阳光新城蓝波湾
4号线户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 6998元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 大沙田
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 1138户
开发商 广西阳光时代置地有限公司
物业公司 南宁市润和物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套齐全
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 良庆区那马镇连山小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 阳光新城位于江南大沙田经济开发区核心位置，背靠五象岭国家森林公园，与秀丽的邕江近在咫尺，北临金沙大道，连接江南大道南端，环境优美，交通路网便捷畅通，占地485亩32万平方米，总建筑面积55万平方米，其中商业建筑面积7万平方米，幼儿园及小学面积1.3万平方米，住宅总面积44万平方米,容积率1.6，绿化率31%，总户数4800户。规划为以居住为主，兼顾商业的综合社区，项目由道路自然分成四个组团。 附：公车路线： 21路 （玉洞站←→火车站） 6:30-23:00 玉洞站-→七公里-→金象二区(下行:金象三区)-→广西备灾中心-→金象一区-→银海大道南-→银海建设路口-→银海德政路口-→大沙田广场-→大沙田路口(上行)-→龟背桥-→江南客运站-→经济技术开发区-→金康苑-→江南白沙路口-→石柱岭-→江南福建路口一江南淡村路口-→邕江桥南-→朝阳花园-→火车站 23路(大沙田南←→朝阳花园) 6:15-23:00 大沙田南-→大沙田客运站-→金象金沙路口-→大沙田广场-→大沙田路口-→龟背桥-→江南站-→南宁经济开发区-→金康苑-→江南白沙路口-→南国花园-→白沙亭江路口-→白沙市场-→白沙桥南-→广西艺术学院-→古城星湖路口-→文物苑-→古城新竹路口-→古城建政路口-→古城民主路口-→民主新民路口-→朝阳花园 25路 ０东站←→大沙田客运中心） 6:15-23:00 埌东站-→翡翠园-→荣和山水美地-→民族青秀路口-→石门森林公园-→民族会展路口-→民族竹溪路口-→民族金浦路口-→金湖广场-→金州桂春路口-→金州锦春路口-→南湖名树博览园-→双拥青山路口-→医科大学-→双拥路中-→医科大一附院-→白沙桥南-→白沙市场-→白沙亭江路口-→南国花园-→江南白沙路口-→金康苑-→南宁经济开发区-→江南站-→龟背桥-→大沙田路口-→大沙田广场-→金象金沙路口-→大沙田客运中心 29路(大沙田站－会展路口) 6:15---21:30 金象路口、金象大道、金沙大道、银海大道、江南大道、燕敦路、圭贝路（下行白沙大道、江南大道）白沙大道、白沙大桥、教育西路、桃源路、双拥路、民族大道、竹溪立交、厢竹大道、检察院路、会展北路、会展民族路口 31路 （大沙田南←→北大客运中心）6:15-23:00 大沙田南-→大沙田客运站-→金象金沙路口-→大沙田广场-→大沙田路口-→龟背桥-→江南站-→南宁经济开发区-→金康苑-→江南白沙路口-→石柱岭-→江南福建路口-→江南淡村路口-→邕江桥南-→朝阳花园-→朝阳济南路口-→火车站-→中华西路-→中华北大路口-→北大路中-→北大客运中心 55路 （西乡塘站---大沙田站）6:15-21:30 西乡塘站→西乡塘→西乡塘市场→大学清川路口→清川桥北→五一清川路口→五一路西→乐富村→富德新区→莫屋坡→五一立交→新屋菜市→五一路中→车管所→丽江村小区→五一南建路口→五一北二里路口→五一北一里路口→淡村市场→江南亭洪路口→石柱岭→江南白沙路口→金康苑→南宁经济开发区→江南客运站→龟背桥→大沙田→德政银海路口→大沙田客运站→金象金沙路口→金象大道北→（区机电学校）→大沙田站 68路 （新阳站←→阳光新城） 6:15-21:30 新阳站-→市三医院-→新阳明秀路口-→区妇幼-→新阳菜市-→新阳立交-→北际北大路口-→北际南路-→北际中华路口(永和桥北)-→南建路中(永和桥南)-→亭洪南建路口-→亭洪路中-→亭洪石柱岭路口-→亭洪江南路口-→石柱岭-→江南白沙路口-→金康苑-→南宁经济开发区-→江南客运站-→龟背桥-→大沙田路口-→大沙田广场-→金沙金象路口-→金沙荣光路口-→金沙银沙路口-→阳光新城 607路 （茅桥---大沙田客运中心） 6:30-21:30 