阳光御湖苑
2号线等绕城高速以外小户型居多
二手房均价 22072元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 客运西站
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 480户
开发商 晨帝置业投资（合肥）有限公司
物业公司 合肥景鸿物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 环境好
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 合肥高新创新实验小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 阳光御湖苑项目位于高新区石莲路以东、皖水路以北；总面积15.93亩，规划用途为商业40年、居住70年用地，项目开发商为晨帝置业投资（合肥）有限公司。1 <容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地(化)率≥30%，共建有2栋住宅商业楼，1栋星级酒店，其中住宅以小户型为主。
小区未来周边及内部配套：项目位于安徽第一大道长江西路与石莲北路交口向南约200米，区位优势十分优越，合肥轻轨二号线，西门换乘中心汽车站、项目附近有快4路、29路、665路、661路等公交车，交通便捷，贯通合肥新、老城区。项目位于高新区未来发展中心区域，周边创新产业园、动漫产业园、中科院、孵化基地等大批高新企业众多，城市白领、大学生就业人群聚集，居住需求旺盛，宜居宜投资。未来环王咀湖将规划建设综合性商业休闲娱乐中心，王咀湖公园位于合肥高新区示范区核心区，是高新区空间发展的重要节点，城市副中心的点睛之笔。湖北部规划为商业及居住区，南部规划居住区，西部规划为功能聚合的城市综合体，湖东部规划为酒店、办公、住宅为一体的商务区。规划建设中的城市综合体，高新区185米城市新高度，距离项目步行仅需数分钟，囊括时尚步行街、精品百货、旗舰店超市、餐饮、娱乐、休闲等业态。
项目整体占地面积约16亩，规划建设总建筑面积52000平米的时尚社区，项目自身配套17000㎡、17层星级酒店，全面提升小区品质，同时配有近5000㎡沿街商业，全面满足业主生活需求，引领区域商业人气。 未来环王咀湖将规划建设综合性商业休闲娱乐中心，王咀湖公园位于合肥高新区示范区核心区，是高新区空间发展的重要节点，城市副中心的点睛之笔。湖北部规划为商业及居住区，南部规划居住区，西部规划为功能聚合的城市综合体，湖东部规划为酒店、办公、住宅为一体的商务区。规划建设中的城市综合体，高新区185米城市新高度，距离项目步行仅需数分钟，囊括时尚步行街、精品百货、旗舰店超市、餐饮、娱乐、休闲等业态。规划建设的安医附院高新分院位于项目东侧，规划建设白鸽广场、文化艺术中心、庐剧场、主题酒店、滨水餐饮、“景观人工湖”，绿化草坪、运动场、垂钓中心、湿地公园、OUTLETS、合之印文化园、儿童乐园等环湖而立，与项目近在咫尺。
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阳光御湖苑二手房
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阳光御湖苑户型图
一室
二室
三室
1室0厅 41.60平米
1室1厅 41.68平米
1室0厅 41.68平米
1室2厅 52.92平米
2室2厅 56.00平米
2室2厅 70.57平米
2室2厅 70.59平米
2室1厅 72.66平米
3室2厅 102.82平米
阳光御湖苑二手房房价走势
阳光御湖苑4月二手均价22072元/㎡阳光御湖苑3月二手均价
23140元/㎡
环比上月下跌-4.61%，同比去年同期下跌-30.47% 阳光御湖苑房价行情
阳光御湖苑实景图
阳光御湖苑优秀经纪人
阳光御湖苑小区点评
j*****r
2021-04-09
评分
10分
10分
高新区小面积总价*的学区房(创新实验小学+彩虹六中，双学区仅有的三个小区其中之一)热点蜀西湖板块，紧邻2号地铁口，隔壁是正在施工的龙湖CBD，龙湖商业街和住宅。人车分流，楼下就是公园人工湖，生活配套成熟，创新产业园，安医大附一院，蜀西湖。封闭式管理，24小时安保，就是小区小了点。
李*生
2020-05-18
评分
4分
4分
优点：
1：离地铁站近些，交通有点优势。
2：周边树多，绿化还行。
缺点：
1：价格较高，虚高。
2：房间装修基本上都是简单弄下，墙会发潮发霉。
3：隔音好差，隔壁有点动静就能听到，尤其上下楼层，隔音差的一比。
4：旁边全季一栋楼好多空房子，经常装修。北面厂房工地也在搞，那声音销魂。。买菜不方便，只有小卖部。
租房建议：不要听房东忽悠说房子好多人在看，什么一千八九都抢着租，都是忽悠的，正常租金一室的也就1300左右，两室1500左右。都是忽悠高租金出租，而且这边水电费挺贵的，一个月2二三百正常起步。。物业费一定让房东付，光这都要八九百块钱呢。。。工资低的不建议，土豪就随意哦。😄
草未央_qq01
2018-11-20
评分
6分
6分
该小区属于蜀西湖板块，户型较单一，主力户型为2室，并且目前在售数量不多。房源面积41平到73平不等，户型偏小
手机7651409368735
2018-04-06
评分
8分
8分
阳光御湖苑近期的价格14000元，房子价格涨万把块，涨幅不大，刚需者可先看房。
gfdagdhhh_EM01
2018-11-21
评分
6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价15000元，房总价涨不多，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
匿名
2021-10-08
评分
2分
2分
高新区吹上天的学区房，各位都要小心，创新实验小学和六中附中每年借读费2万即可，完全没必要买这边什么学区房