2018-09-21
37个回答
配偶公积金贷款买房再卖掉，以我名义买二套贷款算首套吗？
邹经来:
你好，算二套，结婚后是以家庭为单位的
2019-12-05
51个回答
这个小区哪个户型比较好？
屈国良:
您好，只有两个户型，240、290，都很好。
2020-09-17
219个回答
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