鲁能领秀城漫山香墅(别墅)
二环绕城高速之间别墅配套齐全
二手房均价 29200元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 鲁能领秀城
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 56户
开发商 山东鲁能亘富开发有限公司
物业公司 1
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 1
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小区概况： 一、项目概况
漫山香墅Ⅱ期位于舜耕路南首，鲁能领秀城社区东南端。项目西临103省道，与二环南路咫尺之隔。舜耕路、英雄山路两条城市南北动脉始此横贯。距离泉城广场仅有8公里，开车只需要十几分钟，交通便捷，畅达天下。
漫山香墅总占地15.1万㎡，总建筑面积14.7万㎡，地上建筑面积10.1万㎡，容积率仅为0.67，绿化覆盖率达到68%。漫山香墅一期为C-villa叠院别墅产品，总建筑面积4.47万㎡，目前已全部入住。二期总建筑面积4.6万㎡，包括双拼、联排、合院三种产品。
二、生态环境
无法知晓您对景观资源的要求，我们把别墅建在三山环绕之间
深居繁华，亦兼得自然。漫山香墅Ⅱ期于泉子山半坡地成墅，更可赏鏊子山、望花楼山之胜景。鲁能斥巨资打造完成的山体森林公园，更是加种更多山体植被，5公里茂盛林荫延绵天际，攀山路直通园区。
漫山遍野的原生树种、果木飘香，闲暇时刻，可静听鸟语、山语、风语，更可近距离抚摸大自然，找回城市中早已失传的乐趣。左手繁华，右手繁花，其大隐姿态，可谓传奇，其闲散随意可谓遁世极致。
于西班牙园林逸景中寻香
漫山香墅Ⅱ期规划以别墅建筑组团和景观组团共生共融为设计思路。园林以西班牙园林景观与中国北方植物结合，注重植物布局空间上的相互结合与渗透，使整体景观流畅，视觉上形成延续。
借助地脉南高北低，东高西低的地形原生态，形成东西3.5米高差，景观视点随路径而变化，远山近景通过曲折的步行网络及疏密有度的楼体间隙，连成一体，纯粹西班牙园林生活由此完美呈现。
我们挑选的万千名贵树种，也抵不过院子里您亲手栽育的花草
漫山香墅Ⅱ期遍植近百种珍稀树木,如生长于安阳的玉兰、大兴安岭的丛生白桦、通常被奉为上宾的名贵大银杏、贵为松中“皇后”的白皮松……乔灌木有机搭配，形成了丰富的层次空间。但再美的社区景观，也远不及您院落里的小花小草。
三、产品
【西班牙风情美墅】
漫山香墅Ⅱ期，突显“山地气质”，依势就坡实现环境与山地建筑的共生，以自然山体的高低落差，造就现代别墅的独特视角。同时，汲取西班牙建筑精髓，入味山中的院子，复苏别墅生活本原，完成对别墅生活的回审溯源，唤醒生活的本身。
双拼
双拼别墅位于整个领秀城社区山景第一排，充分利用空间布置大量绿植、小品，细节考究，使得建筑更像花园，488到500㎡奢阔空间，臻稀难求，仅十席，舒适度堪比独栋别墅。
联排
漫山香墅Ⅱ期联排别墅，面积区间300-400㎡，采用简练造型隔离每户间的距离，每一套联墅不再是简单的复制，而是整排别墅的一个有机组成，同时又在立面和空间上保持了各自的独立与个性。
合院
漫山香墅Ⅱ期合院别墅，其院落融合了古代建筑理念和精工手法，筑就原创三重别院。私家庭院、里弄合院、中心庭院，每一院都是国粹；前庭院、内庭院、后庭院，每一庭都属原创，三重别院构筑大家典范。300-330㎡和邻睦居空间，通过别墅的围合，实现外庭内院的布局。
无法以言语表达感谢，我们准备了一份礼物叫做三重庭院
漫山香墅Ⅱ期致献三重庭院盛景，前、内、后三院各有千秋，前阔、内敞、后静，或主客欢聚，或听风赏月，或煮酒观花，诗意生活自有雅趣，大家典范不彰自显。
超出您对院子的期许，我们把5万㎡留作种植园并悉数奉送
