顺新时代小区点评
我已经购置了一套2手,原因简单:房子当天买入当天竟然就被抢租了,细想了顺新的几点优势1、电梯带地下车库,2、位置交通方便配套齐全,3,好娱乐,奥斯卡就在徒步可去的位置,周围火锅海鲜吃球不完,月租金2400元,年收入3万,按我买入价57万计算(70平绝版户型)租售比为5.2%,也就是年划5.2%的收益率,房价还爆低增长空间按未来昆明均价2万即预计增长率为(2-1.3)1.3=0.53,假设公寓增长率为住宅一半(最到离谱的保守估计)就是0.22即22%的增长空间,兄弟3-5年后我到卖时还有13万的盈利,SB才不买,但是这个小区亏在1室太多,无法作为家庭居住用房,目前较难脱手1室挂的低价打压了楼盘的总体估值,但是有眼光的人不就是玩这种机会吗?哈哈
唯一一点 靠二环 *一点公寓还有天然气 自住还是可以 物业也比较好 干净
中心地带,娱乐方便,买菜便宜,房屋格局好电梯加充足车位,周边90年代楼梯老破小动则万元一平,这里9000值了
2714322699_EM842
2018-11-23
这个小区有1条地铁线:6号线,附近有1个地铁站点,菊华综合枢纽,平均距离站点1830米,步行到站点约24分钟,周末不着急上班,可步行到站
在线下看了一些,听经纪人说均价7000元,三个月来变化稳定。