茅桥→茅桥纸厂→新岸路口→南宁救助站→长湖东葛路口→东葛广园路口→东葛望园路口→麻村平湖路口→麻村广园路口→茶花园麻村路口→金花茶公园→茶花园民族路口→南湖广场→双拥桂春路口→南湖名树博览园→双拥青山路口→医科大→医科大一附院→桃源双拥路口→教育桃源路口→白沙桥南→白沙市场→白沙亭江路口→白沙路中→南国花园→白沙江南路口(下行：圭贝白沙路口)→金康苑(下行：圭贝燕敦路口)→燕敦江南路口→南宁经济开发区→江南客运站→龟背桥→大沙田广场→金象金沙路口→大沙田客运中心 608路 （市第一看守所←→金湾花城）6:30-22:30 市第一看守所-→新城福利厂-→金桥客运站-→环城高速路口-→四厦岭路口-→广西药科学校-→二塘立交-→鸡村路口-→南梧景观路口-→东沟岭社区-→诚运鑫公司-→明秀望州路口-→明秀装饰市场-→虎邱-→明秀小区-→衡阳北湖路口-→衡阳路中-→衡阳友爱路口-→衡阳地洞路口-→衡阳南铁二街-→衡阳北大路口-→北大中华路口-→新阳立交-→永和桥北-→亭洪南建路口-→亭洪南建路口-→江南华联-→亭洪江南路口-→二手摩托市场-→亭子市场-→江南区法院-→金湾花城至2006年，1－11期住宅售罄。7月29日即将推出第12期碧涛苑精品2、3房住宅。
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阳光新城蓝波湾二手房
阳光新城蓝波湾户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室2厅 81.14平米
2室2厅 82.79平米
2室2厅 85.23平米
2室2厅 85.54平米
3室2厅 99.57平米
3室2厅 110.31平米
3室2厅 115.98平米
3室2厅 116.43平米
3室2厅 131.31平米
3室2厅 133.41平米
4室2厅 168.34平米
4室2厅 168.34平米
4室2厅 168.34平米
4室2厅 168.37平米
4室2厅 168.37平米
4室2厅 168.37平米
5室2厅 210.02平米
5室2厅 210.02平米
5室2厅 210.02平米
阳光新城蓝波湾二手房房价走势
阳光新城蓝波湾4月二手均价6998元/㎡阳光新城蓝波湾3月二手均价
7207元/㎡
环比上月下跌-2.9%，同比去年同期下跌-17.14% 阳光新城蓝波湾房价行情
阳光新城蓝波湾实景图
阳光新城蓝波湾优秀经纪人
阳光新城蓝波湾小区点评
艾米悠悠
2023-01-11
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南宁市阳光城蓝波湾小区，座落在良庆区五象大道339号，地理位置得天独厚，依山傍水，前面是南宁母亲河——邕江，后面是五象岭森林公园，甚称风水宝地。
这里的交通也非常便利，前面五象大道有29路、31路、56路、81路、96路701路多条公交车线路抵达，左边东风路是801、802、608、705路公交车终点站，只需2元钱就可以选择自己的路线往南宁各城区。
南宁的地铁转乘非常方便，4号地铁五象大道五象岭站就靠近家门口，乘坐地铁，不再担心交通拥堵，心情舒畅。
百色农家烟熏腊肉
2021-01-04
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说真的，买房是人生一大事，稍不注意就后悔莫及。今年大姑卖掉了一套房子套现79万元，跟着房产中介办理手续折腾了一个月，才好不容易办结，结果直到今天，79万元的房钱竟然一毛都没到账，还傻乎乎地差点去过户给买家，房产中介也在收完中介费后对后续的事情就置之不理了，打电话也爱接不接！！我上周关心问候下她的情况，她才告诉我们的，当场把奶奶气得毛都炸了！！我来说明下：买家的钱是通过银行划拨到你的银行卡的，他是属于贷款，这个时候如果过户给了买家，而买家贷不了款，就等于白白送房子给人家了！价值79万元的房产就这样打水漂！！！你说可怕不？在此，我建议大家做买卖房产的时候如果不明白一定要多问几个朋友或者中介，关于所有项目的费用、流程、细节等等方面要了解清楚好，身份证也不要随便出借，有资金出入的要写凭证签字，而且任何需要你签字画押的文件，必须看清楚一字一句没有漏洞后再签，过后也要存根留档。现在社会内心复杂的人太多了，他们假冒中介把买家卖家的钱骗光的新闻屡见不鲜，都是血淋淋的例子在身边，真的要多留个心眼。以上就是个人小小的经验，仅供大家作为买房的参考~~#买房建议#
百色农家烟熏腊肉
2021-01-09
