凤凰和美
1号线内外环之间总价高配套齐全
二手房均价 36984元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 能仁里
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 1614户
开发商 南京凤凰置业有限公司
物业公司 深圳市莲花物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区内富有活力，休闲场所热闹
缺点 垃圾清理不及时
幼儿园 暂无
小学 雨花实小 雨花实小西校区
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： “凤凰和美”项目是凤凰置业公司继成功运作“凤凰和鸣”、“凤凰和熙”项目之后，在南京推出的第三个房地产项目。
该项目占地6万平方米，总建筑面积约26万平方米，规划建设9幢100米高层住宅。该项目配套一个3000平方米大型文化社区中心。在文化社区中心，注重文化的配套与体验，在满足休闲、健身、娱乐等功能的基础上，更注重文化氛围的打造，将社区图书馆、阅览室、书吧、人文艺术引入社区。同时配套建设一所12个班的幼儿园。凤凰置业打造文化地产，充分体现以人为本的开发理念，将文化主题与生活配套相结合，凤凰置业通过三年时间，在雨花台区建设一个26万平方米高品质人文社区。
地上建筑面积为193300平方米，地下为60000平方米。地上：包括20+1层住宅、33层住宅、幼儿园、社区中心（文化娱乐、体育设施、社区管理与服务设施、托老所、社区卫生服务站、商业、公厕）； 投资总额：12.5亿元人民币；
建设规模：用建设项目用地总面积为95573平方米，其中建设用地面积为64462平方米，其他代征用地面积为31111平方米，总建筑面积约253300平方米。其中地上建筑面积为193300平方米，地下为60000平方米。地上：包括20+1层住宅、33层住宅、幼儿园、社区中心（文化娱乐、体育设施、社区管理与服务设施、托老所、社区卫生服务站、商业、公厕）；地下：按规范要求配建的人防兼地下停车场、自行车停车库、变配电房、消防水池及水泵房。建设项目地块北部及中部地区布置13幢20+1层住宅楼；东南部临宁芜铁路一侧布置4幢33层住宅楼；幼儿园（3F）布置在地块的中部南侧，保留地块的东南侧；社区中心（2F）布置在地块的北侧；
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凤凰和美二手房
凤凰和美户型图
二室
三室
2室1厅 89.00平米
2室1厅 89.00平米
2室1厅 89.11平米
2室2厅 89.11平米
2室2厅 89.18平米
2室1厅 90.00平米
2室1厅 90.00平米
2室1厅 124.60平米
2室1厅 143.00平米
3室1厅 88.99平米
3室1厅 118.00平米
3室1厅 120.00平米
3室1厅 120.00平米
3室1厅 124.00平米
3室2厅 124.00平米
3室2厅 124.85平米
3室2厅 140.00平米
3室2厅 142.00平米
3室1厅 143.00平米
凤凰和美二手房房价走势
凤凰和美4月二手均价36984元/㎡凤凰和美3月二手均价
37615元/㎡
环比上月下跌-1.68%，同比去年同期下跌-11.49% 凤凰和美房价行情
凤凰和美实景图
凤凰和美优秀经纪人
凤凰和美小区点评
吴奎雪（天下无滴）
2019-06-04
评分
8分
8分
该小区属近几年新开发的楼盘、小区环境优美路面无机动车停放并紧邻虹悦城商业圈，生活极其方便交通优势紧邻赛虹桥立交出行便捷。
Mi1RKf4
2022-02-16
评分
10分
10分
环境，绿化，以及周边配套设施成熟，马路对面就是虹悦城，很方便
手*****9
2019-09-19
评分
10分
10分
很不错的小区，各方面的条件都不错，价格也很好
1*****R
2021-01-17
评分
8分
8分
位于城市中心地带，生活和交通很便利，就是火车噪音扰民
C*
2020-04-25
评分
6分
6分
小区景观一般，公共卫生一般，小区部分时段出行较拥堵
曲澜陵_qq01
2018-04-10
评分
10分
10分
听小区里面的人说价格38000元，房子价格涨万把块，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。