最珍贵的，不是您给妻子购买的珍珠项链，而是您用自家种植园的果蔬，为她精心烹制的菜肴。漫山香墅Ⅱ期东侧半山处，鲁能斥资开辟出5万㎡种植园，只为实现您“采菊东篱下，悠然见南山”的闲适生活和浪漫情怀。
在西班牙建筑最为经典的“拱圆”中，找到人间最趋完美的“弧线”
漫山香墅Ⅱ期在建筑立面上大量运用柔和典雅的“弧线”，主要门洞或窗洞都采用经典比例的拱形或者弧形，常常是双拱形洞连在一起运用，这种建筑形态把古典而质朴的西班牙风情演绎的淋漓尽致。
欧洲最古老的STUCCO手工抹灰墙技术，最不怕经历的就是时间
STUCCO手工抹灰技艺，源自古老的欧洲，在伊比利亚半岛的徐徐海风中流传了千年。今天，经验老道的工匠们来到漫山香墅Ⅱ期，顺着每面墙衣细心粉刷，如此反复若干，就像酿酒师一样“酿制”自己的作品。岁月愈久，颜色愈纯，味道愈浓。
即使那些看不见的排水系统，我们也为您精心设计，实现自流
漫山香墅Ⅱ期充分利用坡地现状，采用地上地下双排水系统，不依赖水泵设备，无需电力，实现完全自流，避免污水存积、秽气产生。
为了您的行车安全，我们把道路坡度降低到8%
小区道路充分考究坡度，控制在8%以内，优于国家标准。通过科学合理的变坡，不但保证了人行、车行的舒适，还来实现了雨水的顺利排放。
混凝土仿木廊架
漫山香墅Ⅱ期精心设计仿木混凝土材质廊架，不腐烂，不变形，相较实木更昂贵。一次投入，历久弥新，避免后期维护花费。
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鲁能领秀城漫山香墅(别墅)二手房
鲁能领秀城漫山香墅(别墅)二手房房价走势
鲁能领秀城漫山香墅(别墅)4月二手均价29200元/㎡鲁能领秀城漫山香墅(别墅)3月二手均价
29200元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-38.53% 鲁能领秀城漫山香墅(别墅)房价行情
鲁能领秀城漫山香墅(别墅)实景图
鲁能领秀城漫山香墅(别墅)优秀经纪人
鲁能领秀城漫山香墅(别墅)小区点评
W*****L
2021-07-05
评分
10分
10分
育秀中学在济南排名前三，是很好的学区房。
[小区环境]很好
W*****L
2021-08-29
评分
10分
10分
小区很好，是较理想的学区房，退休养老健身房。
傻瓜牵着我_qq03
2018-04-06
评分
8分
8分
鲁能领秀城漫山香墅价格30000元，房总价涨了，涨幅不大，刚需者可先看房。
ouabvdkd_EM956
2018-11-16
评分
6分
6分
鲁能领秀城漫山香墅现在的价格33000元，近三个月变化很大。
uguekhyv_EM698
2018-11-16
评分
6分
6分
这个小区处于领秀城板块，户型较多样，可多看几套，主力户型为4室，值得注意的是目前在售数量不多。房源面积168平到415平不等，中等户型为主
鲁能领秀城漫山香墅(别墅)小区问答
带露台吗，面积多少
马传鹏:
186平 三四楼 叠拼别墅
2022-11-09
1个回答
老年人住的话，要方便出行，房子会比较潮湿吗？
王玉鹏:
你好 房子周边虽然靠近山 但是咱们这边不是海边 不存在潮湿，出行方便的可以买个靠近小区入口的。
2018-10-18
3个回答
外地人本地买房要什么条件？
李国昌:
您好！本科半年社保，本科以下两年社保 或者把户口移到济南 希望能帮到您
2019-05-22
5个回答
小区中哪几栋楼风水好？
沈宜成:
因人而异吧
2018-09-23
2个回答
小区大概有多少居民？水电耗费量大吗？
刘正超:
800户左右
2018-06-14
1个回答
小区里面和周边2公里内是否有幼儿园？
吴晓东:
西边有省妇幼幼儿园，B区那边有三之三幼儿园，北边有省实验幼儿园
2017-11-05
4个回答