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在南宁，出了门到处可见安置房、小产权房的广告，标写着3500元起/平米的房价大抢购，要知道南宁房价维持在1.5~2.2万元/平米，相比安置房广告的房价，简直不要太吸引人了！安置房的性质其实是不可用于交易买卖的房产，即使政府三令五申宣传了政策公告，还是止不住安置房骗局的出现，硬是把南宁一大波老阿姨们骗的团团转！我奶奶的朋友偏偏不信邪，一头栽进这个陷阱不能自拔，她的家人怎么劝说都不行，还闹起来，说不给买就要跳江！怕别人阻止她买房，还偷偷去房地产签字付款了！就是死命地认定买安置房是捡到了便宜，结果半年后，当本地政府把封条贴到房地产大门时，她才恍然大悟！！那些辛辛苦苦打拼了几十年，一分一毫存起来的资本就这样被无良的房地产一杆放倒，大半辈子的积蓄毁于一旦。想想都心疼啊~~# 最惨被骗 #
百色农家烟熏腊肉
2021-01-05
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我们小区位于龙景新区唯二靠山看江的小区，视野开阔无遮挡，美丽的右江对面就是著名的百色市红色旅游区，每年领导都会重游此地，意义非凡。我们的学区划分属于百色市八一小学，是数一数二的优质学校，华润百货、肯德基、百色市图书馆、博物馆、公安局、行政区都搬迁来到了这边，可以说是配套设施很成熟。为了买下这个心怡学区房，我们提前2年就开始做前期工作，以下是总结下来的小小经验，请笑纳~：1、先是了解到政府在龙景新区的成立这方面大肆宣传，由此可见，政府将会为了拉动新区发展，会把优质学校和办公区搬迁至此。2、关注当地教育局对学区生源的明细划分，这个是最权威的！然后把户口该迁徙的，改分户口的，就要抓紧时间办理。很多学区会根据买房时间、出生时间、户口划分地来分配学区，千万别听信房产客服和你忽悠。3、实地考察的时候，可以看到很多房地产纷纷买地建楼，要知道房地产不会做破产的买卖，都会先和政府打通后才会开始投放楼盘。一栋楼建起不奇怪，要是百分之70的楼盘都在开发，我劝你你可得赶紧下手！！4、真的，该出手时要出手！买下学区房，为孩子的将来负责没错的！# 学区房攻略 #
百色农家烟熏腊肉
2021-01-04
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2014年我们跑遍了南宁的大小楼盘，终于入手了一套35万元的小两房。住进来不到一年，就因为停车问题让我头疼不已。南宁市民出行基本都是汽车电车都配齐，一家人大概就有2辆~4辆的车，而我们小区是小开发商承建的，占地面积小而住户又多，就造成了停车困难，出入困难的局面。他们的汽车一般是停放在地下，地面是用作电车停放的，但是很多车主为了方便都跟地面的电车抢车位了。为了腾出更多停车位，物业保安清空一批无主车辆，可还是无法改变堵堵堵的局面！！每次下班回来找电车停车位都费好大劲，太小挤不进，停不整齐的还得扛一下挪一下，还有更过分地把车停在电梯、门禁出入口旁边，这可是危害大家的生命消防通道呀，通告发了一堆，竟然都视若无睹。唉~为了我们可贵的生命着想，几年后我们也卖掉撤退了！#小区吐槽#
百色农家烟熏腊肉
2021-01-08
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*温度3℃！！这是今年南宁开启冷空气模式的第一天，我知道这个对于北方的朋友是小意思了哈~~在我们大南宁，近年来达到这个温度是已经算是最冷的了，室内温度和外面相差不大，跟北方环境不同的是，南宁的是湿冷，如果关节不好的人会在这冷雨天感到疼痛不已。告诫年轻的小姑娘们千万不要为了风度，放弃自己的健康啊~~在我们家是没有取暖器的，原因是害怕租房的用电不安全。反正在哪都是冷冷冷，穿暖带帽靠着我们一身正气就这样过了十几年的冬天~~其实我可以建议大家晚上睡前就泡个热水脚，趁着身子还暖暖的赶紧钻进被窝入睡，如果手里再抱个暖水袋可以一觉睡到天大亮！！再偷偷告诉女孩子们一个小秘密~~不管春夏秋冬，经常用暖水袋暖暖你的小肚子可以缓解生理痛哦~~一般人我不告诉他么么哒~~~#供暖问题 #
阳光新城蓝波湾小区问答
几楼呀是中介吗
黄武旺:
您好什么楼层我这都有，租房售房
2021-11-11
6个回答
请问物业费多少钱一平方？还有公摊那些
陈奕芳:
阳光新城蓝波湾8毛一平方米
2023-10-23
9个回答
有地下停车场吗，什么一个月多少
李婵:
您好，阳光新城蓝波湾是有地下停车场的，租金是350-300元一个月，希望可以帮到您
2022-01-17
7个回答
11层 是电梯房吗？
陈幼萍:
您好！阳光新城蓝波湾整个小区都是电梯房
01-22
6个回答
你好，中介费怎么收取的？
蓝标东:
您好，一般是3个点
希望我的解答能帮到您，如果有其他的问题，随时欢迎骚扰，请别打扰我的同行，要给他们充足的休息时间。
02-16
5个回答
没有厨房吗
李婵:
您好，阳光新城蓝波湾的房子都是有厨房的哦，面积都是在5个平方左右哦
2022-02-13
10个回答