万林湖
莞惠城轨大户型居多户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 11317元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 龙丰
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 3168户
开发商 深业鹏基（集团）有限公司
物业公司 深圳市鹏基物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 惠州一小 第十一小学金榜分校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 鹏基万林湖坐落于珠三角山水名城——惠州市金榜路28号，东临惠州南线汽车总站，西北面为国家AAAA级红花湖风景区，西南面紧邻惠盐高速路出口，距惠州中心区需5分钟车程。 鹏基万林湖规划占地面积52万平米，规划总建筑面积约70万平米，约2000户。项目分六期开发项目总容积率仅为0.8，绿化率高达45.6%，鹏基地产还打造了近4万平米的内湖和2个6.5万平米的郊野公园，其中还不包括830万平米国家4A级红花湖风景区。 鹏基万林湖是惠州市首个双豪华会所设计的高档社区，会所面积近7000平米，配套有篮球馆，羽毛球馆，乒乓球馆，惠州市首个2000平米室内恒温游泳池，双国标网球场，及全套高标准建设器械，还有茶艺室，书吧等休闲配套，健身，会友，娱乐需求一应俱全。而且项目建有3.6万平米的商业街，拟引进大型生活超市，时尚百货，精品酒吧等高品质生活休闲商业入驻。 鹏基万林湖规划建设幼儿园，小学，中学全程优质教育，现已建成鹏兴双语幼儿园，9月已经开园，是深圳鹏兴教育集团在惠州开设的首个国际化的幼儿教育机构，也是惠州市首个采用爱宝网教育系统的幼儿园。除此之外，万林湖周边教育资源有省级重点小学（光彩小学，上排小学），市级重点中学惠州八中。 鹏基万林湖在售产品为135-140平的湖山洋房，三房两厅两卫，可观湖山景观。 产品亮点 湖山洋房：采用两梯三户、户型通透，布局有度，纵揽270°自然风光，奢华主卧室，，三阳台设计，超大阳台，8.1米阳台犹如空中庭院，俯瞰41万湖山领地。 项目六期（组团名称：崇文府）为深业·万林湖2011年全新力作。总占地27086.42平米，总建面88347.22平米，共466户，由5栋板式洋房及1栋点式高层组成，超宽楼间距，绿化率近45%，每栋皆瞰山水园景；项目设计以三、四房为主，建筑面积控制在138~195平米的最佳区间；全新经典大户设计，宽绰实用，均为南北通透或南向户型且，南北又向取景，部分户型配备独立空中院馆或工人房，可完美实现“N+1”设计；其中，项目规划有一栋精品2房公寓，以满足市场及客户的多层次需求。 宗 地 号：01300027 受让时间：2005年 覆盖率：19.3% 总户数：2000 物业公司：深圳鹏基物业管理有限公司 施工单位：深圳市金众集团股份有限公司 建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司 景观设计：深圳市莲花山花木园 物业管理：高层带电梯住宅1.6元/㎡，商铺物业管理费为4.0元/㎡，公摊水电为业主公摊。车位管理费按照惠州市物价局规定标准收取。
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万林湖二手房
万林湖户型图
四室
4室2厅 246.00平米
万林湖二手房房价走势
万林湖4月二手均价11317元/㎡万林湖3月二手均价
11478元/㎡
环比上月下跌-1.4%，同比去年同期下跌-10.95% 万林湖房价行情
万林湖实景图
万林湖优秀经纪人
万林湖小区点评
惠成发展加油
2021-06-19
评分
10分
10分
美好的湖景很好看，感觉欧洲的风景，
惠成发展加油
2021-06-19
评分
10分
10分
美好的湖景很好看，感觉欧洲的风景，
steven
2020-08-02
评分
8分
8分
内有湖，外有湖，边上还有小学，就是人车不分流，有点旧
[小区环境]
[配套设施]
[地段]
岁**声
2020-12-18
评分
8分
8分
这个靠近万林湖，风景是不错的，适合长期住，*有一辆小车
简*
2020-11-12
评分
8分
8分
小区环境不错，业主很热情，位置和户型不是很满意
q*****Y
2022-03-23
评分
8分
8分
小区挺好的，各方面都挺好的就是物业差一点
万林湖小区问答
小区配套小学和初中是哪个学校？
4个回答
小区有保安巡逻吗？
王燕辉:
您好，这个小区安全问题管理的很好，保安都是24小时轮岗的，所以不用担心安全问题，白天和晚上也会有保安巡逻
2017-10-02
23个回答
小区有没有打算对内部配套进行改造？
叶伟海:
您好，小区算是比较新，暂时没有改造计划。 希望能帮到您
2017-09-01
15个回答
住在这里收寄快递和外卖食物方便吗？
谢明锦:
您好！万林湖交 通很便利，收寄快递都可以在小区门口，外卖也可以送到小区里面 希望能帮到您
2019-05-06
95个回答
您好，作为投资，5年后想出手，有什么房源介绍？
谢明锦:
您好，可以选择万林湖的最小面积75平方的两房租金收益高总价低首付低！ 出手好出手 是不错的投资选择呢 希望能帮到您
2018-09-15
28个回答
十年投资，这个小区哪个房型适合？
谢明锦:
您好！十年投资的金山湖或江北。 希望能帮到您
2017-09-27
18个回答