恒大金碧天下
外环以外户型丰富次新小区总价低
二手房均价 5862元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 溧水区
竣工年限
2020年
产权时间 70年
总户数 11479户
开发商 南京临江御景房地产开发有限公司
物业公司 金碧物业有限公司南京分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 南京恒大•金碧天下项目位于南京溧水城区北面，卧龙湖东南侧，是卧龙湖旅游度假区的重要建设项目。南到宁杭高速公路，北接联三高速，连三高速西面接到机场高速和预计8月份开通的宁杭高速二期，东接宁常高速。宁杭高速二期入口距离本项目约2公里。宁杭高速二期开通后到市区仅需20分钟即可。本项目地处南京溧水境内，紧靠3000亩卧龙湖，溧水被外界称为“真山真水的生态之城”，而卧龙湖有近2公里的的湖岸线，拥有极为稀缺的水资源，自然景观优美，在项目区内还保留原生态林、自然缓坡，天然水系等，大量农家和农田更是平添几份田园的诗意浪漫。具备开发高端产品的潜质。
本项目占地1477亩，总建筑面积103万平米，是溧水最大的招商引资项目。综合容积率1.05.绿化率高达45％。拥有精品住宅6590套。包括222套独联别墅、160套双拼别墅、158套联排别墅、324套花园洋房、1198套小高层及51万㎡的高层，10万㎡的商业配套。项目规划以原生态山水资源为依托，打造了最宽为70米的中央景观大道，塑造了会议、运动、健康、娱乐、餐饮、商业六大奢华中心配套区域。其中商业配套包括五星级豪华大酒店，幼儿园等。给社区业主生活提供了尊崇、便捷的服务。
项目一期住宅33.55万㎡，包括独联、双拼、情景洋房、小高层五种业态，容积率仅为0.46，绿化率54％。同期开发10万名方米公建配套。全力打造尊贵、休闲、浪漫、高品位生活的欧式园林。
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恒大金碧天下二手房
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恒大金碧天下户型图
二室
三室
四室
2室2厅 91.00平米
3室2厅 120.00平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 132.00平米
3室2厅 136.00平米
3室2厅 216.00平米
3室2厅 279.37平米
4室2厅 174.00平米
恒大金碧天下二手房房价走势
恒大金碧天下4月二手均价5862元/㎡恒大金碧天下3月二手均价
5991元/㎡
环比上月下跌-2.16%，同比去年同期下跌-18.57% 恒大金碧天下房价行情
恒大金碧天下实景图
恒大金碧天下优秀经纪人
恒大金碧天下小区点评
手机6541456294977
2020-02-13
评分
8分
8分
[小区环境]小区环境没得说，可以说是公园小区，尤其是疫情时期，不用出去小区就可以散步，散步，钓鱼。
[物业管理]物业管理四星吧，不是耀眼的好那种，但是设施维修快速，绿化维持的很好，管家服务也很到位。高层物业费实收1元一平米，绝对值。
[车位]车位多的用不完，现阶段还不收费，小区道路也很宽敞。没有拥挤的感觉。
[地段]交通是比较均衡的便利，距离高铁站3公里多，小高层湖光苑距离地铁口1.5公里，大高层距离地铁口3.5公里，小区内有业主大巴，一天三趟直达花神庙地铁站。门口有公交。高速口也不远。溧东路正在修，通车后去城北2公里。
[配套设施]配套设施能满足日常需求，小区内有中型超市，日常用品均可购买，小区内也有早餐店，理发店等生活小店。
【学校情况】小区内有两所幼儿园，一所公立，一所私立。小学学区是永阳新区小学，学校一般，距离较远，大门口有校车接送。学校是本小区弱点，有学龄儿童的家庭不适合购买，除非能找到门路进开发区小学(距离湖光苑2公里，大高层4公里)
[居民素质]素质和小区没有多大关系。每个小区都有好素质的也有差素质的。就小区来说，别墅区大多是企业高管，高层多是本地人和南京上班族。
9nxAHka
2023-08-25
评分
10分
10分
小区绿化非常好，公园式小区物业管理也错公园式小区。停车也很方便，有超大的地下车和规化的地上停车位。小区大门口有恒大110专车，还有S7号地铁。这个社区体量很大，小区内基本生活配套较完善，有多个菜场、超市、理发店、商业街、各类培训机构、康乐设施和儿童游乐场，还有室内运动中心，生活在这里非常幸福、快乐。
有伱真好
2021-10-02
评分
8分
8分
小区绿化挺好，而且每天都有固定的人打扫卫生。居住还是不错的选择。
z7yu14t
2024-03-26
评分
8分
8分
单价5000比较合适。因为年代久远和现在小区户型当然没有可比性。但是养老居住。改善大面积是不错的选择
买**房
2019-08-22
评分
10分
10分
很好，适合居住。环境优美，来了就不想走
2*****G
2021-05-28
评分
10分
10分
住的还可以，挺满意，环境不错哦！
恒大金碧天下小区问答
是商品房吗
武浩:
不是商品房是不可能滴，不是商品房没人买，是70年产权滴
2023-02-26
17个回答
是70年大产权吗
武浩:
是的，恒大金碧天下是70年的
2021-09-15
22个回答
小区附近有什么大型的菜市场或者早市？买菜方不方便？
平银娣:
小区大门口有菜场，且有很多都是农家自己种的菜，好吃有营养，小区内有大型苏润万家超市，活鱼生鲜蔬菜一应俱全，还有楼下几个小超市都有蔬菜鱼虾卖，还可以送货上门
2022-07-01
16个回答
两边都是高速，晚上睡觉很吵吗？有汽车会鸣笛的
平银娣:
您好，紧靠高速那一排的房子有一点噪音，不过即便是这一排如果是三房朝南客厅朝南的户型没有北边的房间和窗户的房子也不怎么吵的，
靠近中心花园的房子非常安静
恒大大高F1 F2 F3 F4 F5 F9这一排南北通透的户型北边房间和北边阳台有一点噪音，但是恒大窗户基本都是双层隔音玻璃，关上窗户声音会比较小，其他楼栋会比较安静
恒大小高层E21 22 23这三栋靠高速近一点 15 16还好，其他楼栋都没什么问题，别墅区是比较安静的
2023-01-21
15个回答
一楼带院子有吗？
高勤:
小高层的有一楼带院子，基本上100平方起步，大高的没有，
2021-06-15
17个回答
请问外省户口可以买溧水房子么？在溧水无房产。买恒大金碧天下能落户么？
武浩:
你好，可以落户的，溧水属于不限制地区，可以买恒大的房子，外地户口可直接购买
2023-07-17
10个回答