香山美墅(别墅)
大户型居多别墅绿化好总价高
二手房均价 15163元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 淡水中心区
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 119户
开发商 北京旺东丰泰投资有限公司
物业公司 惠州金泰物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 永湖镇中心小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 香山美墅项目位于惠州永湖镇的西南方向，处于惠澳大道中部位置，被淡水河东、西、南三面环抱，北依狮程岭，拥有得天独厚的自然资源，且处于规划的惠淡大道经济走廊。项目地块依山傍水，环境优美。狮子山因形同卧狮而得名，山上林木葱茏，浓荫蔽日，空气清新宜人。淡水河规划范围南起惠阳与深圳交界处，北至惠阳三和开发区与永湖镇交界处，长约24公里。惠阳市政府通过的《惠阳淡水河（中心城区地段）景观详细规划》，致力于将其打造成为防洪治水与营造生态景观共进，集生态、文化、休憩、旅游观光、防洪等功能于一体的城市滨水景观长廊。目前该方案已动工，力争两年内完成淡水河的改造工程。此举对于提升惠州及惠阳的整体城市品位，树立本项目高端品质具有重要意义。
香山美墅项目周边交通网络发达，惠澳大道、惠南大道、镇平公路、莞惠高速公路和惠澳铁路、深汕高速、254国道、357省道等及规划中的轻轨共同构成立体化的交通动线。
香山美墅项目总用地300000平方米，地形呈不规则状。其中规划用地面积236100平米，建筑面积(计容积率)236100平米，规划容积率1.22，主要为独栋别墅，联排别墅和电梯洋房，另有部分商业，会所，幼儿园和酒店式公寓。
香山美墅项目规划用地总面积近30万平方米，分为三个区域：一区占地194020㎡，二区占地60372㎡，三区占地42000㎡，其中占地面积最大的一区率先启动。该区总建筑面积236100㎡，分三期进行开发。目前进行的是一期一阶段的施工，由51别墅和1栋会所组成。
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香山美墅(别墅)二手房
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香山美墅(别墅)6月二手均价15163元/㎡香山美墅(别墅)5月二手均价
18384元/㎡
环比上月下跌-17.52%，同比去年同期下跌92.25% 香山美墅(别墅)房价行情
香山美墅(别墅)实景图
香山美墅(别墅)优秀经纪人
香山美墅(别墅)小区点评
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2022-01-16
评分
8分
8分
小区环境非常好，很适合居住，环山靠水
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2018-11-19
评分
6分
6分
小区在经济开发区板块，适于刚需一类的购房者，主要是5室，此外处于低迷期，可观望一段时间，房源面积215平到330平不等，别墅适合大家庭。
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2018-04-06
评分
10分
10分
听小区里面的人说价格9千元，房子价格降万把块，现在房子不太掉价的，虽降了点，观望一段时间再看看。
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2018-11-20
评分
6分
6分
听小区里面的人说价格1万元，房子价格降不多，下跌幅度不是很大，可持续注意一段时间。
香山美墅(别墅)小区问答
买这里的房子能落户吗？
钟美凤:
您好，买这个的房子可以落户，目前还有一手房在售，了解详细资料可以点我头像咨询。希望对您有帮助 希望能帮到您
2021-12-09
33个回答
周边生活配套怎么样？
钟美凤:
您好！。。！配套完善，很适合居住的 。。 希望能帮到您
2021-12-09
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香山美墅多少钱呢？
袁小玲:
您好，联排320万左右，双拼500万左右，独栋700万到1200万 希望能帮到您
2022-11-08
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钟美凤:
你好，有的。可以问下邻居 希望能帮到您
2019-10-12
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钟美凤:
您好！.，实际面积超过建筑面积，另外还赠送大花园 专属经纪人夏梦为您解答 希望能帮到您
2019-10-31
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钟美凤:
您好！。。，小区目前只有别墅，平均每户有两个车位，还有公共车位。。 希望能帮到您
2019-12-09
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