观澜华庭
绕城高速以外绿化好配套齐全
二手房均价 15369元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 肥西县城
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 2438户
开发商 合肥光明置业有限公司
物业公司 安徽居家物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 有大面积的的配套商业，生活便利，绿化也不错
缺点 小区道路拥堵
幼儿园 暂无
小学 168玫瑰园小学南校区 莲花小学新年校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 观澜华庭是合肥光明置业有限公司2011年的扛鼎之作。
项目位于合肥市经济技术开发区紫云路与清潭路交汇处，紧邻滨湖新区，位于紫云路中心路段。接驳规划中的地铁1号线、通达骆岗机场与建设中的新桥国际机场、桥接起合肥经济火车头与未来滨湖CBD中心。
观澜华庭占地近8万㎡，总建筑面积28万㎡，产品业态包含16幢高层住宅、13500㎡集中商业以及8800㎡地下商城。观澜华庭着力营造简欧的新古典主义格调情怀，挺拔大气的Artdeco建筑，雍容华贵之中展现时尚豪华。由加拿大伍道国际担纲景观设计，“5S”星级景观标准，七大宅间组团，打造简洁、时尚、运动、休闲和生态的居住环境。
观澜华庭共享滨湖、经开区双重景观资源及完善的商业生活配套。3000亩南艳湖拟规划为合肥最大的开放式公园，与在建的4000亩塘西河公园、800里巢湖风景区共同构筑区域生态氧吧。40万㎡华中最大规模购物中心涵盖超市、家居、电器、银行、餐饮、娱乐、休闲等各种生活业态，一站式顶级生活，生活从此无忧。
“同一个滨湖，同一个家”，观澜华庭，圆一个有家的梦。从此你的人生——自有大观在心中。
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观澜华庭二手房
观澜华庭户型图
二室
三室
2室1厅 70.15平米
2室2厅 83.18平米
2室1厅 83.18平米
2室2厅 85.72平米
2室2厅 87.01平米
2室2厅 87.04平米
2室2厅 87.50平米
2室2厅 87.50平米
2室2厅 89.32平米
2室2厅 89.93平米
2室2厅 90.28平米
2室1厅 90.28平米
2室2厅 90.29平米
2室2厅 91.43平米
2室2厅 91.91平米
2室2厅 92.31平米
2室2厅 94.30平米
2室2厅 95.00平米
2室2厅 108.30平米
3室2厅 88.70平米
3室1厅 88.75平米
3室2厅 91.03平米
3室1厅 93.00平米
3室2厅 93.23平米
3室2厅 93.70平米
3室2厅 94.83平米
3室2厅 101.00平米
3室2厅 106.59平米
3室2厅 106.64平米
3室2厅 108.30平米
3室2厅 109.00平米
观澜华庭二手房房价走势
观澜华庭4月二手均价15369元/㎡观澜华庭3月二手均价
15763元/㎡
环比上月下跌-2.5%，同比去年同期下跌-20.01% 观澜华庭房价行情
观澜华庭实景图
观澜华庭优秀经纪人
观澜华庭小区点评
问天
2021-04-30
评分
10分
10分
为保障学校优质发展，合肥一六八玫瑰园学校教育集团每年都从西校区抽调学科骨干、中层干部到南校区工作，自南校区成立以来，已先后有30余位学科骨干、中层干部充实到南校区教师队伍中。南校区现有市级学科带头人3人，市级骨干教师9人，教育直属师范大学公费师范生教师7人，区名校长培养对象1人，区兼职教研员2人，区级名师2人，经开区明珠教育人才16人，复旦大学、北京师范大学等“双一流大学”研究生毕业教师已不在少数。自南校区以来，教育资源配置明显提升，教师队伍建设力度空前，教育教学质量直线上升。合肥一六八玫瑰园学校教育集团将继续坚持以高质量、负责任的工作态度，办人民满意的教育。
T*****n
2019-08-23
评分
8分
8分
作为第一批住户，个人觉得生活和出行是非常方便的（本人住18栋，菜下锅了下楼买盐都来得及）；学区由原来的莲花小学转成168玫瑰园南区（9年一贯制），就在小区后面，孩子上学都是自己走路去的。
唯一的问题在于，没有规划电瓶车停车位，很多住户推电瓶车上楼，影响很坏。
007
2023-09-26
评分
10分
10分
方便，近滨湖，出门就是快速路，出门就可以上高速，近学校，近菜市场，小区里面就是幼儿园，地理位置优越，近高速，却不紧挨着高速，因为生活便利，所以是小区住家人口最多的一个小区
猫鼬公民
2021-01-15
评分
10分
10分
小区地理位置优越，交通便捷，周围2公里三甲医院，大型商超，多所幼儿园、小学、初中等学校，学区为168南区，九年制一贯制教育，孩子教育延续性较强，弱点在于物业公司管理一般，车位紧张。
阿哈哈哈呀
2021-01-04
评分
6分
6分
我当时看每个入户门口都停恨不得二三十辆电瓶车，摆的乱七八糟，就难受，物业不行，显得小区很旧，相对于别的13年的房子，这个就太旧了
猫**民
2021-02-06
评分
10分
10分
小区地理位置优越，交通便利，向东2公里就是滨湖医院，世纪金源大型购物中心，最主要的是学区为168玫瑰园南校区一贯制九年义务教育，对注重孩子教育的中国家长来说，吸引力较大，同时小区房产证为肥西产证，不限购不限贷，具有较大的升值空间。
观澜华庭小区问答
有没有2，3楼出租的
4个回答
这个里面就一间房了吗？还是三间都空着
邓曼曼:
您好，三室一厅一厨一卫，都是空置的，可以选择
2022-05-13
3个回答
是七十年的产权吗？
杨军:
是的
2018-01-13
1个回答
观澜华庭2栋8楼有没有房源
徐永金:
你好，我是中墅地产徐永金，很高兴为您解答。您好，2栋的8楼有房源，我手上有房源丰富，欢迎私聊，看房方便
2020-10-13
1个回答
可以整租嘛？整租多少钱？
王林:
可以的 整租一个月装修好点的房租2000多 装修差点的一千六七
2018-09-19
4个回答
最近的超市环境好不好？
朱涛:
超市环境还好，商品价格也比较实惠，可以满足基本生活购物
2017-09-14
2个回答
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