万林湖
莞惠城轨大户型居多户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 11294元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 龙丰
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 3168户
开发商 深业鹏基（集团）有限公司
物业公司 深圳市鹏基物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 惠州一小 第十一小学金榜分校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 鹏基万林湖坐落于珠三角山水名城——惠州市金榜路28号，东临惠州南线汽车总站，西北面为国家AAAA级红花湖风景区，西南面紧邻惠盐高速路出口，距惠州中心区需5分钟车程。 鹏基万林湖规划占地面积52万平米，规划总建筑面积约70万平米，约2000户。项目分六期开发项目总容积率仅为0.8，绿化率高达45.6%，鹏基地产还打造了近4万平米的内湖和2个6.5万平米的郊野公园，其中还不包括830万平米国家4A级红花湖风景区。 鹏基万林湖是惠州市首个双豪华会所设计的高档社区，会所面积近7000平米，配套有篮球馆，羽毛球馆，乒乓球馆，惠州市首个2000平米室内恒温游泳池，双国标网球场，及全套高标准建设器械，还有茶艺室，书吧等休闲配套，健身，会友，娱乐需求一应俱全。而且项目建有3.6万平米的商业街，拟引进大型生活超市，时尚百货，精品酒吧等高品质生活休闲商业入驻。 鹏基万林湖规划建设幼儿园，小学，中学全程优质教育，现已建成鹏兴双语幼儿园，9月已经开园，是深圳鹏兴教育集团在惠州开设的首个国际化的幼儿教育机构，也是惠州市首个采用爱宝网教育系统的幼儿园。除此之外，万林湖周边教育资源有省级重点小学（光彩小学，上排小学），市级重点中学惠州八中。 鹏基万林湖在售产品为135-140平的湖山洋房，三房两厅两卫，可观湖山景观。 产品亮点 湖山洋房：采用两梯三户、户型通透，布局有度，纵揽270°自然风光，奢华主卧室，，三阳台设计，超大阳台，8.1米阳台犹如空中庭院，俯瞰41万湖山领地。 项目六期（组团名称：崇文府）为深业·万林湖2011年全新力作。总占地27086.42平米，总建面88347.22平米，共466户，由5栋板式洋房及1栋点式高层组成，超宽楼间距，绿化率近45%，每栋皆瞰山水园景；项目设计以三、四房为主，建筑面积控制在138~195平米的最佳区间；全新经典大户设计，宽绰实用，均为南北通透或南向户型且，南北又向取景，部分户型配备独立空中院馆或工人房，可完美实现“N+1”设计；其中，项目规划有一栋精品2房公寓，以满足市场及客户的多层次需求。 宗 地 号：01300027 受让时间：2005年 覆盖率：19.3% 总户数：2000 物业公司：深圳鹏基物业管理有限公司 施工单位：深圳市金众集团股份有限公司 建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司 景观设计：深圳市莲花山花木园 物业管理：高层带电梯住宅1.6元/㎡，商铺物业管理费为4.0元/㎡，公摊水电为业主公摊。车位管理费按照惠州市物价局规定标准收取。
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万林湖二手房
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（双井急售2居）首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
万林湖户型图
四室
4室2厅 246.00平米
万林湖二手房房价走势
万林湖4月二手均价11294元/㎡万林湖3月二手均价
11478元/㎡
环比上月下跌-1.6%，同比去年同期下跌-11.13% 万林湖房价行情
万林湖实景图
万林湖优秀经纪人
万林湖小区点评
倩*
2019-05-31
评分
8分
8分
小区环境还不错，绿化率还蛮高，小区人车分流，物业管理还不错，小区自带幼儿园，小区对口华师附小墨水湖小学，小区位置还不错。就是房价有点贵，要是能够便宜点就好了。再就是小区出门走出来离公交站稍微有点远，交通不是十分方便，自己开车出行还行。
丫头的丢丢
2019-03-28
评分
8分
8分
小区户型设计的还蛮好，是连廊设计可以保证中间的户型也是通透的，这一点还是蛮好的。而且有个超大的观景阳台，家里养个花花草草的蛮好。个人还是蛮喜欢这边的户型设计。位置来讲南边就是大湾社区，学校就在旁边。离南站将来的地铁口也很近。
周小柒
2019-02-20
评分
8分
8分
凯旋门环境还是不错的 绿化面积也很大 采光效果好 不是附近其他楼盘能比的 交通与购物方面就不我还说了 看过的都知道的
I6OeRC
2019-04-14
评分
8分
8分
看好这里，三面环山，空气好。别墅群高档，大气。离高速那么近，进鄂城区只几分钟。交通，基础设施潜力巨大。土地是稀缺资源，别墅升值是肯定的。
郭*生
2019-03-24
评分
8分
8分
小区环境优美，治安管理非常好，每夜都有巡逻的治安员巡逻，房屋价格合理，维护管理也好，每年都有专业楼房维护，比较满意，靠近学校，医院，菜市也近，购物出行都非常方便，，
mio815
2019-01-11
评分
6分
6分
大部分是政府的分配房，这套房子虽然有产权证，但是到期以后，宅基地也是国家的，不属于小区，共同财产，房产证只能证明这套房子是你的，但是到期以后国家有权无条件收回，买房的要注意了，不要贪小便宜
万林湖小区问答
C4户型137米 在15层左右的位置 大概多少钱呢？
伏宽:
15楼大概价格一米七千左右，只是大概价格。现在还有活动
04-23
5个回答
一层几梯几户呢？公摊面积多大？
陆莹:
您好 我是新房小陆 很高兴为您解答 2梯4户设计 公摊15%左右 在售面积89-125-143-173方户型 您考虑什么面积？我给您推荐呀~
04-14
11个回答
三房首套，月供要多少呀？
梁晓凤:
你好，万科璞悦山这边现在有一些呃总价150多万买三房的月供大概是在4000多
04-23
15个回答
望江的三房价格怎么样？贵不贵
梁晓凤:
你好，万科铂悦山这边三房的话中高楼层可以望江的价格也不贵，是在150多万三房
04-23
13个回答
现在有什么特价单位吗？小三房的
梁晓凤:
你好，万科璞悦山这边的三房特价是在150多万您这边的话有时间可以带您到实地考察一下
04-23
11个回答
现在佛山利率是多少来着？
梁晓凤:
你好，佛山首套利率是3.55~3.8，您这边是考虑三房的，考虑四房的
04-23
11个回答