镇南中路58号小区小区点评
按责任来说,安保不负责接收快递。
按好心帮忙来说没人会特意感谢安保人员,业主都觉得是应该的。
按风险来说,出现丢件第一时间会被质问嫌疑。
按管理来说人家负责的是安保工作且轮班制,不可能每天交接班像超市一样给邮件包裹挨个点货登记计数,登记也没办法登,因为总有人帮别人领难辨真伪。
总的说来这是一件做了没人感谢你,出事了第一时间背锅却又不得不做的坏好事。
我们公司的策略是严禁门岗接受快递,这样你们肯定不用觉得安保人员给你脸色了。
小区还是比较适合开儿童乐园的,正所谓近水楼台先得月,选择在小区、住宅区开儿童乐园,其优势当然少不了,前期投资小、客源有保障、距离优势等。
社区开儿童乐园的优势
1、社区内儿童乐园房租成本相对较低,夫妻两人开的话,工作人员都可以不用招,可以省下工资费用,这就能够让自己的室内儿童乐园成本降到*。
2、社区室内儿童乐园客户集中且稳定。社区店的客户一般为周边两公里的住户,人流量更为集中和稳定,基本都能够成为回头客,所以人流量上是能够得到保障的。
3、社区室内儿童乐园竞争小。社区内的儿童乐园通常只有一个,相对来说竞争会更小。
4、可开展儿童托管业务实现双盈利。很好地解决了家长因临时有事需短暂外出,而孩子在家无人看管的情况,人性化的服务还能实现创收,而且在同一社区里家长也会更加放心。
关于社区营造的案例,
首先,肯定绕不过一些国外的比较典型的社造示例啦
比如:日本东京郊外的多摩新城,通过当地人经营的人气面包店、连接起本地的政府、个人与企业共同促进地区活力的组织的入驻,重新激活了新城中失去了昔日活力的闲置空间。他们联动周边大学资源,和大学课程结合,鼓励学生进行激活空间的实践,让大家看到如果重新开始连接,老旧的街区也有重新焕发新魅力的可能。
社造学堂 | 日本多摩新城:重新挖掘旧社区的新价值
比如:韩国在经济持续低迷后,出现了大规模城市开发建设的停滞以及居民居住观念的改变。政府主导的各种大型项目的建设难以为继,而社区营造这种强调以人为核心,硬软件提升相结合,整治、保护和管理并行的城市再生策略,则上升为韩国城市规划及社会公众关注的焦点。社区营造在韩国兴起之后,逐渐出现了政府引导与政民合作下的首尔市社区营造实践。
现在的邻里,更多指的是高楼里的邻里,城镇化的产物,与以前农村和城里老街坊邻居完全不一样,现在的这种邻里关系是没有地缘性的,也就是说彼此是没有任何关联的,你不认识我,我也从来不认识你,我们家跟你们家也完全不认识。而以前的邻里关系,比如农村地区,李家村,张家村,这些一听就是同村大多数同姓的,说不定都是同一个祖宗,各自都沾亲带故,还有一些老街坊,祖祖辈辈都生活在一起,太爷爷辈,爷爷辈,父辈都是相互认识的,那么这些与现在截然不同。
现实生活中,人跟人之间,要打破
说一下我老家的事情吧,我是在老家长大的,大概到小学三年级左右搬到了城里的小区,我记得在我5.6岁的时候,我比较怕生,性格内向,但我很想交朋友。每次跟我邻居玩,我邻居经常欺负我,骗我的钱和零食,有一次我邀请她们来我家捉迷藏,她们竟然把我攒了一年多的零花钱偷走了。当时我发现我的钱包里的钱不见了,那个时候我每次考了100分爷爷就会奖给我1块钱,我攒了大概有15块的样子,那个时候15块对我来说真的很多了。后来我听说有一个邻居的奶奶给了她15块当零花钱,我寻思着怎么会这么巧,我去找他们理论说我钱包里的钱怎么不见了,她们就脸不红心不跳说自己没拿,我去他家质问她,她的奶奶妈妈爸爸也跟着帮他撒谎,我一个小孩子第一次感觉到了大人的丑恶和被人性欺骗的无助。现在想起来只觉得果然是随了他家的种,什么样的人就生出什么样的孩子。现在每次听爷爷提起老家的事情,说起那个邻居怎样怎样,我都很冷漠,在我心中这种道德败坏的人不值得我铭记。后来老家的房子拆了,我们想做新的房子,但由于现在禁止私自建房,一直没做起来,一大块地就这样荒芜了
单看这户型图,格局一般般。
劣:1.小玄关位设计不太好,摆放鞋柜的位置挨着小房间的门。
2.实用率低,我们这边110方可以做到四房二厅二卫了,一般得房率都有89%左右,而且这图连尺寸都没有,估计实用率不高,不敢标。
3.单阳台设计,没有生活阳台,洗衣机以及晾衣服的地方比较紧凑。
4.厕所是暗卫。
5.一卫。
优:1.室内公用部分小,浪费面积不大,只有二个地方。
2.厨房开窗位置与阳台相对,可以扯风。
3.三个房间开门位置都可以,私密性都较好。
4.飞机户型,三房都不相连,互不干扰。
至于朝向,采光,通风等这些要看这户型在这座楼的什么位置(该座平面图),以及这座楼在小区的什么位置(小区总体规划图)。单单看这张户型图看不出太多来。
这图是2018年的吧,其实市场上的刚需户型都是越来越实用了的,毕竟房价摆在那里。所以开发商也不断推出实用率更高的新户型,新产品,否则很难令消费者买单。
像佛山的89方房子很多是三阳台报建(阳台只计算一半面积),然后房间全带飘窗(飘窗全赠送),所以89方都可以做到三房二厅二卫。