绿城翡翠湖玫瑰园
绕城高速以外大户型居多户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 38352元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 中环城
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 2778户
开发商 安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司
物业公司 安徽绿城物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 168玫瑰园小学西校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划，版块潜力不言而喻。项目东至云外路，西接九龙路和丹霞磬苑，北至繁华大道，南临环翠路，地理位置优越，距市中心车程约15分钟，30分钟可以到达市区任何一个位置。
翡翠湖玫瑰园坐落在景色宜人的翡翠湖风景区，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园，这里有着得天独厚的自然条件。周边大学林立，在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校，工大和安大，工大和安大的校园面积各130000平米左右，绿化率达到50%左右，环境优雅，所以项目周边可享受的优美的自然环境面积达6000亩左右，且学术气息浓厚，人文环境较好。
翡翠湖玫瑰园占地500余亩，其中（高层）项目总占地面积约220余亩，法合占地220余亩，学校占地约60亩。目前即将销售的高层公寓总建筑面积约61万平米，其中地上52万平米，地下9.1万平米，容积率约3.5，建筑密度20.2%，绿化率达80以上%，物业类型为高层湖景公寓，同时配套园区中心会所、幼儿园、小学及中学，小区规模大，配套全。
整个项目分二部分开发，项目南区为法式合院，北区为湖景高层。
合肥玫瑰园项目高层公寓建筑群以点式高层和板式高层单体组成，整个项目的建筑设计赋予单体以整体大气，细腻典雅的内敛气质，外立面采用石材以提升整个区块建筑群体的品质。高层部分采用简介明快的手法与裙房的法式商业风格相结合，极富价值感。高层住宅顶部退台设计为复式房型，丰富了沿街的建筑天际线。
立面元素推敲细致，窗墙比例关系舒适。建筑形象挺拔。立面设计的精致细腻还表现在建筑对于用材的把握上。通过墙面的石材拼贴组合，金属檐口、百叶和玻璃的搭配，使得建筑整体呈现出典雅、内敛、高贵的形象效果。
高层公寓部分地块总用地为148098平方米，由东侧云外路，西侧九龙路，北侧繁华大道，以及南侧石门路围合而成。建筑布局遵循规划中轴对称的基本格局，沿南侧和东侧商业网点布置了11栋高层住宅层数从30层到40层不等，社区中央景观区布置了3栋32层的高层住宅，北侧沿繁华大道布置有6栋38层和40层的高层住宅。园区入口位于石门路，与别墅区主入口相对布置，作为高层公寓区中轴线的南面起始端，沿石门路布置两层的商业网点，穿过完整的中心花园、室外泳池，以40层板式超高层作为中轴线的北面终点。东侧亦布置两层沿街商业服务网点，为小区内的居民提供综合服务。转角的城市广场也提升了整个地块的商业价值。
翡翠湖的高层公寓采用了全石材干挂，加之大面玻璃幕墙，整个建筑典雅大气，因采用了大量玻璃幕墙设计，室内通透及采光极好。
高层的地面所有空间均为绿化，车道全部采用地下通行，保证了安全又增加了绿化空间。整个社区绿化体系以各地块中心花园为核心，以步行林荫道和步行景观道为脉络，联系组团邻里花园，形成整体连续、层次丰富而各具特色的绿化空间，强调将周边大尺度的自然绿化环境和社区内精致宜人的人工绿化环境之间的紧密融合，根据本社区的建筑特征和品质，绿化配置的关键在于营造具有层次感、礼仪感的景观效果。强调规整而精心修剪的植栽，结合人工的水景和硬质场地，形成高贵典雅精致的绿化环境。
社区交通组织采用组团式的人车分流模式，以人车和谐，方便出行和管理，并营造良好的车行步行景观为原则。
1）车行交通
