山湖雅苑
二手房均价 6994元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 杜阮
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 899户
开发商 江门市蓬江区杜阮镇木朗经济发展有限公司
物业公司 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司开平分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 山湖雅苑与国家4A级风景区圭峰山一脉相承，周边山林环绕、依山面湖，拥有220亩钳口水库天然湖泊，更有发展商斥资数千万打造100亩宾士利皇家风情园林的中央公园，是江门市唯一一个集山林、湖泊、溪谷与超大园林的稀缺独户大宅项目。项目总占地为13万㎡，是09年江门市蓬江区第一大房地产投资项目。
<br>首期推出是御墅组团，共163套，由125套的雅湾与38套的雅岸组成，发展商重金聘请了全国十强之一的中外建筑设计公司打造新亚洲主义的建筑风格，遵从自然地貌，依山就势，采用坡地与建筑完美结合方式，显山露水，错落有致，达到每个单元均能户户有景，兼顾各单元采光与通风的均好性。
<br>山湖雅苑，在江门、新会、世界级山水之间保持恰好距离，是江门、新会地理交通上的枢纽。离江门城市中心仅10分钟车程，辐射所有成熟配套。项目地脉与国家级4A风景区圭峰山一脉相承，仅需5分钟车程即可置身世界级山水之间。随着交通网络的进一步完善，畅捷便利的生活轴线上，从容切换山水与两城的繁华生活
<br>与国家4A级公园为邻，与8万亩国家森林公园同呼吸；
<br>八万亩山林，负氧离子含量高达为每立方米4万多个，是城区的100—120倍。隐于此，阅读湖山风景更可修身养心；
<br> 钳口水库，原生一湖涵养；
<br>天赐原生山水，因规划而与山湖雅苑相融共生。项目一线临湖，600米长的湖岸栈道，沿湖亲水平台，形成内外交融的景观联动。
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<br>3-6P【景观价值】
<br>山水连城，罕有如此景观排场
<br>□ 愈八万亩国家4A级风景名胜区，所揽无遗更可举步畅游
<br>圭峰山国家森林公园旅游配套设施完善，现有圭峰山景区、玉台寺景区、玉湖景区、体育运动公园休闲等风格各异的景区。“三峰一屏四秀水”构成了圭峰山“绿、奇、深、幽”的个性化山水景观。圭峰山不仅以绿化著称南粤，而且以景物、古迹取胜于五邑。
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<br>□ 220亩原生湖泊，少数人方领略天赋景观
<br>更因为大地的珍稀馈赠，便有了220亩原生湖泊的涵养。正是因为对生态的透彻理解，山湖雅苑所有大宅在规划上背山面湖，以原生态毫无雕琢设计景观的生态价值。掌控价值在乎洞察价值的稀缺以及关乎景观的价值，一如原生湖泊之于大宅的价值。
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<br>□ 100亩宾士利皇家公园，再现东南亚度假风情
<br>宾士利风情，缘起于泰国皇室的一种园林风格。承继了皇族的尊贵与荣耀。整个园林风光尽显皇家尊贵风范，华丽、高雅的皇家生活排场，布点舒适的度假风情景观。以”皇家风情”为主题,形成生态亲水,尊贵优雅,和谐共生,层次丰富的东南亚园林。其最大的特点是还原最自然的风情。植物、桌椅、石材等都取材当地，强调简谱、舒适的度假氛围。
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<br>□ 三大溪谷环绕，自然流淌于窗前院边
<br>山湖雅苑，以三大溪谷蜿蜒项目而布局。地势落差活水自然流转，晶莹剔透、柔媚多姿、自由弯转的景观水系徜徉于院边窗前。更有私家亲水平台，可赏尽灵韵溪谷水景。溯水漫步，清澈欢腾荡尽烦嚣，环绕水系景观不过是领者气质的优雅流露。
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<br>□ 600米湖岸线，尊享超长私属景观栈道
<br>600米湖岸栈道，将整个项目围成半岛格局。沿湖亲水平台，形成内外交融的景观联动。外可赏原生湖泊，扑面而来的清新水气；内可观园林景观及建筑。当晚霞洒满湖面，自然洒脱、休闲自在的感觉悠然而生，仿佛置身于世外桃源之中。
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<br>【产品价值】
<br>五大养生官邸，拥戴层峰气概
<br>□ 五种产品类型，五种巅峰生活感悟
<br>山湖雅苑规划五种类型养生大宅：超豪水岸官邸、坡地溪谷官邸、坡地庭院官邸、山体坡地庭院官邸、山地联排官邸，分别从景观、居住的趣味性、居住的空间感等，依照不同客户的需求进行产品划分及设计。做到户户有景，居住感受各不相同，满足仁者乐山智者乐水的精神需求。
<br>□ 创新立体式景观阔邸，家族荣耀就此传承
<br>视线通达起居室、家庭室、餐厅、玄关，加强了家人之间的交流与沟通，使天伦之乐融于每一个角落；下沉式庭院，扩大采光面和活动区域，不仅实现了功能需求，更注重新亚洲现代主义对于空间的崇尚与追求，体现“天人合一”的审美需求与精神满足。
<br>□ 独具设计特点，打造殿堂级空间
<br>项目根据不同产品所处的位置、景观的特色，创新产品亮点、增强客户居住感受的特殊细部，提升产品的附加价值，同时增强居住与环境的融合。
<br>超豪水岸官邸，大面积的花园，后庭院泛坡至湖边，设立亲水观景平台。
<br>坡地溪谷官邸，拥有前后花园和中庭院等院落概念，内外景观合一，实现所有功能区间共享景观资源的全景观布局形式。
<br>坡地庭院官邸，拥有前后花园和中庭院等院落概念，同时强调空间布局设计的创新与合理。
<br>山体坡地庭院官邸，强调顶层露台空间及多功能室的作用，私密性强的山体大宅。
<br>山地联排官邸，庭院式“天井”设计，感受院落情怀，更可静享山地景观。
<br>□ 绝版户型设计，所享超乎终极人居奢享项目分三期开发，以低密度住宅为主，首推一期御墅。共163套大宅 。
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山湖雅苑二手房
山湖雅苑二手房房价走势
山湖雅苑4月二手均价6994元/㎡山湖雅苑3月二手均价
7134元/㎡
环比上月下跌-1.97%，同比去年同期下跌-12.55% 山湖雅苑房价行情
山湖雅苑实景图
山湖雅苑优秀经纪人
山湖雅苑小区点评
匿名
2021-05-05
评分
10分
10分
小区还不错，自住比较舒适，生活圈也就在附近
伟星管道
2020-11-24
评分
8分
8分
这个小区还挺不错绿化，包括房子都挺新。
l*****3
2020-11-23
评分
8分
8分
小区配套完善，交通便利，环境优美。
小**撞
2020-04-23
评分
8分
8分
挺好的，配套基本都有，齐全，环境好
Z*****A
2020-09-24
评分
8分
8分
环境很好，房子也不错，可以考虑
*
2019-12-30
评分
8分
8分
好小区环境好氛围好绿化好。。。