田园牧歌
绿化好
二手房均价 9286元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 城区
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 462户
开发商 上海凯鹏物业管理有限公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，周边配套设施齐全
缺点 容积率高，小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 田园牧歌坐落于燕郊未来新城，在首都东扩的号角声下，燕郊成为北京东最引人注目的一块区域，随着经济全球化的到来，天津滨海新区的发展，地处京津咽喉的燕郊开发区经过十五年的发展，已逐步成为环渤海湾地区的经济枢纽。随着“大北京行政区”规划的提出、北京市政府的东迁、中欧商贸城、南城商贸中心、中东海湾财团的进驻，将会带动商业、娱乐休闲行业、知名企业等庞大产业的东迁。同时道路的快速发展------已经竣工的京通京哈联线工程，结束了在北关环岛绕圈的历史，在全程高速的驱动下，到国贸只需半小时。同时，规划中的北京大行政区六环与七环之间，地铁M16号线的即将动工修建，以及朝阳北路的延长等利好形势下，燕郊未来有着不可低估的发展空间，园牧歌项目坐立于燕郊未来新城的核心地段，其明朗的升值潜力将会让全城聚焦。 田园牧歌位于迎宾北路、北京化工大学的对面，是由燕京工业园房地产开发有限公司在燕郊倾力打造的一精品项目。 田园牧歌地段优越，北依潮白河支流——幸福渠，门前便是贯穿燕郊南北交通主动脉的一条路宽百米的景观大道——迎宾路。作为燕郊唯一政府规划的园林式景观路，其路面宽100米，中间为50米宽园景绿化，两边还有宽25米延伸绿化带。出入穿行于花园林阴间，不是每个人都能享受的清新生活。市区1、2路公交连通北京930，带您30分钟直达国贸，距天安门仅25公里。由门口出发北行17公里路程就可到达首都机场1、3号候机楼。距天津海港仅120公里，真可谓“海天一线”。四通八达的交通网络给您的提供一站式便利生活，节约您宝贵的时间。同时我们项目正好坐落于规划中的燕郊新城中心，燕郊开发区管委将迁到我们南侧，与我们仅一路之隔。与北京化工大学隔路想望，并且小区还与河北电视台文化创意项目与龙玺文化传媒公司创意项目总融为一体。所以田园牧歌从地理位置来讲得天独厚，文化底蕴浓厚。田园牧歌不仅拥有便捷的交通而且拥有完善的配套，周边有一中、二中、八中、十一中、六小、七小、华电小学，大专院校不小十余所：华北科技学院、防灾学院、防卫学院、交干院、北京化工大学、民政管理干部学院、中央美术学院等。医疗机构如京东中美医院、同济医院、北京朝阳医院集团燕郊二三医院等，其中中美医院距离我们仅1千米，为您的健康提供强力保障。南面300米为目前燕郊有“城市之肺”之称的最大的苗木基地，将给您带来一个纯天然氧吧。让您充分体现回归自然的感觉。银行储蓄、邮政、通信、超市、公园以及星级酒店和娱乐休闲度假村等应有尽有。田园牧歌总占地面积达750余亩，是由中冶地建设集团建筑设计，由中冶勘建筑安装工程有限公司承建，监理公司是三河市荣昌建设监理有限公司，目前项目一期总占地面积77908㎡，总建筑面积47000㎡，容积率0.6绿化率40℅以上,是由栋地上三层地下0层共计512套组成的高品质创作生活园区，该房屋南北通透，楼与楼之间的南北间距达26m,日照时间长，通风效果佳，由框架和砖汇结构结合而成，外墙采用的是高级面砖和防水涂料，以灰白相间的中式色系为外墙色，首层层高3.6m，赠送近一亩的私家园林，二层朝南有近20m2的阳台赠送，顶层不仅有南北近60m2的双露台赠送而且为坡屋顶，层高最高处达5.9m，保温采用外墙外保温，保温层厚度为2.5-3.0cm，窗户采用的是断桥铝合金钢化双玻璃保温窗，同时安装了隐形沙窗，细微处体现开发商以人为本的理念，宽带、有线、电话等配套设施都可入户。该房屋的空间非常灵活，在此您可以尽情的挥洒您的设计与创作灵感。在潮白河旁、幸福渠边，建筑与自然的和谐；在田园牧歌园区，创作与生活的和谐；在人们心灵，恬淡与激情的和谐。这浑然天成的美丽画卷是田园牧歌所特有的，也是每一位入住田园牧歌的人们所独享的。从项目整体配套设施来讲，