规划通过对其道路断面的改造，营造林荫大道的意象，着意强化回家路线的景观感受，完成从城市到家园的氛围转化。各地块内部车行道基本在各组团之间地下穿行，保证组团内部形成纯步行的环境。高层区有单独的车行入口位于石门路，实现交通分流，机动车停车方式以地下和地面停车场相结合，方便住户停车后直接回家，同时，沿社区主干道两侧、会所、学校、商业、附近设置一部分地面停车位。
2）步行交通
社区步行系统分为三类：一是在一侧设置有绿化带的人行道；二是结合社区中心花园展开的花园林荫步道，三是在住宅组团之中的宅间广场、步道。三个层面相互联系，形成网络状的步行体系，营造变化丰富尺度宜人的步行环境。高层组团步行空间中局部结合消防通道和消防登高面设计，以满足高层住宅的消防车通行要求。
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绿城翡翠湖玫瑰园二手房
绿城翡翠湖玫瑰园户型图
二室
三室
四室
2室2厅 98.87平米
2室2厅 99.00平米
3室2厅 128.92平米
3室2厅 140.00平米
3室2厅 140.56平米
3室1厅 141.45平米
3室2厅 141.89平米
3室2厅 142.00平米
3室2厅 142.43平米
3室2厅 160.00平米
3室2厅 163.93平米
3室2厅 169.00平米
3室2厅 169.90平米
3室2厅 169.92平米
4室2厅 179.00平米
4室2厅 185.00平米
4室2厅 192.16平米
4室2厅 201.78平米
绿城翡翠湖玫瑰园二手房房价走势
绿城翡翠湖玫瑰园4月二手均价38352元/㎡绿城翡翠湖玫瑰园3月二手均价
38786元/㎡
环比上月下跌-1.12%，同比去年同期下跌-15.81% 绿城翡翠湖玫瑰园房价行情
绿城翡翠湖玫瑰园实景图
绿城翡翠湖玫瑰园优秀经纪人
绿城翡翠湖玫瑰园小区点评
J*****Z
2020-12-17
评分
10分
10分
房屋质量很好，绿化覆盖率完美！物业管理很赞👍！168小学168中学学区完美～ 而且小区离学校从下楼到学校只要3分钟路程，让接送小朋友上学变成了省时省力开心的事～^o^
l*****j
2020-11-13
评分
10分
10分
中介对小区的位置介绍、车位介绍和周边交通简直一无所知！小区地下停车场3000多车位，竟然给写成“车位配比不足，为1：0.1”，你是眼瞎还是眼瘸？紧邻小区的地铁7号线都不知道，到现在还是写公交车，就这样还做中介？赶紧回家种地去吧！
l*****j
2021-05-05
评分
10分
10分
配套*学区，幼儿园到初中12年全在家门口，上学路程1分钟；南边翡翠湖，千亩湖面尽收眼底，风景无敌；7号线地铁3号口就在小区北门口，出门不用过马路1分钟路程
rAzUUDb
2020-12-02
评分
8分
8分
品质学区。绿城玫瑰园拥有幼儿园，168学校一至九年级（初三）。孩子名校就读，不输起跑。附近有168中学，安大、合工大、合肥学院、合肥教院、建筑大学等中、高学府，学习氛围浓郁，教育资源优良。
二，绿色园林。小区内环境优雅，绿色植被茂密，景致美不胜收。绿城物业忠于职守、热情关爱、无微不至。邻里素质*，睦邻相处和谐，整体氛围融洽。
三，通畅便捷。繁华大道，九龙路，云外路，环翠路环绕，出行通顺。地铁三号线，七号线经过小区附近。众多商场购物便利，餐饮、超市更为方便。
包女士
2020-08-17
评分
0分
0分
未来美学玫瑰园校区老师内训，学员放暑假中……
l*****j
2021-05-05
评分
10分
10分
小区房屋质量、景观设计、绿化维护、物业、学区、交通全都是*
绿城翡翠湖玫瑰园小区问答
离婚多久可以买房
洪伟:
你好，现在没有对离婚有时间要求，本人主营这个小区，对周边配套了解。
2021-04-13
39个回答
小区物业电话号码是多少？
周敬杰:
物业号码是95059，下班时间没人接电话哦
03-24
5个回答
这里首付需要多少
李胜兵:
您好，*首付约不到80万即可拿下一套。我对周边商圈房源熟悉，有需要欢迎您点击我图像咨询
2022-03-07
10个回答
每栋楼是否有电梯？电梯是否区分住户和外来人员？
李胜兵:
您好，都有的，能区分。外来人一般进不来
2017-08-21
8个回答
129平的为啥不定价
0个回答
还会涨吗？处在观望状态
余超群:
会涨 但是不会那么大幅度得涨 只会稳步上浮
2018-04-21
13个回答
同商圈小区推荐