南化新村
内外环之间配套齐全
二手房均价 11386元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 大厂
竣工年限
1995年
产权时间 70年
总户数 392户
开发商 单位自建
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 南化四小 南京市山潘街小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
南化新村二手房
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南化新村二手房房价走势
南化新村6月二手均价11386元/㎡南化新村5月二手均价
11426元/㎡
环比上月下跌-0.35%，同比去年同期下跌-30.86% 南化新村房价行情
南化新村实景图
南化新村优秀经纪人
南化新村小区点评
宇航员啊
2023-04-23
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判断一个判断一个楼盘的小区品质如何，可以根据以下几点来看:
1、地块形状规整度及周边道路情况;
2、小区容积率，容积率越低越好;
3、楼盘规划，是何种形式的楼栋布局，朝向规划不好、楼栋规划太密的都不好;
4、小区大门是否高端大气，小区建筑外立面造型设计、公共大堂空间格局、电梯间空间设计是否美观合理;
5、小区中庭园林、路标、小品、公共设施配套是否齐全美观;
6、小区楼栋窗墙比，窗墙比越高越好;7、公共区域装修细节是否美观细致，公共管道布局是否合理;
幸运的是我们小区这方面一直都很让人感到安心，除了小区大门有点蹩脚之外，其他地方可以说是非常给力。对了，还有就是停车位少了些，不过这个是大部分小区都在面临的问题。质量方面还是可以信赖的。
宇航员啊
2023-04-22
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随着生活水平的提高，小区周边都有很多娱乐休闲场所，但生活质量提升的同时，节奏也是越来越快，对于我个人来说，运动无疑是最解压的方式之一。
在我们小区附近，休闲娱乐场所也是蛮多的，但前些年新建的体育场，绝对是最受大家认可的，是健身不错的地方。免费的健身器材，还有崭新的跑道。离小区不远，步行10分钟。
这样做的一个作用也是为了加大力度发展这个体育，而且也是为了让所有的人都知道体育的一个重要性，所以才会这样做的。
为了强身健体，让更多的人爱上运动，同时为了让更多人了解体育的魅力，体育运动可以使运动者更接近自然，接近自己本心，丰富社会交往，体育体现出自由开放精神，使其成为人们和睦相处的良方，起到了净化人们身心作用。
现代生活方式中有影响健康的生活行为，还有不合理的饮食习惯与营养结构，以及生活环境的污染和不太有利的安全措施等。从体育运动与以上行为的关系看，如果更多地了解体育及运动卫生，会更有助于克服饮食和营养，休息、环境安全等方面的不良行为。
宇航员啊
2023-04-21
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记得儿时的记忆：大家其乐融融的场景。
那时候，城里还允许燃放烟花，大年初一早上路上全是红纸一片。
那时候，孩子们放学后经常到彼此家串门玩，在邻居家蹭顿饭吃也是常有的。
那时候，你的邻居多半也是你的单位同事，下了班也不忘侃大山，男人们拿着啤酒，看着球赛；女人们也聚成一堆聊天，手里打着毛活儿.....
提起那个时代，大家的语调里都充满了怀念。相比于传统村落，现代社区由于社区文化、生活习惯、基础设施等方面的影响，邻里关系的亲密程度的确不同于往日。
小孩子一般都是*交际的，对他们来说，玩耍便是学习，与同伴交往便是社会化的第一步。因此碧桂园社区推出小小书友会、小凤凰计划等等活动，让孩子们同时收获学习与玩乐；而小孩子之间的友谊，往往也是家长们交情的起点。针对家长群体，除了等待交情自己生根发芽外，碧桂园社区也会组织主题聚会，创建社区内资源共享平台，让大人们走得更近。
对于主妇群体、年轻人、老年人来说，碧桂园社区同样有着颇具针对性的活动，让来自五湖四海的业主群体能够玩到一起去，聊到一起去，让各种爱好者都能在社区内找到同好，并在这些日常的交往中，把“房子”升级为“家”，再把“家”升级为“社区的一份子”。
尽管现在很多人都沉浸在虚拟空间中，但是实体公共空间及其活动带给大家物质上、和心理上的支撑和寄托依旧是无法取代的。因为现代家庭居住空间更私密、更排外，我们更需要通过公共空间，像活动中心、图书馆、以及咖啡馆类似的公共空间来实现邻里间的交流、聚会，重建“邻里互助”的支持系统,让社区的概念深入人心。
而我们自己，也要抓住破冰的机会，也许你一直期待的朋友，其实就住在你的隔壁。这种改变的发生并不难，可能就在抬头的一瞬间：如果有一天，你低头看手机，看着直播，刷着朋友圈，为着远方“最熟悉的陌生人”点赞时……累了，抬头一下，突然发现，在同一电梯里的正是对面的邻居，那就顺便问个好！
宇航员啊
2023-04-29
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对于大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。
除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。
此外，现在小区普遍设置地下停车位，你需要搞清楚所购买的楼栋，是否有地下车库。如果没有，那么最近的设置在哪栋，以后从入库到入户是否方便。
从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。
有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。
总体来说，我们小区虽然老了一些，但各方面都是具备优势的，也可能我个人主观色彩比较鲜明。
宇航员啊
2023-04-14
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阿尔卡迪亚出门步行300米到达省妇幼公交站，步行800米到达龙江站。出行非常方便，经济实惠，能够节省路上的时间。
小区周围有一条轨道交通，距离小区近的是龙江站，早晚高峰人流较多。距离小区附近有公交站，91路，32路等多条线路。
另外看周边的交通情况:如果小区距离地铁站较近,那么就要考虑公共交通是否方便,比如有没有直达车到市中心或者机场等。
宇航员啊
2023-04-20
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简单来说老校区具备的优点：
1、价格便宜
价格也许是老小区的优势所在了，通过对比你应该能发现，这些小区的单位销售价格普遍比周边的新建小区低2000元-5000元不等，而且议价空间也比较大。不仅如此，这些小区在物业费、停车费等方面的收费也是比较低的，这也在生活成本上为业主节省下了大量的开支，让业主的到了真正的实惠。
2、位置好
由于老小区的建成年代比较早，所以地理位置普遍都是不错的(因为当时城市尚未增容扩建)，交通配套完善，生活配套也方便，。这对于在城里工作、不想购买郊区房产的人无疑是个福音，为大家可以熟悉的区域为自己选购一套价格相对便宜的二手房提供了很多机会。
3、对口学校有竞争力
由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此对口的学校办学历史也比较久远，其中不乏一些重点学校。
另外小区有一个天然的优势，地理位置，符合南京市是向东发展的政策趋势，而且这边是基本是保障房，目前的房价不会高，但将来一定会往上涨，如果是看中未来这边的地理位置，想要买这边的房子，而手头里没有太多的钱的话，这里是蛮合适的。卖点的话前面也说了，就是房价低，但未来位置好,这个很明显的。