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田园牧歌二手房
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（双井急售2居）首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
（新上）甄选好房！华腾园 中高层 采光好 随时看！欢迎咨询
2 室 1 厅 1 卫
90.41㎡
东南
高层(共28层)
2000年建造
华腾园
朝阳劲松东三环南路54号
589 万
65148元/㎡
（捡~漏刚需两居）直降100w，眼睛户型，正观园林，有钥匙
2 室 2 厅 1 卫
71㎡
北
中层(共25层)
2004年建造
苹果社区(南区)
朝阳双井百子湾路32号
566 万
79719元/㎡
田园牧歌户型图
一室
三室
四室
1室1厅 90.00平米
3室2厅 100.00平米
4室2厅 133.00平米
4室2厅 145.00平米
4室2厅 150.00平米
田园牧歌二手房房价走势
田园牧歌4月二手均价9286元/㎡田园牧歌3月二手均价
9356元/㎡
环比上月下跌-0.75%，同比去年同期下跌-21.06% 田园牧歌房价行情
田园牧歌实景图
田园牧歌优秀经纪人
田园牧歌小区点评
倩*
2019-05-31
评分
8分
8分
小区环境还不错，绿化率还蛮高，小区人车分流，物业管理还不错，小区自带幼儿园，小区对口华师附小墨水湖小学，小区位置还不错。就是房价有点贵，要是能够便宜点就好了。再就是小区出门走出来离公交站稍微有点远，交通不是十分方便，自己开车出行还行。
丫头的丢丢
2019-03-28
评分
8分
8分
小区户型设计的还蛮好，是连廊设计可以保证中间的户型也是通透的，这一点还是蛮好的。而且有个超大的观景阳台，家里养个花花草草的蛮好。个人还是蛮喜欢这边的户型设计。位置来讲南边就是大湾社区，学校就在旁边。离南站将来的地铁口也很近。
周小柒
2019-02-20
评分
8分
8分
凯旋门环境还是不错的 绿化面积也很大 采光效果好 不是附近其他楼盘能比的 交通与购物方面就不我还说了 看过的都知道的
I6OeRC
2019-04-14
评分
8分
8分
看好这里，三面环山，空气好。别墅群高档，大气。离高速那么近，进鄂城区只几分钟。交通，基础设施潜力巨大。土地是稀缺资源，别墅升值是肯定的。
郭*生
2019-03-24
评分
8分
8分
小区环境优美，治安管理非常好，每夜都有巡逻的治安员巡逻，房屋价格合理，维护管理也好，每年都有专业楼房维护，比较满意，靠近学校，医院，菜市也近，购物出行都非常方便，，
mio815
2019-01-11
评分
6分
6分
大部分是政府的分配房，这套房子虽然有产权证，但是到期以后，宅基地也是国家的，不属于小区，共同财产，房产证只能证明这套房子是你的，但是到期以后国家有权无条件收回，买房的要注意了，不要贪小便宜
田园牧歌小区问答
一层几梯几户呢？公摊面积多大？
陆莹:
您好 我是新房小陆 很高兴为您解答 2梯4户设计 公摊15%左右 在售面积89-125-143-173方户型 您考虑什么面积？我给您推荐呀~
04-14
11个回答
二号楼到时是在小区里面还是小区外面，就是小区的围墙里还是围墙外？
罗得礼:
二号楼后期是在小区里面的，就是在小区的围墙里
04-24
2个回答
这个小区还有多少房子没卖
栗鹏:
目前房源充足，可选择性非常大
04-24
1个回答
180平的还3万5呢？！！？
赵大伟:
您好 是的 面积越大单价越贵 单价3万起 具体可以问问我~
04-25
6个回答
C4户型137米 在15层左右的位置 大概多少钱呢？
霍永智:
15楼价格，均价一般在7000左右我
04-23
6个回答
你好 我是高新区户口但是名下无房产无社保 可以购买吗
郭晨:
现在目前温江是不需要购房资格的，可以随便买
04-25
5个回答