东城雅苑
绕城高速以外小户型居多总价低
二手房均价 6610元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 春晖学校
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 738户
开发商 巢湖城建
物业公司 广州市震粤物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
东城雅苑二手房
东城雅苑二手房房价走势
东城雅苑5月二手均价6610元/㎡东城雅苑4月二手均价
6770元/㎡
环比上月下跌-2.36%，同比去年同期下跌-20.67% 东城雅苑房价行情
东城雅苑实景图
东城雅苑优秀经纪人
东城雅苑小区点评
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2023-01-15
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重要，小区环境可以体现出一个小区是否高端，一般越是高端豪华的小区，小区里面的绿化环境就会越好，另外也可以提升小区内部的逼格，让整个小区看起来更好看。
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让心情愉悦。在小区里面有比较好的绿化环境，业主在回家的时候和出门的时候看到绿色就会心情好一些，也可以在小区里面看到四季不同的景色，可以提升业主的幸福感。
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2023-02-01
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位置优势：一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不仅周边配套齐全，而且交通出行十分方便，日常生活中，居住方便与否，业主最能感同身受。日常的购物采买、就医看病、出行通勤都体现在生活的方方面面，因为便利性是购房时十分中啊哟的因素之一。
价格优势：由于城区老小区房龄很长，而且内外装修相对都很破旧了，以前的户型设计也不是很合理，整体房屋面积都不大，因此价格会比周边同地段的新房便宜很多。不够也有特殊情况，一部分新房出现倒挂现象，即二手房比新房价格还高。
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2023-01-31
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丰富小区景观
如果小区的绿化率高，那么意味着小区内的树木花草比较多，业主在小区居住和生活的时候，很容易看到满眼的绿色，这样会让自己的心情变好。另外这些种植植物的地方，也通常同是居民的交往空间和活动场所，业主可以在闲暇之余散步、休息、打牌下棋，增进邻里感情。
2、使小区显得更高档
在现在社会，小区的绿地分布多少是居住质量好不好的重要标志。因此绿化率高的小区，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，小区也就显得更高档。另外由于绿化绿较高，小区的价格也会偏高，从此给周围的人一种“此小区比较高
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2023-01-26
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、城市广场的功能•城市广场为城市提供了舞台。•城市广场是城市环境的净化器。•城市广场成为城市文化传承的物质载 根据市民活动特点，进行合理分区和空间组织，形成有动有静、有开有闭的不同空间，满足各类活动的需要。
广场活动空间有
①节日庆典、公共聚会、艺术活动等大型活动场地。
②聊天、遛鸟、下棋等规模恰当的交际场所。
③游戏、玩耍及健身等运动场所。
④休息、学习等安静活动场所。。有活力的城市广场空间,应具有人与空间互 动,相互作用产生聚集效广场不仅具有娱乐健身的作用，还蕴含着艺术审美、文化
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2023-02-06
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这个小区的环境卫生好，地面上没有垃圾，该小区物业有着严格的卫生管理制度，现有保洁保安人员20余名，每天早上7:30将主干道打扫一遍，下午打扫角落卫生。地面和楼道每天都有人打扫，一周还拖好几次地，楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓、公用灯具、垃圾桶、指示牌等公共设施都经常有人抹擦，消毒灭害、明沟、垃圾房喷洒药水，绿地乔灌木养护、喷洒农药等管理逐步到位。住在这里，感觉环境优雅，很舒服非常适合居住。白天附近小区很多人带着孩子、孙子来小区游玩。
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2023-01-25
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、国家政策
国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。
2、国家经济状况
房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。
3、市场供需关系
市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增