山河水
外环以外大户型居多户型丰富别墅次新小区绿化好
二手房均价 18464元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 汤泉街道
竣工年限
2020年
产权时间 70年
总户数 271户
开发商 南京瑞基房地产开发有限公司
物业公司 南京鸿信物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 汤泉小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： “山河水”别墅由南京鸿信房地产开发有限公司投资，南京瑞基房地产开发有限公司开发，位于浦口区汤泉镇，属于由老山山脉、珍珠泉、琥珀泉以及汤泉镇所组成的“一山三泉”的著名旅游度假风景区，距市区约30公里。“山河水”别墅区占地550亩，全部规划建设独幢别墅，共300余幢，采用新北美风格的建筑形态，由国际知名香港中域（Centreland）建筑设计公司担纲总体规划和建筑设计。别墅坐落在老山比较平缓的坡地上，周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境，景观规划设计由国际知名的香港雅卓信（Attractions）公司担纲，依托汤泉和老山原生的景观生态环境，利用别墅区坡地和沟谷连绵起伏的有利地形，建设自然生态的别墅景观。别墅区超五星级会所设置室内泳池，提供高级商务酒廊、健身中心、雪茄吧、网球场等多种服务功能。
该项目预计2006年下半年公开。
山：生态博物馆--老山森林公园
老山国际森林公园地处南京近郊，长江北岸，面积达2000多公顷。目前老山的森林覆盖率达80％，空所中的负离子含量是城区的500多倍，被称为“南京的绿肺”；园内拥有大量马尾松、银杏、楸树、榉树、枫杨、金桂、茶等老山古、大、珍稀树种;更有观赏树木和各类大奔两百余种。老山公园山峦起伏，林木蓊郁，景色宜人，山中有寺庙、古墓、山泉和溶洞，自然景观和人文景观完美交融，构成别具特色的园囿性生态博物馆。
水：百亩九龙湖
九龙湖位于汤泉镇东、山河水别墅区就从落在九龙湖南岸，拥有数百米的水岸线。九龙湖水面面积115亩，汇水面积达4.6平方公里，自然环境优越，水质达到可以直接饮用的标准。九龙湖水位长年稳定，与周围群山构成山水相映的绝佳的自然景观。
泉：汤泉72泉
汤泉地区泉水资源异常丰富，传说汤泉有72泉，温泉呈东西向带状分布，总流量达4590吨/日，最高温度达47度;另有大量冷泉，总流量达1800吨/日。汤泉的温泉属综合性含氡及硫化氢高热硫酸钙镁泉，可用于浴疗、气疗、泥疗、对强身健体有非凡的功效。
林：森林与苗木
汤泉南依老山，森林遍布，苗木资源丰富。汤泉现有运动场面积6万亩，除去山林、水面、村落，其它可用土地都被种上了苗木花卉，面积达到4万亩，品种众多。其中雪松为代表性品种，市场份额约占全国60％，成为全国最大的雪松繁育基地，被誉为“中国雪松之乡”。
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山河水二手房
山河水二手房房价走势
山河水4月二手均价18464元/㎡山河水3月二手均价
19572元/㎡
环比上月下跌-5.66%，同比去年同期下跌-13.67% 山河水房价行情
山河水实景图
山河水优秀经纪人
山河水小区点评
梁先生
2024-04-12
评分
10分
10分
老山脚下，九龙湖畔，纯独幢，温泉入户别墅。。
匿名
2022-05-11
评分
8分
8分
周边生活设施齐全，车位充足，商店距离近，乘坐公交方便。
努力
2021-10-24
评分
8分
8分
小区环境好，依山傍水，物业管理完善
1f896d
2018-11-20
评分
6分
6分
该小区属于浦口区其他板块，选择户型的种类有限，大多是6室，此外目前在售很少，房源面积237平到800平不等，户型很大。
73559737_EM207
2018-11-21
评分
6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价1万元，房价格降了，跌幅不大，刚需者可先看房
shigunuan_EM439
2018-04-08
评分
8分
8分
山河水近期的价格20000元，房价格涨不多，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
山河水小区问答
有临湖的别墅吗？
浦建玲:
您好，很高兴为您服务！山河水分别为福布山 依云 兰溪 半岛 都是临湖而建
2023-05-01
3个回答
小区有通暖气吗？暖气足不足?
10个回答
小区周围的学校教育水平、师资力量如何？
张祖军:
你好，附近没有学校的。
2018-07-06
11个回答
可以做民宿吗
吴森:
所以你可以成为一个寄宿家庭！风景很好。你想知道什么样的房子？我可以帮你回答。
2021-02-17
87个回答
小区河里会不会有人乱扔垃圾？如果有人乱扔垃圾小区会妥善处理吗？
徐可:
小区一天到晚有人乱扔垃圾，乱扔烟头。小区还有卖完，根本没人管。物业除了进出门，压根没人管。违建都没有人管。
2019-06-22
80个回答
购买了二手房,还在还贷,没拿到产证,对小孩上幼儿园,小学有影响吗？
徐可:
二手房还贷款，产证为什么没有拿到？？
2018-12-14
43个回答