山水雅苑
3号线等内外环之间户型丰富配套齐全
二手房均价 31861元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 金陵小区
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 770户
开发商 下关区城市建设集团
物业公司 南京江雁物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 噪声大
幼儿园 暂无
小学 滨江小学
初中 暂无
物业服务特色 多元化服务
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小区概况： 山水雅苑是由南京下关城市建设开发集团开发，规模约35000平方米，位于金陵小区，西临金燕路。山水雅苑根据所在地块的空间格局、功能流线以及景观形态的具体要求，不仅仅局限在使用功能上，而且遵循适用、高效、可行、可识别性以及艺术性原则，将小区的环境在满足使用功能要求的基础上，以人本工程学及社会行为科学为设计依据，充分考虑到业主在小区内的活动范围；同时，小区配合景观空间的的塑造，将一些景观以艺术小品的处理手法呈现，展现了山水雅苑所具有的文化艺术气息将小区环境设施提升到地景艺术的范畴予以考虑，极大扩充了山水雅苑的文化内涵。山水雅苑在环境设施上，追求现代都市气息，形式上讲究简洁、明快，富有时代气息。在景观设计中，山水雅苑的材料选择以木、石等自然材质为主，为了防止单调与古板，景观建设将配以少量金属、玻璃等能够较强体现现代感的材质。
山水雅苑的照明包括了道路照明、步行系统照明、景点照明及重点照明等等，这些照明不仅为业主的生活提供了方便，而且景点的灯光更加亮丽，使小区的整个氛围变的和谐与温馨。小区将环境设施的重点一部分放在了绿地建设上，在大面积的环境设置中，山水雅苑尽量不采用人工修剪建造过于强烈的植物处理，注重自然的造型，将植被与地形的高低变化相结合，注重植物的点、线、面效应。山水雅苑周边有苏果、华联等大型超市，业主日常所需都能够通过在超市购物得到满足。山水雅苑的周边还有大型农贸市场，能够尽可能满足业主在饮食上的需求。山水雅苑也为业主想到了长远的发展，内部将建一所幼稚园，首先解决了年幼儿童上学的问题，除此之外，在小区周边，中小学都一应俱全，满足业主小孩长远的发展。山水雅节小区西临金燕路，地处宝塔桥派出所对面，处在路边，业主想要驾车或者坐公车都可以到达目的地，完全不必担心出行问题，交通上的便利更多，公交车67W、69W、117W、15W、307W等都能够到达山水雅苑。
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山水雅苑二手房
山水雅苑户型图
三室
五室及以上
3室1厅 67.23平米
3室1厅 82.66平米
3室1厅 90.37平米
3室1厅 108.64平米
3室1厅 109.06平米
3室1厅 116.00平米
3室1厅 117.00平米
3室1厅 123.00平米
3室1厅 219.50平米
5室2厅 97.01平米
5室2厅 97.01平米
5室2厅 97.01平米
山水雅苑二手房房价走势
山水雅苑5月二手均价31861元/㎡山水雅苑4月二手均价
31861元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-6.25% 山水雅苑房价行情
山水雅苑实景图
山水雅苑优秀经纪人
山水雅苑小区点评
恋**语
2020-11-22
评分
8分
8分
小区环境安静舒适，人群素质高，生活交通非常方便
缘*
2019-07-29
评分
8分
8分
小区环境还可以的，但是树木不的
H46da6
2018-04-09
评分
8分
8分
山水雅苑现在的价格3万元，三个月来变化稳定。
1308312496_EM649
2018-11-23
评分
8分
8分
旁边有1条地铁线：3号线，附近有1个地铁站点，上元门，平均距离站点1320米，步行到站点约17分钟，上下班当散步，走去地铁站
lphvnvnv_EM124
2018-11-22
评分
8分
8分
山水雅苑不远有1所小学，滨江小学(天妃宫小学分校)，班级活动多，孩子兴趣大。
最爱chocolat_qq01
2018-11-22
评分
8分
8分
在线下看了一些，听经纪人说均价3万元，房子价格涨不多，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素