金山湖花园1区
大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 13052元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 金山湖
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 856户
开发商 惠州市隆生房地产有限公司
物业公司 隆生物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区物业管理服务好出行方便
缺点 靠近路边的楼栋噪音较大
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻
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小区概况： 金山湖花园1号小区占地面积：约10万平方米，总建筑面积约21万平方米，建筑容积率为2.2,建筑密度为25%,绿化率为31.5%,住宅建筑面积14万平米,住宅总户数818户。地下车库建筑面积5.5万平米,内配车位约1000多个;商铺建筑面积10760平米,小区内还配备水景广场、叠水喷泉、游泳池、花林小径、树阵广场等景观及约4400平米的幼儿园。物业管理费： 1.43元/月/平方米。楼层状况：8栋14-18层。户型产品以250-360平米复式为主，另外还有部分150-170㎡的平层大宅。1号小区入住时间：2010-6-30。金山湖花园2、3号小区位于金山湖片区三环路以北，南临90米宽三环路与金山湖花园1区相对，东隔36米宽市政道路与金山湖水系相临。总户数：1882户。2、3号小区建筑密度为28% 金山湖花园2号小区项目用地面积4万平方米，南侧为90米宽三环路，东临36米宽环湖路，北侧隔36米市政道路与金山湖花园3区相邻，西侧地块为政府规划预留的24班小学、体育场及社会停车场、消防站用地。小区容积率为2.3，建筑密度为28%，总建筑面积为12万平方米，计容积率建筑面积为9.2万平方米，其中商业面积为6千平方米，地下室面积为2.7万平方米。 金山湖花园3号小区用地面积为7.4万平方米，位于金山湖花园2区北侧，东临36米环湖路，西侧与已建成的南岸翠堤园、金碧花园等住宅小区相临，北侧为发展用地。容积率为2.1，建筑密度为28%，总建筑面积为21万平米，计容建筑面积为15.5万平米，其中商业为7千平方米，地下室面积为5.7平方米。金山湖花园3号小区还设置了350平方米的社区居委会、500平方米的社区服务中心、占地3000平方米的幼儿园及98平方米的垃圾站中转站。 金山湖花园2、3号小区项目定位为临湖精品宜居住宅小区，与已经建成的金山湖1号小区互为补充，主要户型为自住为主的90—120平方米左右舒适型三房户型和一定数量的70—85平方米两房户型，并搭配少量景观朝向皆佳的160平方米左右的湖景大户型住宅。 金山湖花园1号小区于2009年3月28日开盘。2010年6月30日已入住。 金山湖花园2、3号小区于2010年3月开工。2号小区已于2010年8月28日开盘。
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金山湖花园1区二手房
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金山湖花园1区二手房房价走势
金山湖花园1区4月二手均价13052元/㎡金山湖花园1区3月二手均价
13989元/㎡
环比上月下跌-6.7%，同比去年同期下跌-16.01% 金山湖花园1区房价行情
金山湖花园1区实景图
金山湖花园1区优秀经纪人
金山湖花园1区小区点评
惠州好地方
2021-01-04
评分
0分
0分
小区位于金山湖中心，小区的位置非常好，里面的绿化建设非常到位。周边的生活配套，学校，医院，商超，市场都很齐全。交通非常便利，挨着江边一线江景，散步，钓鱼，休闲娱乐场所配套设施一应俱全
I*****d
2022-06-01
评分
8分
8分
小区配套齐全，交通便利，适合居住
心勿盲_qq377
2018-04-04
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格18000元，近三个月变化有点高
d24139
2018-11-18
评分
6分
6分
金山湖花园1区位于金山湖板块，适于不同户型需求购房者，主要是5室，另外很抢手余量不多，房源面积98平到310平不等，面积还行适合家庭购房者。
ptnbxtdj_EM542
2018-11-18
评分
6分
6分
金山湖花园1区现在的价格1万元，房总价涨了，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素