蓝鼎观湖苑
1号线等绕城高速以外绿化好配套齐全
二手房均价 16192元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 观湖苑
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 4554户
开发商 蓝鼎（仙桃）置地发展有限公司
物业公司 安徽诚和物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化高，环境好
缺点 物业差
幼儿园 暂无
小学 合肥师范附小三小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 观湖苑坐落于滨湖新区紫云路和庐州大道交汇处西南角，北临连接经开区和滨湖区的紫云路，东侧是即将直通滨湖的庐州大道，南接长沙路，西靠天山路。观湖苑总占地面积200亩，总建筑面积约52万平方米（地上45万平米，地下7万平米），规划总户数4550多户，绿化率40%，整个地块呈长方形，由20幢33层高层建筑有机围合而成。 观湖苑约67-120平米的多样户型，明厨明卫，动静、干湿分离；现代入户花园、南北双向阳台； “母子套”户型搭配结构。 观湖苑外立面采用稳重典雅的深咖啡色作为主色调。 观湖苑有1000㎡贵族式豪华游泳池、大型露天演艺广场、1000㎡英式多功能会所；可容纳4500席地下地上相结合的公共停车位，车位配比达到1：1；在滨湖新区率先采用的市政集中供暖系统；引进48中、师范附小。
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蓝鼎观湖苑二手房
蓝鼎观湖苑户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 44.63平米
1室2厅 67.00平米
2室2厅 56.02平米
2室2厅 58.30平米
2室2厅 61.69平米
2室1厅 64.63平米
2室1厅 66.70平米
2室1厅 71.17平米
2室2厅 71.77平米
2室1厅 71.77平米
2室1厅 79.20平米
2室1厅 79.86平米
2室2厅 85.73平米
2室2厅 85.80平米
2室2厅 86.45平米
2室2厅 86.73平米
2室2厅 87.10平米
2室2厅 87.41平米
2室2厅 88.15平米
2室2厅 88.15平米
2室2厅 92.54平米
2室2厅 96.43平米
2室2厅 96.69平米
2室2厅 96.69平米
3室2厅 72.01平米
3室2厅 85.73平米
3室1厅 85.80平米
3室1厅 87.41平米
3室2厅 88.15平米
3室2厅 96.20平米
3室2厅 96.69平米
3室2厅 102.15平米
3室2厅 102.62平米
3室2厅 102.82平米
3室2厅 103.00平米
3室2厅 103.00平米
3室2厅 103.49平米
3室2厅 104.00平米
3室2厅 105.26平米
3室2厅 111.13平米
3室2厅 112.06平米
3室2厅 112.58平米
3室2厅 112.76平米
3室2厅 116.85平米
4室2厅 111.13平米
蓝鼎观湖苑二手房房价走势
蓝鼎观湖苑4月二手均价16192元/㎡蓝鼎观湖苑3月二手均价
16237元/㎡
环比上月下跌-0.28%，同比去年同期下跌-26.48% 蓝鼎观湖苑房价行情
蓝鼎观湖苑实景图
蓝鼎观湖苑优秀经纪人
蓝鼎观湖苑小区点评
b*****w
2020-12-22
评分
10分
10分
观湖苑小区是蓝鼎开发的第一个项目，定位高端小区的，小区的绿化树和绿植都是造价很高的，懂得人看下就知道，地理位置无可挑剔，地铁口，滨湖*的菜市场，幼儿园都在家门口，生活非常方便，靠近庐州大道，旁边有购物中心太多，离最美的塘西河沙滩公园几百米远，坐地铁去合肥南站只要20多分钟，出行很方便！可以说是完美！唯一的缺点就是前期的蓝鼎物业较差，小区管理差了点，不过现在的物业，在小区成立业主委员会以后，管理环境各方面有很大提升，说说学区，小学是师范三小，学校的校长很有能力，学校经历这么多年沉淀，不比师范本部的教育差，初中是四十八中滨湖新区，经历了这么多年的发展，也积累了不少好的办学经验，升学率也很不错，初中学习方面，主要看孩子自己了！我觉得这个小区的房价在滨湖来说，性价比是*的！
d*****f
2022-04-10
评分
10分
10分
观湖苑是2009年竣工的，安居上竣工时间有误，小区车位配比是1：1比例，安居介绍上也有误，本人原来参建过这个项目，望及时更正
òᆺó阿巴斯
2021-01-19
评分
10分
10分
交通便利，双地铁口，商圈中心，学区好（师范附小三小，48中，168到校指标100+*到校分数680+），离寿春中学进，孩子努力点考进去就省心了
8ycw9om6p
2021-01-24
评分
0分
0分
刚刚帮朋友找兼职工作，碰到一个没有素质的sb。自己装嫩， 还满口脏话。🐶🐶🐶
P9miJrs
2022-09-10
评分
10分
10分
[配套设施]游泳池 中央公园各种绿植假山皆有 适合居住 小区内自带幼儿园 高端小区配置 离各种商场（悦方金源大润发利港心悦城…）菜市场医院就几百米 一两个路口而已 双地铁口 一出小区门就直接坐地铁
[物业管理]物业之前一般 现在换成碧桂园的物业了 已经重新修改了路面外立面 水管等设施 小区焕然一新！
[车位]小区是蓝鼎第一个高端项目 虽然没做到人车分流 但地下车库及地面车位是随处可见的 每一栋楼下都有汽车车位以及电动车车位充电器
[房龄]房龄有10年了 不算很旧 单价真的太便宜 入手买不了吃亏 地理位置这么优越 20年后很有可能被大开发商拆迁 拆迁费肯定是一大大笔
[户型]南北通透 学 区 很好 三小小学四十八初中的
匿名
2021-04-27
评分
8分
8分
楼层高的视野挺好，这个小区价格不贵
蓝鼎观湖苑小区问答
附近有地铁吗？
王磊:
小区北门出门50米就是紫庐地铁口位置
2022-03-23
54个回答
图片是真的假的？这么便宜？
王磊:
如果是买卖房源，房源照片都是真实的。如果是租房，照片可能回去假的
2021-06-23
35个回答
附近租车位有吗？什么价格
范鹏鹏:
车位分地上地下！租金大概在180元到200元一个月！
2021-08-21
38个回答
这个是观湖苑几栋
范鹏鹏:
您好 小区总共20栋 户型有刚需小户和改善大户型！
2021-09-07
28个回答
住三个人不行吗
王磊:
可以三个人一起租房子的
2022-03-14
32个回答
周边环境如何？小区环境怎么样？
王磊:
周边就是紫庐地铁口位置，还有悦方，大润发超市
2021-12-07
31个回答
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