御水湾(东区)
内外环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 39774元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 光华门
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 2114户
开发商 南京钱塘房地产开发有限公司
物业公司 南京瀚宇物业管理服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 鑫园小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目南临秦淮河景观带，北邻鑫园，西接光卡路，是南京罕有的占据约700米滨河风景带及皇城中轴尊贵地段的水主题园林景观社区。建筑规划低容积率、低密度、高绿化，社区以多层建筑为主，少量小高层住宅，并有为城市精英度身打造挑高5米的创意单身住宅，体现了对城市精英的尊重与关怀，建筑布局高低错落，1：1.3的楼间距，让阳光无处不在。社区配套高雅齐全，拥有高尚会馆，室外游泳池，12班幼儿园，占地13000平方米的小学，更有长达180米城市休闲格调商业街为未来业主带来便捷的生活。该项目主要推出多层和小高层，户型为二房和三房为主，面积为80平方米到100多平方米，
小区南临秦淮河，这里有规划中的生态公园，滨河景观带，随着政府对秦淮河改造工程的逐渐落实，“锦绣十里春风来，千门万户临河开”的景象将再次重现。北边随着御道街的南延，交通将更便利。社区配套高雅齐全，拥有高尚会馆，室外游泳池，12班幼儿园，占地13000平方米的小学，更有长达180米城市休闲格调商业街为未来业主带来便捷的生活。
由南京钱塘房地产开发有限公司开发的御水湾花园一期04年6月26日开盘，今年年底交付。
御水湾花园采用新古典建筑外立面，色彩搭配沉稳，精致大气；园区景观采用“一心六园”的组团设计手法，追求环境的均好性。社区配套高雅齐全，设有咖啡室、阅览室、棋牌室、多功能活动室、健身房和小型球类运动场馆等设施，让你一洗都市生活的疲惫，尽情领略悠闲生活的真谛。社区内设幼儿园和小学，为业主子女解决教育问题。御水湾花园设有室内外两个活动空间，满足不同的运动需求。
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御水湾(东区)二手房
御水湾(东区)户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 25.44平米
1室2厅 25.44平米
1室2厅 25.44平米
2室2厅 36.25平米
2室2厅 36.25平米
2室2厅 36.25平米
2室2厅 39.37平米
2室2厅 39.37平米
2室2厅 39.37平米
2室2厅 53.51平米
2室2厅 53.51平米
2室2厅 53.51平米
2室2厅 58.78平米
2室2厅 80.01平米
2室2厅 83.00平米
2室2厅 83.57平米
2室2厅 83.83平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 89.50平米
2室2厅 89.97平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 92.52平米
2室2厅 92.63平米
2室2厅 93.00平米
3室2厅 87.00平米
3室2厅 94.50平米
3室2厅 95.00平米
3室2厅 116.00平米
3室2厅 116.00平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 117.80平米
3室2厅 117.90平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 118.09平米
3室2厅 118.32平米
3室2厅 118.41平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 120.86平米
3室2厅 120.97平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 123.00平米
3室2厅 124.00平米
3室2厅 124.24平米
3室2厅 124.54平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 139.00平米
3室2厅 141.76平米
4室2厅 91.18平米
4室2厅 117.12平米
4室2厅 121.38平米
御水湾(东区)二手房房价走势
御水湾(东区)4月二手均价39774元/㎡御水湾(东区)3月二手均价
40015元/㎡
环比上月下跌-0.6%，同比去年同期下跌-7.63% 御水湾(东区)房价行情
御水湾(东区)实景图
御水湾(东区)优秀经纪人
御水湾(东区)小区点评
dlrnx_p5
2022-05-14
评分
6分
6分
主要交通不方便。 还有个铁路车位少
C*****R
2021-06-17
评分
10分
10分
特别好的小区，环境好，交通便利。花草树木很多。
3c5RdWq
2020-03-15
评分
10分
10分
靠近铁道的会有点吵，靠近南边的火车基本没什么影响。小区环境好。
小*
2021-04-24
评分
8分
8分
绿化很好，房型通透，价格也不贵。
6*****7
2021-01-27
评分
10分
10分
户型绿化都非常好，就等地铁就位了
孙雷先生
2021-07-08
评分
10分
10分
交通不是很好，离地铁站有点距离
御水湾(东区)小区问答
这个房子在几楼
董晶晶:
你发的这个看不到啥就一个小区名字，我们也不知道在几楼
2021-08-21
7个回答
房屋编码：2057592597537796 这套有电梯吗？
郝祥勇:
11楼的才有电梯，总高6楼的都没电梯
2021-09-18
5个回答
有电梯吗？一梯几户？
张海涛:
御水湾有电梯房，电梯房是一梯两户的
2022-06-29
2个回答
是商品房还是回迁房。人车分流吗
刘伟:
御水湾东区是商品房，建于2000年，小区共65幢楼，1964户，小区环境优美，溪水潺潺，绿水红花，美不胜收，目前地面有规划的车位，没有做到人车分流，随着南部新城的大开发，未来小区会享受到更多的福利，建议可以购买。
2022-03-31
2个回答
初中可以上哪个学校
0个回答
小区楼王的优势是什么？
董晶晶:
采光环境好，中心位置好，景观房
2018-06-03
3个回答
同商圈小区推荐